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近日，豐臺區政府官網發布了豐臺區人民政府征收土地補償安置公告（京（豐）地征[2025]2-1、2、3、4號）

征收土地補償安置公告
京（豐）地征 [2025] 2-1號

北京啟苑開發建設有限公司為實施南苑濕地城中村改造項目A區，擬征收南苑街道槐房村農村集體土地10.4299公項（156.45畝），經槐房村集體經濟組織北京盛世源達投資管理公司股東代表大會表決同意，與北京啟苑開發建設有限公司達成征地補償安置協議，現就擬征收土地的有關事項公告如下：
一、征收土地用途、位置、目的
建設單位：北京啟苑開發建設有限公司
建設項目：南苑濕地城中村改造項目A區
土地規劃用途：R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地等
征收土地位置：南苑街道槐房村、新宮村、花鄉街道新發地村、玉泉營街道草橋村（四至范圍：東至光彩路南延、南至警備西路、西至京開高速、北至南四環）
征收目的：為全西落實 《北京市城市總體規劃(2016-2035年)》和《豐臺分區規劃（國土空間規劃）（2017-2035年）》，依據北京市豐臺區發展和改革委員會《關開南苑濕地城中村改造項目A區核準的批復》(京豐泰發改（核）〔2024〕51號）實施本項目。
二、擬征收土地現狀

依據《土地權屬審查告知書》（豐權屬審[2024]字第100號），本項目征收南苑街道槐房村集體土地10.4299公項（156.45畝），土地權屬清楚，四至明確，無權屬爭議，具體情況如下：

上述地類面積后續因年度變更調查產生變化不再另行公告，以征地批復的地類及面積為準。北京啟苑開發建設有限公司已啟動項目用地范圍內的地上物清登、面積測量及評估等相關工作。
三、股東代表大會決議情況
2025年1月13日，槐房村的集體經濟組織北京盛世源達投資管理公司就征地補償事宜召開股東代表大會，并表決通過，股東代表應到56人，實到代表43人，其中同意代表43人;棄權代表0人；反對代表0人。
四、征地補償標準、安置方式

該項目用地位于豐臺區III區片，區片綜合地價標準為：人民幣伍拾萬元/畝（￥50萬元/畝)。涉及村集體經濟組織的補償：區片綜合地價（土地補償費及安置補助費）7822.425萬元，地上物補償（集體非宅）29.0909萬元，此項合計7851.5159萬元；因本村已落實整建制農轉居工作，故此次征地不涉及轉非安置事宜，亦不支付社會保障資金。

此次征地不涉及村民住宅、地上物附著物和青苗補償及集體經濟組織以外的其它所有權人和使用權人的補償。
五、辦理補償登記期限
擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應于2025年2月26日前，持不動產權屬證明材料到北京盛世源達投資管理公司辦理補償登記相關事宜。登記地址：豐臺區公益西橋嘉園路南口甲1號院;電話：67913905。
六、社會保障

根據北京市人民政府對《關于城鄉結合部地區城市化建設重點村整建制農轉居安置有關事宜的請示》（豐政文 [2012]21號）的批示：槐房村已落實了整建制農轉居工作，并已將轉非費用納入開發成本，故此次征地不再辦理轉非事宜。
七、提出意見及聽證權利
自本公告張貼之日起30日內（到2025年2月26日止），南苑街道槐房村集體經濟組織成員對上述公告內容有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、聯系電話：83779628） 就征地補償和安置方案是否符合法律、法規規定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權利。征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。
特此公告。

征收土地補償安置公告

京（豐）地征 〔2025〕 2-2號

北京啟苑開發建設有限公司為實施南苑濕地城中村改造項目A區，擬征收南苑街道新宮村農村集體土地0.1223公項（1.83畝)，經新宮村集體經濟組織北京新宮昕源益達投資管理公司股東代表大會表決同意，與北京啟苑開發建設有限公司達成征地補供安置協議，現就擬征收土地的有關事項公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建設單位：北京啟苑開發建設有限公司

建設項目：南苑濕地城中村改造項目A區

土地規劃用途：R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地等

征收土地位置：南苑街道槐房村、新宮村、花鄉街道新發地村，玉泉營街道草橋村(四至范圍：東至光彩路南延、南至警備西路、西至京開高速、北至南四環）

征收目的：為全面落實《北京市城市總體規劃（2016-2035年）》和《豐臺分區規劃（國土空間規劃）(2017-2035年）》，依據北京市豐臺區發展和改革委員會《關于南苑濕地城中村改造項目A區核準的批復》（京豐臺發改（核）〔2024〕51號）實施本項目。

