據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，截至2月5日，春節(jié)檔電影票房突破100億元，票房和觀影人次雙雙刷新紀(jì)錄！

除了電影市場(chǎng)，文旅、餐飲和消費(fèi)品零售也紛紛實(shí)現(xiàn)了“開(kāi)門(mén)紅”，多項(xiàng)數(shù)據(jù)均超去年同期。

那樓市的表現(xiàn)，又如何呢？

01

今年首月“開(kāi)門(mén)紅”

對(duì)比去年好太多！

先看看1月的廣州樓市數(shù)據(jù)。

據(jù)陽(yáng)光家緣公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2025年1月（1月1日～1月31日）廣州一手住宅網(wǎng)簽5304套、566714平方米，與2024年1月相比分別增長(zhǎng)55.45%、48.21%。

二手方面，廣州當(dāng)月成交10038套，連續(xù)第四個(gè)月破萬(wàn)套，同比漲幅近2成。

聚焦春節(jié)表現(xiàn)，根據(jù)中原雷達(dá)監(jiān)控，1.27-1.31全市75個(gè)主流項(xiàng)目盤(pán)均成交量0.39套（節(jié)前一周成交1.9套），盤(pán)均來(lái)訪11.5人次（節(jié)前一周來(lái)訪61人次）。

雖然，來(lái)訪量和成交量有所下降，但從轉(zhuǎn)化率2.9%來(lái)看（節(jié)前一周轉(zhuǎn)化率3.1%），與節(jié)前相差無(wú)幾。

這說(shuō)明了，會(huì)在春節(jié)期間看房的購(gòu)房者，基本都是意向比較高的“實(shí)客”！

反過(guò)來(lái)說(shuō)，這時(shí)候案場(chǎng)人氣更旺的樓盤(pán)，其市場(chǎng)的號(hào)召力、對(duì)買(mǎi)家的吸力可見(jiàn)一斑。

另?yè)?jù)中指數(shù)據(jù)，假期期間（1.28~2.4）28個(gè)城市新房日均成交面積較去年同期增長(zhǎng)8%。其中，廣州新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)增長(zhǎng)47%。

這個(gè)增幅，在一線城市中還是最大的！

春節(jié)有這樣的表現(xiàn)，絕對(duì)算是給2025廣州樓市開(kāi)了個(gè)好頭哇。

02

整體平淡局部火熱

數(shù)據(jù)符合預(yù)期

個(gè)盤(pán)方面，雖然年前幾乎所有項(xiàng)目都推出了各種新春暖場(chǎng)活動(dòng)以及優(yōu)惠。

但大部分樓盤(pán)案場(chǎng)都是不溫不火，表現(xiàn)屬于情理之中；而敢發(fā)人氣照和喜報(bào)的項(xiàng)目，那是屈指可數(shù)。

少數(shù)者例如耀勝新世界，初二啟市當(dāng)天已有業(yè)主和客戶(hù)攜親友到場(chǎng)看房，據(jù)悉首日便有房源成交。

其中有外地游客原定去長(zhǎng)隆游玩，順路進(jìn)來(lái)看房還就看對(duì)眼了；更有曾經(jīng)到訪過(guò)項(xiàng)目的外籍華人客戶(hù)，直接“空中”轉(zhuǎn)賬線上認(rèn)購(gòu)！

紅盤(pán)中海大境延續(xù)熱銷(xiāo)態(tài)勢(shì)，聽(tīng)說(shuō)有客戶(hù)與親友“一串三”買(mǎi)三套270平大平層，成交金額超7500萬(wàn)元！

中海大境270平板房

作為2024年主城區(qū)“套數(shù)銷(xiāo)冠”，萬(wàn)科·理想花地（《城市更新，讓城更興！2025年，廣州荔灣這樣變！》）春節(jié)期間繼續(xù)吸引不少老廣買(mǎi)家，累計(jì)成交超1.2億元。

主打性?xún)r(jià)比的中海亞運(yùn)城，單日到訪量最高超70組，成交超5套，整體表現(xiàn)不俗。

不要以為只有市中心才有爆單，東部TOD中心的新世界廣匯尊府，也曬出了一串二的成交記錄！

掌牛哥還了解到，其實(shí)從假期后半段開(kāi)始，各大樓盤(pán)案場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始活躍起來(lái)，看房客戶(hù)明顯增加。

可以預(yù)見(jiàn)，隨著旅游回流、春節(jié)假期結(jié)束，客戶(hù)來(lái)訪和成交量必然會(huì)大幅提升！

廣州樓市的“小陽(yáng)春”，真的要來(lái)了～

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