G2501號(hào)宗地詳細(xì)信息及位置示意 制圖@指蘭針

去幾年里，有關(guān)彭家坪的爭(zhēng)議一直存在。

有一部分蘭州人看好它，認(rèn)為彭家坪只不過是在蓄勢(shì)罷了，用不了多久就會(huì)形成嶄新的樣貌，還有一部分蘭州人唱衰它，認(rèn)為規(guī)劃的一切都未兌現(xiàn)，短時(shí)間內(nèi)是無法形成規(guī)模的。

幸運(yùn)的是，2025一開年，有關(guān)彭家坪，又傳出了新的利好消息……

近日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了一則關(guān)于G2501號(hào) 蘭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。據(jù)公示信息顯示，G2501號(hào)地塊位處七里河區(qū)彭家坪B204#規(guī)劃路以東、T223#規(guī)劃路以南，用地面積約為19913.6平方米（29.87畝），且土地屬性為一類工業(yè)用地。

該地塊代征城市公共用地面積約為5771.3平方米（約合8.657畝），這其中，代征道路用地面積約4696.4平方米（約合7.045畝），代征綠化用地面積約1074.9平方米（約合1.612畝）。掛牌起始時(shí)間為2025年2月25日—3月7日，起始價(jià)為1200萬元，宗地詳細(xì)信息如下：

需要注意的是，該工業(yè)用地其可兼容部分行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施，但不可超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，且建筑面積要小于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，此外，工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)，也不可建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。

也就是說，今年彭家坪又將新增一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，且大概率會(huì)聯(lián)動(dòng)著周邊的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，一起做一次完善與升級(jí)。

而圍繞著此次出讓的工業(yè)用地，其周邊已有甘肅建投裝備、彭家坪裝備制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園、甘肅華電自動(dòng)化設(shè)備等多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目環(huán)繞。

此外，彭家坪區(qū)域內(nèi)已聚集了蘇寧物流基地、嘉恒泡沫玻璃廠、華興石油、萊美醫(yī)藥、天元藥業(yè)、雪頓乳業(yè)、誠(chéng)信電線電纜，以及蘭州理工大科技園、渭河源生活科技園等多元產(chǎn)業(yè)布局。

實(shí)際上，早在三年前，彭家坪區(qū)域就有了兩次大的地塊調(diào)規(guī)，而這兩次的調(diào)整規(guī)劃中，住宅有意向北移動(dòng)，原本靠近彭家坪北區(qū)域的工業(yè)用地和科研用地則整體向西南方向調(diào)整。

需要注意是，其中一塊調(diào)規(guī)的土地，還與佛慈紅楓嶺國(guó)際健康城項(xiàng)目選址地有所重合。作為2018年的蘭洽會(huì)上簽約落址的彭家坪的項(xiàng)目，其總投資約121億元，由產(chǎn)業(yè)城及文旅小鎮(zhèn)兩大板塊組成，總規(guī)劃用地面積1832.56畝。

其產(chǎn)業(yè)城板塊用地面積約830.86畝，總建筑面積125萬平方米，百草園養(yǎng)生谷文旅小鎮(zhèn)用地面積約1002.14畝，項(xiàng)目還配有適老居住區(qū)、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老護(hù)理院，醫(yī)療綜合體、老年大學(xué)、康養(yǎng)專業(yè)人才培訓(xùn)基地等設(shè)施，但目前暫無新消息。

可彭家坪是目前蘭州主城區(qū)內(nèi)，唯一一塊規(guī)整、能夠連片開發(fā)的大地塊了，其可開發(fā)利用的價(jià)值也是相對(duì)較高，產(chǎn)業(yè)勢(shì)必能吸引更多人口入駐，從而推動(dòng)彭家坪區(qū)域快速發(fā)展。

實(shí)際上，客觀來看，彭家坪近幾年發(fā)展的速度確實(shí)明顯放緩，雖說目前片區(qū)內(nèi)的配套資源相對(duì)較少，但最起碼沒有“掛零”，也確實(shí)是有一部分配套及項(xiàng)目，一直在積極推進(jìn)的。

去年4月，蘭州市七里河區(qū)人民醫(yī)院異地搬遷項(xiàng)目的招標(biāo)計(jì)劃公告，彭家坪都市文化休閑公園二期（東區(qū)）的建設(shè)主體、景觀設(shè)施、道路鋪設(shè)等核心工程已基本完成，預(yù)計(jì)于2025年年中整體開園。

此前早已通車的T210路，不僅縮短了彭家坪與主城區(qū)之間的距離，也推翻了蘭州人心中這里偏遠(yuǎn)的既定認(rèn)知，區(qū)域內(nèi)部的四橫六縱的交通網(wǎng)，實(shí)際也已初具規(guī)模。

而去年年底，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了關(guān)于蘭州市彭家坪S207#道路新建工程項(xiàng)目（S202#路～S208#路段）和蘭州市彭家坪S208#道路新建工程項(xiàng)目（S207#路～T219#路段）監(jiān)理招標(biāo)公示。

據(jù)悉，該道路已由蘭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)七里河園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展服務(wù)局以七園經(jīng)發(fā)【2017】29 號(hào)、30 號(hào)文批準(zhǔn)建設(shè)，資金來源已落實(shí)，預(yù)計(jì)于今年2月開建，一旦這兩條道路打通，那整個(gè)彭家坪的交通發(fā)展，也將再一次躍升。

此外，保利、華潤(rùn)、龍湖等房企的進(jìn)駐也為片區(qū)注入了活力，教育上除了已經(jīng)建成的東郊學(xué)校華潤(rùn)分校外，區(qū)域內(nèi)還擁有小學(xué)8所、中學(xué)4所、大學(xué)2所，華潤(rùn)置地未來城市項(xiàng)目也將配建相應(yīng)的教育配套。

生態(tài)方面，彭家坪還擁有蘭州唯一一個(gè)主城范圍內(nèi)新建的公益性綜合公園——彭家坪中央生態(tài)公園，其所占據(jù)的優(yōu)越地理位置，不僅背靠西客站，與三灘的聯(lián)系也十分緊密，這里可近享其優(yōu)質(zhì)的生活配套。

而在最初的政府的規(guī)劃中，彭家坪還將打造一個(gè)成集金融、商貿(mào)、生活、文化娛樂為一體的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，無論從規(guī)劃還是發(fā)展?jié)摿砜矗砑移憾际且恢Ы^對(duì)的潛力股。

衷心期待新的一年，彭家坪能迎來屬于自己的高光時(shí)刻！