老大剛說要全力推動房地產和建筑業企穩回升,就不來虛的,新春先來2招,房地產ZC持續松綁,利好樓市。
第一:重慶不再對市外人員購買普通住宅征收房產稅。
重慶和上海是房產稅試點城市,以前針對外地朋友,或者叫三無人員,在重慶無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房,需要繳納千分之五的房產稅,比如說100萬的房子,每年要交5000塊的房產稅,也還是不少了。
現在這個稅免了,肯定還是能促進一部分購買需求,因為重慶GDP排名全國第4,房價只排名全國第48位,房價嚴重被低估,很多外地朋友其實非常看好重慶的。肯定能刺激新增一些需求。
第二:繼續放開限售。
1.放開限售,所有房源只要有房產證都可以上市交易,取消之前兩年的限制。
2.沒滿兩年的房子,要上市交易,需繳納增值稅,全額5.3%
要促進房地產市場活躍,提升市場流通性很重要,把市場交還市場,特別是很多有置換需求的朋友,不必再受限制。
重慶新春第一次土拍也來了,汽博的地塊,海成拿地。云湖郡賣的不錯,信心出來了,海成一下把周邊幾塊地都拿了,只是這塊地更靠近渝都大道,噪音不小。
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