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去年年底樓市的行情有所回暖，尤其是一線城市的樓市成交量出現了較大幅度的回升，且房價也開始呈現了止跌回漲了。于是就有人來問：

當下可以進場抄底樓市嗎？

對于這個問題，我想說的有兩點：

管住手，不要急于抄底樓市！

很多等著抄底的人，一般都是不剛需。而實際上，在等著抄底的需求，大多數都是投資性需求，甚至是投機性需求。基于這樣的判斷，所以還想在樓市賺上一把，需要謹慎。因為從未來房地產整體的發展趨勢來看，以后還想在房地產上賺取超額收益的可能性會比較小。

為何會這么說？

最核心的問題就是國內的房地產市場已經是今非昔比了，住房市場已經由過去的供不應求轉為了供大于求了，房價很難再有普遍性上漲了。誠然，未來仍有些區域的房價會上漲，但是對于大多數人來說買到這樣房子的概率比較低，也就說未來投資房子成功的概率會大大降低。

當然，如果你確實想要買房的話，先要弄清楚自己的需求，結合自己所在城市樓市情況再做決定。比如說你急于買房是為了結婚、上學等比較剛性的需求，可以在自己經濟能力能夠承受范圍內，并且結合自己所在城市樓市的走勢適時入市。

對于房地產市場，大家已經要從過去中走出了，不要慣性來思考房地產市場的走勢。我知道在過去的房地產市場大牛市中， 有部分人通過買房賺了不少錢，甚至是 三五年就能賺取一倍，再加上杠桿，賺的就更多了。

但目前的房地產的情況已經基本上就說明了樓市過去長達十多年的牛市已經結束了。而當下樓市已經進入一個下行調整周期，雖然過去幾年的房地產市場支持措施一定程度上緩解了下行的態勢，但是難改整體市場的大趨勢。

說實話，未來在相當一段時期內，房地產市場即便能走出比較好的行情，也只會在幾個大城市里，大多數城市的房價再難有所起色了，能維持相對平穩的運行態勢就不錯，就別期待還能大漲。

當然對于大城市的樓市，也不是普通人可以投資的，其樓市的行情也會是結構性的，也不會是普漲行情。總之，對于普通人來說，不要急于抄底樓市！

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