2025年伊始，期盼已久的地鐵2號線西延線終于有了最新消息。

NO. 1｜壹

2號線西延最新消息曝光

近期，合肥自然資源和規劃局發布的小廟加油站相關規劃批前公示里，明確提到：該項目位于合肥市蜀山區長江西路與碩大塘路交口東南角，土地使用性質為加油加氣站用地。因站前長江西路拓寬及地鐵2號線西延線的修建，致使加油站需整體拆除新建。

可以看到，這里是明確說到了加油站的拆遷是為長江西路拓寬和2號線西延線的修建讓路。作為置業運河新城的購房者最為關心的就是地鐵2號線西延，不過從這個規劃公示來看，基本上給人們吃下了“定心丸”。

不過最終關于2號線西延，還是要以官方發布的消息為準。根據此前消息，2號線西延途經長江西路，止于長江西路與佛嶺寨路交叉口，線路長約12.7km，均為地下線，車站8座，設1座停車場。

而根據現在的消息，則調整為：軌道2號線(西延)線位調整：調整原線路在天柱山路向南拐入金水灣路，經過心湖二級中心后返回長江西路。

站點調整：將原天柱山路站往西調整到天柱山路口，加強與德公湖三級中心的聯系；將姚家畈路站調整至長江西路以北，與車輛段統一開發;在八中東北角增設1處站點。

據爆料消息，合肥第四輪建設規劃五條線，包含2號線西延、7、8號線二期，9號線和12號線，共115.6公里。

合肥的地鐵四期規劃上報情況官方消息目前停留在2024年11月，相關部門聽取了市軌道集團關于合肥軌道交通第四期建設規劃的匯報，會上提出優化2號線西延線走向，力爭將2號線納入規劃批復。

NO. 2｜貳

新房價格回落

運河新城因河而興，地處合肥西大門，是合六經濟走廊橋頭堡、合淮一體化戰略支撐點，也是合肥都市圈向西延伸的重要樞紐，是合肥市當前重點發展的城市副中心片區之一。

自2018年運河新城的概念首次提出以來，2019年它正式落戶合肥城西，成為合肥重點發展的五大片區之一。

運河新城房地產市場從2020年開始，同年，龍湖和上坤成為首批進駐運河新城拓荒，此后，高速、方遠、旭輝、通和、阜陽綠城、新華紛紛入駐。截止目前運河新城共成交14宗涉宅地塊，其中一宗為租賃用地，新華是深耕運河新城的房企，共在運河新城拿了4宗地塊，其中蜀山區SS202208地塊還是競品質項目，這也是板塊內唯一一個競品質項目。

從新房市場來看，整體來說，2022年是運河新城板塊新房市場成交量最高的一年，同時成交均價也是最高的，2022年運河新城板塊新房成交39.74萬方，成交均價17464元/㎡，但運河新城板塊新房市場最瘋狂的應該是2021年，2021年4月合肥發布房地產新政八條，隨后公布了搖號細則，4月27日首批樓盤開始登記，運河新城的上坤云棲麓成為合肥首個公證搖號的樓盤。2023年合肥市場開始下行，運河新城板塊也開始回調，成交量和成交價均開始下跌。

二手房方面看，方遠文璟花園掛牌價1.6萬/㎡，龍湖璟宸天著二手房掛牌價1.1萬/㎡，上坤云棲麓二手房掛牌價1.39萬/㎡，整體來看二手房價格低于新房，部分二手房價格已經破發。

NO. 3｜叁

運河新城在售樓盤

目前運河新城在售樓盤主要集中在板塊核心位置，隨著50中、安居苑小學、合肥八中等教育資源落地，板塊內容教育資源優越，同時相關配套在不斷落實在，板塊價值不斷提升，目前板塊在售6個項目。

新華都匯中心，項目產品面積涵蓋高層98-112㎡和小高層106-110-114㎡，可以滿足不同家庭的居住需求，也是區域內在售毛坯項目，同時也是運河新城首席城市綜合體，總價120萬起。

新華·星耀江河是板塊內滿分競品質項目，純改善小高層，項目在售1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、9幢、10幢，建筑面積約108-173㎡，總價約165-260萬。

新華·星耀學府也是滿分競品質項目，項目在售1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、13幢、15幢、16幢。建筑面積約97-144㎡，總價約145-170萬，另外，該項目是準現房。

新華·星耀翰林位于八中運河新城校區旁，規劃14棟住宅，其中高層（19-25F）共7棟樓，小高層（13-16F）共7棟樓，層高3.1-3.2米，在售1幢、2幢、5幢、6幢、7幢、10幢，建筑面積99-169m2，剛需+剛改+改善全覆蓋。

創霖·錦程瀾灣規劃有洋房、小高層、高層產品，項目樓間距最寬為53.4米，綠地率高達40%。在售1幢、2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、13幢，建筑面積約為92-119平米。

通和·星辰同輝，項目在售1幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢、11幢、12幢、13幢，建面約92-126㎡，備案均價1.8萬/㎡。

NO. 4｜肆

結語

隨著地鐵2號線西延線的最新消息公布，終于讓期盼已久的運河新城購房者吃下了“定心丸”。盡管線路和站點有所調整，但2號線西延線的建設已是大勢所趨，這無疑為運河新城區域的發展注入了新的活力。

對于購房置業而言，運河新城作為合肥市當前重點發展的城市副中心片區之一，其地理位置和戰略地位都十分重要。隨著地鐵2號線西延線的建設推進，該區域的交通便捷性將大幅提升，進一步吸引人流、物流、資金流的匯聚，從而帶動整個區域的經濟發展和生活品質提升。

然而，購房者在選擇運河新城時仍需謹慎。盡管該區域新房市場曾一度火爆，但近年來隨著市場回調，成交量和成交價均有所下跌。同時，二手房市場也呈現出價格低于新房的趨勢，部分二手房價格甚至已經破發。因此，購房者在置業前應充分了解市場動態和樓盤信息，結合自身需求和經濟實力做出明智的選擇。