規(guī)劃用地范圍示意 制圖@指蘭針

近日，蘭州市自然資源局發(fā)布了一則關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)AN-49-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。

本次編制用地位于AN-49單元西部，東起棗樹溝、西至小關(guān)山溝、南起洄水灣路、北至北環(huán)快速路，總面積約13.88公頃（合208.2畝）。

規(guī)劃用地范圍示意 制圖@指蘭針

《實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》編制內(nèi)容涉及了城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)、公園綠地、防護(hù)綠地、陸地水域和城鎮(zhèn)村道路6種用地類型。

其中，城鎮(zhèn)住宅用地面積約87.21畝；商業(yè)用地面積約2.94畝；公園綠地面積約35.7畝；防護(hù)綠地面積約61.15畝；陸地水域面積約7.95畝；城鎮(zhèn)村道路用地面積約13.7畝，具體信息如下：

需要注意的是，AN-49單元屬《蘭州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》中科教宜居片區(qū)，功能布局以居住生活為主。

從其地塊分布來(lái)看，這里的公園與綠地面積占地并不小，于蘭州而言，公園旁的住宅區(qū)，往往能滿足蘭州人對(duì)稀缺自然的渴望與追求。

且其所處的位置，附近已有安寧庭院、新廈水岸天成、錦繡半島、天慶山河一品、華泰雅園等多個(gè)成熟住區(qū)，且毗鄰安寧東路、北環(huán)路等主干道。

值得一提的是，2024年11月29日，由甘肅省人民政府、自然資源部報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)的《蘭州市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2021-2035年)》已通過(guò)審查。

這也就意味著，接下來(lái)還有很多新地塊、新項(xiàng)目將提上建設(shè)日程。

接下來(lái)，一旦有開發(fā)商進(jìn)駐此地，且能夠順利動(dòng)工，那這個(gè)項(xiàng)目，也勢(shì)必會(huì)成為安寧區(qū)的一大優(yōu)質(zhì)改善住宅區(qū)。

實(shí)際上，過(guò)去幾年的時(shí)間里，蘭州主城區(qū)內(nèi)，無(wú)論成交和供應(yīng)安寧區(qū)一直在墊底，且基本也沒(méi)有什么新項(xiàng)目面市，尤其是備受關(guān)注的中央商務(wù)區(qū)的建設(shè)，多半地塊都由商務(wù)用地調(diào)整為了居住用地，致使整個(gè)區(qū)域的存在感越來(lái)越低。

但不可否認(rèn)的是，但自從去年年底土地市場(chǎng)活泛起來(lái)開始，安寧區(qū)也是相當(dāng)熱鬧……

僅8天之內(nèi)，中海便將安寧的3宗地塊收入了囊中，且其中一塊宗地還還涉及孔家崖南片區(qū)棚戶區(qū)（城中村）改造項(xiàng)目（二期）打捆地塊，這也就意味著，無(wú)論是新項(xiàng)目還是城改項(xiàng)目，大概率都將同時(shí)推進(jìn)。

此外，今年1月2日，蘭州市資源局還發(fā)布了一則關(guān)于《蘭州市中心城區(qū)AN-48-1用地實(shí)施層面詳細(xì)規(guī)劃》草案的公示。該范圍也就是安寧中心城區(qū)孔家崖片區(qū)內(nèi)，約合686.1畝的土地。

這里規(guī)劃了城鎮(zhèn)住宅用地、消防用地、商業(yè)用地、中小學(xué)用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地、商務(wù)金融用地、公園綠地、城鎮(zhèn)村道路用地八種用地類型。

整個(gè)片區(qū)也將充分發(fā)揮黃河濱水空間的生態(tài)文化資源優(yōu)勢(shì)，通過(guò)提升人居環(huán)境品質(zhì)，優(yōu)化公共基礎(chǔ)設(shè)施，整體煥新城市空間，重塑黃河風(fēng)貌魅力，將這里打造成樂(lè)享生活的生態(tài)宜居之地。

實(shí)際上，相比其它城區(qū)，安寧確實(shí)是最具宜居屬性的。畢竟，這里預(yù)留了大量綠化空間，打造了銀灘濕地公園、蘭州植物園等生態(tài)公園，且周邊商業(yè)配套、優(yōu)質(zhì)學(xué)校、醫(yī)院的分布，也是相對(duì)均衡的。

加之最近一段時(shí)間安寧不斷傳出的利好消息，以及此次用地的規(guī)劃的公示，今年的安寧主城，也將占據(jù)一席重要的位置。

不久后，隨著一個(gè)個(gè)新地塊的開發(fā)建設(shè)，這里還將會(huì)有多個(gè)新樓盤入市，不斷吸引大眾的目光，期待2025年的安寧，能迎來(lái)屬于自己的新機(jī)遇！