大平層，是很多人置業的終極目標，覺得此生只要擁有一套就無憾了！

但你不知道的是，很多買了大平層的人，卻在努力逃離，覺得居住舒適性并沒有那么高。

我也是無意中聽房產中介說漏嘴才知道：原來人人向往的大平層也有這些缺點，本期我們就一起了解下。

1、持房成本太高，不好二次出手

所謂大平層，基本上面積都在一百七八十平方以上了，購置時如果地段差不多、小區環境好點，總價起碼都在四五百萬朝上。

房產中介說，這樣的房子雖然整體戶型、環境都不錯，但因為總價太高，購買人群少，出手并沒有那么容易。

再加上這兩年，市場行情不明朗，很多人都處于觀望的狀態，二手大平層，掉價可以說是最狠的。

他印象最深的就是，有一個小區，開盤時大平層單價都到三萬五左右了，而現在過去一年多，單價直接降到兩萬六，看的人還寥寥無幾。

所以他說，對于我們普通家庭來說，大平層其實算是高風險置業了，一旦市場出現波動，它表現的會非常明顯，不如買普通大三居穩妥。

2、大面積住人多，隔音差

因為大平層面積富余，一般很少是兩口子或一家三口住，很多都是跟父母、甚至兄弟姐妹住在一起。

像他以前就賣過一套大平層，業主的售賣理由是，樓上住了祖孫三代七八口人，每天太吵了。

不是孩子在家玩玩具，就是大人挪桌子、關門的聲音，而且是從早到晚不停歇，業主都報過2次警，但都以協調為主，治標不治本，后來實在受不了，就把房子賣掉了。

所以，別被大平層洗腦了，我們普通住宅能遇上的糟心事，大平層可能也不少。

3、居住成本太大，非土豪承擔不起

中介說，他見過太多人，使勁全力買了大平層，但住了幾年，因為生活成本太高，要么賣掉房子，要么降低生活水準。

就拿夏天開空調來說，想要家里整個降溫，所有空調都得開，每個月電費都是一兩千塊。

有業主覺得電費太夸張，就把自己鎖定在一個區域里，比如他曾遇到一位業主，平時白天在家上班，就把自己鎖在書房里，吃飯、上班、睡覺都在這里，只需要開這個房間空調就ok，等家人回來才會開其他地方的空調。

除了水電費，物業費也不便宜，面積大，一平方兩塊五，一個月也得好幾百。

這一年算下來，僅水電費+物業費+取暖費，起碼在五六萬塊錢，對于摳摳搜搜買大平層的人來說，還真是一筆不小的支出。

所以，很多普通家庭都開始逃離大平層，覺得還是買普通住宅性價比更高。

4、房子太大，清潔麻煩

我一直以為，只要住進大平層的，起碼家里都有阿姨、保姆吧，衛生還需要自己動手？

但聽房產中介說，好像也不都是那么回事，還是有很多人不舍得或者不樂意請阿姨的，然后每天打掃家里就非常痛苦。

不管房間有沒有人住，都需要定期打掃，尤其是北方家庭，灰塵大，家里幾天不擦拭就一層灰。

如果有孩子的話，那更崩潰，玩具給你扔的，得滿屋子找。

中介說，他還真見過雖然是大平層，但家里真的亂糟糟的業主，平時根本不怎么收拾，居住幸福感也不覺得很高。

寫在文末

所以，對普通人來說，大平層可能并沒有想象中那么好。

當然，這里也并不是說不建議大家買大平層，只是說，對于經濟條件沒那么寬裕的家庭來說，大平層可能反而會成為生活的負擔。

而且，買大平層要考慮很多，大家一定慎重考慮再入手。