空間重構即發展重構。

蘭州近十余年的城市發展都在印證這個邏輯，尤其是城市北上之路。

年前，蘭州城關北拓片區爆出了一個重量級規劃，科學城范圍內的城關未來產業園約1194畝地施層面詳細規劃公示。

未來產業園位于蘭州主城區以北約15km，此次公示的三大組團地塊北至水秦路傅家窯隧道，南靠青白石街道任家溝，西起京拉線，東至北繞城高速。

總占地面積約1194.79畝，其中以工業用地居多，因此，這個項目也可以說是未來城關北拓一個重要的產業聚集地。

未來產業園地塊分布示意 制圖@指蘭針

產業上聚力，當然是現在蘭州每個新興擴容區最需要的。

但規劃歸規劃，什么時候有項目落地，什么時候真正開建，才是大家最關心的點。

1月27日，國家骨干冷鏈物流基地蘭州項目-蘭州縱聯冷鏈物流及食品加工產業園成功立項。

項目位于城關未來產業園區，總投資350226萬元。總用地面415148平方米 （ 622.722畝），總建筑面積473116.7平方米 。

項目共包含6個地塊，主要建設包含加工車間、冷庫、公寓樓、綜合樓、架空連廊、配套用房、設備用房、交易中心、加工冷庫設備等配套用房。

項目效果示意圖

蘭州縱聯冷鏈物流及食品加工產業園主要實現冷藏和冷凍庫、食品加工車間、國家物資儲備庫、活畜屠宰、肉類海關監管庫、食品保稅區、國際貿易中心、跨境電商、電商運營中心等功能。

同時從事國際貿易進出口、食品加工、冷鏈物流運輸、供應鏈金融、國家物資儲備、肉類海關服務、保稅中心等業務。

項目涵蓋冷凍冷藏、冷鏈物流運輸、食品加工、國際貿易及供應鏈金融服務，涉及肉類和農產品進出口。

根據公開信息：園區建設完成后畝均稅收在30萬元以上。

園內外200家企業落地，能增加就業崗位1.5萬人，拉動200億元人民幣以上的GDP，年納稅不低于1.5億元人民幣。

這是城關未來產業園要落地的首個項目，蘭州城關北拓千畝大型產業園建設，或將由此拉開大幕。

在此前的招標信息中，城關未來產業園項目是落實甘肅省“四強”行動，構建西部創新產業中心，提升區域自主創新能力的重要載體。

項目建成后，將構成以“算力科技與智能制造”為主體，配套相關上下游產業的科創產業體系，進一步推動區域產業轉型升級，推動蘭州市以及全省數字經濟智能制造高質量發展。

未來產業園效果圖

同時，它也是蘭州北拓科學城規劃的重要組成部分。

如今，以青白石為支點，蘭州科學城就是城關北拓規劃規模最大的一個組團。

2022年，蘭州科學城以一個極為縹緲模糊的形象，頻繁閃現在蘭州各大工作會議中。

規劃面積178.6平方公里，近期建設區102.76平方公里，遠期拓展區75.84平方公里。

與之相伴出現的項目還有類似于“中科院”、“航天產業園”、“一帶一路”生物“硅谷”……

178.6平方公里蘭州科學城，很多人都覺得這個規劃宏大也空虛，畢竟一直沒有項目落地。

如今來看，千畝未來產業園與萬畝歡樂星城，是最早進入大家視野的兩個項目。

其實早在2023年，城關區就在挖掘梳理這兩個項目。

2024開年，未來產業園項目（一期）的勘察、設計施工總承包、監理等就先后啟動了招標工作。

中海建筑有限公司中標未來產業園項目（一期）設計施工總承包項目，中標金額19.35億元。

一期項目共分9塊用地，新建25棟4層鋼筋混凝土結構廠房，12棟4-5層微園廠房，6棟5層研發廠房，5棟2-11層辦公及展示。

主要建設辦公、展示、研發廠房、標準廠房、微園廠房、其他配套等建筑和安裝工程，用地內室外三網、道路、硬化、綠化、鋪裝等。

9塊用地外布置7條園區道路，道路總長度6363.00m，建設內容包括道路、給排水、熱力、電力、通信、燃氣、照明、交通及道路附屬工程。

而另一個項目，蘭州歡樂星城按照計劃也將在2025年迎來正式開工的節點。

項目由蘭州市城關區城投公司全資子公司甘肅金城陽光文化體育旅游投資發展有限公司負責實施。

目前已完成前期可研及相關評價報告編制工作，計劃2025年開工建設。

歡樂星城主題樂園項目位于蘭州市城關黃河北岸小達坪區域，徐家山森林公園以東、青白石街道銀河國際居住區以西、北環路以南、雁白黃河大橋以北。

項目一期占地面積約2950畝，將打造集休閑娛樂、文化旅游、生態文旅、自然博物館等內容為一體的大型主題樂園，估算總投資約50億元，建設期限為3年。

根據最初的規劃，整個歡樂星城項目擬建設中華黃河文化會客廳、“大美甘肅”自然博物館群、西部旅游集散服務中心、綠色生態農業科技示范中心、春芽垂直農場等板塊。

項目將以全業態、開放式主題游樂街區，和科普研學博物館群為基底，全面融入城市消費場景。

以沉浸式、數字化、情景化文化演藝和體驗場館為內容，構建起黃河國家文化公園的精品示范樣板，建設國際一流的文化科技文旅產業園區。

打造擁有自主知識產權，具有國際影響力和競爭力，集創意、設計、研發、生產、展示、經營及人才培養于一體，輻射帶動周邊區域，發揮規劃引領示范作用的國際一流的文化旅游產業基地。

蘭州北拓的產業布局，理想確實很美好。

春節后的首個工作日，蘭州召開強省會大會。

會上，總投資額為539.18億元的一批重點產業和科技創新項目集中簽約。

涵蓋裝備制造、生物醫藥、新材料、新能源、文化旅游、現代物流、總部經濟、數字經濟等領域。

這幾年，落地一個項目著實不易，產業項目則要更難。

如果今年，蘭州科學城范圍內，未來產業園和歡樂星城兩大王牌項目能如期正式開工建設。

相信對于整個蘭州北拓區域而言，都是極大的提振。

作者=指蘭針·瑞幸

版權聲明：本文為指蘭針原創，未經許可，禁止轉載

如需授權，聯系客服

法律顧問= 上海蘭迪（蘭州）律師事務所·張維林

聯系電話：181 9800 5777

我們一起聊聊觀點，講講故事