二、擬征收土地現狀

依據《土地權屬審查告知書》（豐權屬審[2024]字第100號），本項目征收南苑街道新宮村集體土地0.1223 公項（1.83畝），土地權屬清楚，四至明確，無權屬爭議，具體情況如下：

上述地類面積后續因年度變更調查產生變化不再另行公告，以征地批復的地類及面積為準。北京啟苑開發建設有限公司已啟動項目用地范圍內的地上物清登、面積測量及評估等相關工作。

三、股東代表大會決議情況

2025年1月17日，新宮村的集體經濟組織北京新宮昕源益達投資管理公司就征地補償事宜召開股東代表大會，并表決通過，股東代表應到37人，實到代表33人，其中同意代表33人；棄權代表0人；反對代表0人。

四、征地補償標準、安置方式

該項目用地位于豐臺區III區片，區片綜合地價標準為：人民幣伍拾萬元/畝（￥50萬元/畝）。涉及村集體經濟組織的補償：區片綜合地價（土地補償費及安置補助費）91.725萬元；因本村已落實整建制農轉居工作，故此次征地不涉及轉非安置事宜，亦不支付社會保障資金。

此次征地不涉及村民住宅、地上物附著物和青苗補償及集體經濟組織以外的其它所有權人和使用權人的補償。

五、辦理補償登記期限

擬征收土地范國內的土地所有權人、使用權人應于2025年2月26日前，持不動產權屬證明材料到北京新宮昕源益達投資管理公司辦理補償登記相關事宜。登記地址：豐臺區翠海明苑公交場站東側院內；電話：67913735。

六、社會保障

根據北京市人民政府對 《關于城鄉結合部地區城市化建設重點村整建制農轉居安置有關事宜的請示》（豐政文〔2012〕 21號）的批示，新宮村已落實了整建制農轉居工作，并已將轉非費用納入開發成本，故此次征地不再辦理轉非事宜。

七、提出意見及聽證權利

自本公告張貼之日起30日內（到2025年2月26日止），南苑街道新宮村集體經濟組織成員對上述公告內容有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、聯系電話：83779628）就征地補償和安置方案是否符合法律、法規規定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權利。征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。

特此公告。

征收土地補償安置公告

京（豐）地征 〔2025〕2-3號

北京啟苑開發建設有限公司為實施南苑濕地城中村改道項目A區，擬征收花鄉街道新發地村農村集體土地7.1393公項（107.09畝)，經新發地村村民代表大會表決同意，與北京啟苑開發建設有限公司達成征地補償安置協議，現就擬征收土地的有關事項公告如下：

一、征收土地用途、位置、目的

建設單位：北京啟苑開發建設有限公司

建設項目：南苑濕地城中村改造項目A區

土地規劃用途：R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地等

征收土地位置：南苑街道槐房村、新宮村、花鄉街道新發地村、玉泉營街道草橋村（四至范圍：東至光彩路南延、南至警備西路、西至京開高速、北至南四環）

征收目的：為全面落實《北京市城市總體規劃（2016-2035年）》和《豐臺分區規劃（國土空間規劃）（2017-2035年）》，依據北京市豐臺區發展和改革委員會《關于南苑濕地城中村改造項目A區核準的批復》（京豐臺發改（核）【2024】51號）實施本項目。

二、擬征收土地現狀

依據《土地權屬審查告知書》（豐權屬審〔2024〕字第100號)，本項目征收花鄉街道新發地村集體土地7.1393公項（107.09畝)，土地權屬清楚，四至明確，無權屬爭議，具體情況如下：

上述地類面積后續因年度變更調查產生變化不再另行公告，以征地批復的地類及面積為準。北京啟苑開發建設有限公司已啟動項目用地范圍內的地上物清登、面積測量及評估等相關工作。

三、決議情況

2025年1月3日，新發地村就征地補償事宜召開村民代表大會，并表決通過，村民代表應到91人，實到代表81人，其中同意代表81人；棄權代表0人；反對代表0人。

四、征地補償標準、安置方式

該項目用地位于豐臺區III區片，區片綜合地價標準為：人民幣伍拾萬元/畝（￥50萬元/畝)。涉及村集體經濟組織的補償：區片綜合地價（土地補償費及安置補助費）5354.475萬元，社會保障資金19132.47335萬元，地上物補償（集體非宅）246.83345萬元，以上合計征地補償總費用為24733.7818萬元。

此次征地不涉及村民住宅、地上物附著物和青苗補償及集體經濟組織以外的其它所有權人和使用權人的補償。

五、辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應于2025年2月26日前，持不動產權屬證明材料到豐臺區花鄉街道新發地村村民委員會辦理補償登記相關事宜。登記地址：北京市豐臺區黃土崗路口東側10米;

