我是『房段子』，您相見恨晚的房產軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產買賣的解決方案。

我向來以實戰主義，穩中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。

房段子購房咨詢團隊（幕后分析及數據+資格、社保、公積金、貸款合作團隊+新房、二手房買賣團隊），針對你的個人問題，一些簡單的可以直接免費回答。

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①單次咨詢（￥200元，單次問題及后續發散追問，限時1-2天）；

粉絲朋友們新年好，春節結束了，目前節后看房情緒開始醞釀，未雨綢繆的話，應該先行考慮起來了。

而熟悉成都樓市的朋友們也很清楚，當前新房市場上，真正人間值得的樓盤并不多，尤其是預算三四百萬的客群，又要找尋地段和產品的確定性，還要看到價格的穩健性，挺難。

基于此，房段子了解了2、3月即將開盤的三個優質樓盤，位于金牛、成華，以饗讀者。（文末還有武侯樓盤匯聚，至于土豪們鐘情的錦江、青羊，再議。）

一、保利花照天珺，西門茶花的載譽歸來！

保利花照天珺和西派御府是錯開的，前者2月底取證，3月初開盤二批次，而西派御府大概要三四月份了。

西門茶花改善買法，保利花照天珺二批次取證在即，引領金三銀四，最后一棟129和最后一棟199，2棟143，2棟177，這次管夠。

推薦閱讀：保利花照天珺現場實拍...年底最強推薦！

二、華潤中環天宸，二八迭代的領銜者。

元宵節后，也就是2月中下旬，二八當紅炸子雞，中環天宸預計取證15、16棟，均為板式T2小高層格局，有很多人心心念念的128戶型哦。

128戶型，套四雙衛，獨立入戶亮點多多，得房率95%。預計350萬級別可上車...

143戶型，套四雙衛，帶超大陽臺，得房率102%。

沒去過的沒凍資的可以先找我安排下優惠，分析下選房攻略。

ps：昨天取證的7號樓，是早前已經搖號選房了的，所以忽略。

三、招商82畝，卷王的完美之選

二八的招商82畝，暫定3月取證開盤，首開120、139兩個戶型，只有幾十套。

2月9號（大年十二）開始凍資（2萬），凍資有福利，有興趣的小伙伴可以先找我。詳細資料：

首開的樓棟預計為1、8、13號樓，包含了120-139戶型，如圖1，灰色的是主打的120戶型，黃色的是139戶型，粉色的是樓王169戶型。

這批次來看，13號樓的139戶型臨近中庭，樓棟位置最好，預算充足當優選。

1棟為最南側樓棟，視野采光完全沒問題，當次選。8號樓在小區最北側，但是距離鐵路和主干道較遠，相對安靜不吵，性價比頗高。

120戶型我個人預估惠后340-360萬；139戶型我預估是390-420萬左右。?：djzsihai2007，了解項目最新進展/選房規則/優惠福利，備注“招商二八”。

彩蛋之武侯區——

蛇來運轉，開業大吉，置業武侯，學區+地鐵+改善，統統滿足！

1、越秀金茂天鷺滿園—武侯頂流

?面積:143-190㎡

?精裝總價:450-700萬

武侯西二環，稀缺花園洋房，高端社區

2、中鐵建領樾—高性價比

?面積:116-140㎡

?精裝總價:280-380萬

川大附小&成都七中，主城低總價，超高性價比

3、武侯西派臻境—豪宅標桿

?面積:188-225㎡

?精裝總價：620-830萬

北二外本部，地鐵口，武侯萬達+大悅城

4、中鐵建西派善境—法式豪宅

?面積:143-170㎡

?精裝總價：430-590萬

北二外千秀校區，高得房率，特價房加持

5、正榮潤錦府—獨家項目

?面積:137㎡（套三套四）

?精裝總價：280-310萬

區域最低總價，唯一現房，優質學區，政務中心旁純洋房

6、國貿蓉上—花園洋房

?面積：143-161㎡

?總價：430-590萬

主城花園洋房，161㎡全新樣板間，今年買今年住

7、神仙樹9號—寸土寸金

?面積:200㎡

?清水總價：500-540萬

主城南二環稀缺產品，生活便利，成熟商圈