抄底南山美加廣場兩套法拍房，開啟低門檻撿漏解鎖深圳華僑城核心生活圈

1、深圳市南山區沙河路美加廣場D棟D1502

證載面積：131.63㎡，15層/20層，3室2廳2衛，建成于1999年，精裝，滿五，東南向。

起拍價：600.3萬，單價：4.56萬/㎡，市場價：7.38萬/㎡，總價：971.1萬，撿漏：370.8萬，6.2折起拍，法院評估價：600.3萬。

2、深圳市南山區沙河路美加廣場D棟D1602

證載面積：131.63㎡，15層/20層，3室2廳2衛，建成于1999年，精裝，滿五，東南向。

起拍價：601.5萬，單價：4.57萬/㎡，市場價：7.38萬/㎡，總價：971.1萬，撿漏：369.6萬，6.2折起拍，法院評估價：601.5萬。

以上兩套標的房產已打通，拍得者如有需要恢復原狀，申請執行人承諾承擔恢復原狀的費用。

1. 基本信息：美加廣場坐落于廣東省深圳市南山區潮州西街2號，2000年建成，由5棟塔樓構成，總戶數340戶，綠化率達45%，容積率4.83，車位300個，物業費3元/㎡/月，產權70年，物業公司是深圳市瑞征物業管理有限公司。
2. 交通樞紐：距離世界之窗地鐵站僅約400米，1號線與2號線在此交匯，還有多個公交站點，緊鄰深南大道，交通極為便利。
3. 商業繁茂：和益田假日廣場緊密相連，周邊還有沃爾瑪、華僑城購物廣場等商業體，滿足居民各類購物、娛樂、餐飲需求。
4. 教育優質：沙河小學及僑城中學資源，保障孩子的教育。
5. 醫療健全：離港大深圳醫院不遠，附近還有深圳沙河醫院、華僑城醫院等綜合醫院，為居民健康護航。
6. 休閑多元：緊鄰歡樂谷、世界之窗等主題公園，周邊有燕晗山郊野公園等自然景觀，以及何香凝美術館等文化藝術場所，休閑娛樂豐富。
7. 房產增值：南山華僑城板塊不斷發展，基礎設施持續完善，未來交通若進一步優化，房產增值空間較大。
8. 租賃熱門：周邊就業機會多，旅游景點多，無論是長租的上班族，還是短租的游客，租賃需求都很旺盛。
9. 品質提升：商業的持續升級以及社區配套的優化，將不斷提升居民的生活品質。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！