申話：83715316。

六、社會保障

征地后需將新發地村108名農業戶口轉非非農業戶口，其中轉非勞動力47名，超轉人員52名。社會保障資金最終金額以當時政策、轉居征地批復等相關文件要求為準。按照征地補償安置協議，征地補償費將優先用于農轉非、轉非勞動力及超轉人員的安置。

七、提出意見及聽證權利

自本公告張貼之日起30日內（到2025年2月26日止），花鄉街道新發地村集體經濟組織成員對上述公告內容有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局（地址：豐臺區周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、聯系電話：83779628） 就征地補償和安置方案是否符合法律、法規規定提出書面聽證申請；逾期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權利。征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。

特此公告。

征收土地補償安置公告

京（豐）地征【2025】2-4號

北京啟苑開發建設有限公司為實施南苑濕地城中村改造項目A區，擬征收玉泉營街道草橋村農村集休土地14.6893公項（220.34畝），經草橋村村民代表大會表決同意，與北京啟苑開發建設有限公司達成征地補償安置協議，現就擬征收土地的有關事項公告如下：

一、征收士地用途、位置、目的

建設單位：北京啟苑開發建設有限公司

建設項目：南苑濕地城中村改造項目A區

土地規劃用途：R2二類居住用地、B4綜合性商業金融服務業用地等

征收土地位置：南苑街道槐房村、新宮村，花鄉街道新發地村、玉泉營街道草橋村（四至范圍：東至光彩路南延、南至警備西路、西至京開高速、北至南四環）

征收目的：為全面落實《北京市城市總體規劃（2016-2035年）》和《豐臺分區規劃 （國土空間規劃）（2017-2035年）》，依據北京市豐臺區發展和改革委員會《關于南苑濕地城中村改造項目A區核準的批復》（京豐臺發改（核）【2024】51號）實施本項目。

二、擬征收土地現狀

依據《土地權屬審查告知書》（豐權屬審 【2024】字第100號），本項目征收玉泉營街道草橋村集體土地14.6893公項（220.34畝），土地權屬清楚，四至明確，無權屬爭議，具體情況如下：

上述地類面積后續因年度變更調查產生變化不再另行公告，以征地批復的地類及面積為準。北京啟苑開發建設有限公司已啟動項目用地范用內的地上物清登、面積測量及評估等相關工作。

三、決議情況

2025年1月20日，草橋村就征地補償事宜召開村民代表大會，并表決通過，村民代表應到105人，實到代表87人，其中同意代表87人；棄權代表0人;反對代表0人。

四、征地補償標準，安置方式

該項目用地位于豐臺區IV區片，區片綜合地價標準為：人民幣捌拾萬元/畝（￥80萬元/畝)。涉及村集體經濟組織的補償：片區綜合地價（土地補償費及安置補助費）17627.16萬元，社會保障資金35087.28717萬元，地上物補償（集體非宅）5606.03115萬元，以上合計征地補償總費用為58320.47832萬元。

此次征地不涉及村民住宅、地上物附者物和青苗補償及集體經濟組織以外的其它所有權人和使用權人的補償。

五、辦理補償登記期限

擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應于2025年2月26日前，持不動產權屬證明材料到豐臺區玉泉營街道草橋村村民委員會辦理補償登記相關事宜。登記地址：北京市豐臺區玉泉營立交橋東南側118號：電話：67529081。

六、社會保障

征地后需將草橋村149名農業戶口轉非非農業戶口，共中轉非勞動力0名，超轉人員149名。社會保障資金最終金額以當時政策、轉居征地批復等相關文件要求為準。按照征地補償安置協議，征地補償費將優先用于農轉非、轉非勞動力及超轉人員的安置。

七、提出意見及聽證權利

自本公告張貼之日起30日內（到2025年2月26日止），玉泉營街道草橋村集體經濟組織成員對上述公告內容有不同意見的，可以向北京市規劃和自然資源委員會豐臺分局(地址：豐臺區周莊子路1號院1號樓B座、郵編：100161、聯系電話：83779628）就征地補償和安置方案是否符合法律、法規規定提出書面聽證申請；途期未提出意見或聽證申請的，視為放棄權利。征地補償和安置方案以市人民政府批準為準。

特此公告。

來源：北京豐臺區政府官網、區規自委、豐臺雜談、微豐向往期內容，微豐向（原新豐臺）整理，轉載請注來源；文章內容僅為傳遞信息，文中內容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構成投資建議或政策依據。

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