總價6萬元，溫泉入戶

本報記者 于麗麗 李貝貝 北京報道

在石家莊平山縣溫塘鎮(zhèn)，目前有許多總價不足10萬元的溫泉房正在出售。據(jù)當(dāng)?shù)劁N售介紹，這些房源通過管道連接當(dāng)?shù)販厝瑯I(yè)主在自家浴室就能享受到熱氣騰騰的溫泉水。有中介人士分析，有些小區(qū)空置率不少，因為前期開發(fā)商開發(fā)數(shù)量過多。

記者注意到，不少房源的售價在6萬元至8萬元之間。他們?yōu)槭裁促u這么便宜呢？“大環(huán)境不好，全國都在降價嘛！”當(dāng)?shù)刂薪樘寡浴Ｄ敲催@些房子好賣嗎？“好賣！幾萬塊錢的房子特別好賣！”該中介表示。

中介人士對《華夏時報》記者表示，目前整個溫塘鎮(zhèn)都沒有集體供暖，集體供暖遙遙無期。這也是冬天入住率低的原因之一。

各小區(qū)溫泉入戶的天數(shù)有所不同

如果乏了累了，打開水龍頭，在自家浴室就能用天然溫泉水心滿意足地泡上一泡，或在天高云淡的午后，或在月明星稀的夜晚。想想，豈不美哉？

哪里的房源能使天然溫泉水入戶？石家莊就有不少這樣的房源，而且總價不到10萬元就能買一套！以神池花園小區(qū)為例，中介徐紅（化名）目前正在出售一套56.63平米的一居室，總價6萬元，單價1060元/平米，70年大產(chǎn)權(quán)，可貸款，首付比例20%。

徐紅是平山縣當(dāng)?shù)厝耍瑥氖路慨a(chǎn)中介工作已有8年，她說老公在神池花園附近開了一家房產(chǎn)中介公司，她本人一邊經(jīng)營超市一邊賣房，最近形勢還不錯，今年1月已經(jīng)賣出3套溫泉房，許多買房的都是北京人。

記者注意到，神池花園總價6萬元這套房的概況介紹提到，不僅房源是70年大產(chǎn)權(quán)、可貸款，而且還免費提供車位。另外，社區(qū)門口有公交站點，每天有數(shù)十輛公交車經(jīng)過，一公里范圍內(nèi)有醫(yī)院、大型超市等。

據(jù)了解，除神池花園以外，目前東岸酷博、陽光和谷、溫泉綠色莊園、萊茵假日等小區(qū)，也都有總價6萬元至8萬元的房源。有中介人士對本報記者分析，當(dāng)?shù)乜罩玫臏厝繑?shù)量不少，這主要因為此前開發(fā)商開發(fā)的數(shù)量太多。

石家莊一建好待售的樓盤

東岸酷博小區(qū)一套57平米的一室一廳正在出售，目前售價6.78萬元/平米，單價約1225元/平米。該房源的房主康霞（化名）表示，這套房是頂樓，還附帶一個40平米左右的大露臺。

公開信息顯示，東岸酷博小區(qū)有1133戶。康霞說，這個小區(qū)的業(yè)主大都是北京人，連物業(yè)管理也北京人在負(fù)責(zé)，物業(yè)管理得不錯。

值得提到的是，據(jù)中介人士張唯（化名）介紹，同是溫泉入戶的小區(qū)，但其實每周溫泉入戶的天數(shù)有所不同，例如陽光河谷是一周六天有溫泉水，溫泉綠色莊園是一周四天，神池花園是一周三天，東岸酷博是一周兩天。

張唯最推崇購買陽光和谷，她表示這個小區(qū)不僅一周六天都能享受溫泉水，而且小區(qū)環(huán)境更優(yōu)質(zhì)。本報記者注意到，目前陽光和谷有房源正在出售，一樓帶院子的房源，面積33平米，總價6萬元，約1819元/平米。

當(dāng)?shù)刂薪椋簻靥伶?zhèn)集體供暖遙遙無期

記者了解到，不少溫泉入戶的房子冬天沒有集體供暖，只能自家通過設(shè)備取暖，冬日天寒地凍之時，有些小區(qū)的入住率不高。有業(yè)主告訴記者，自家房子為配備取暖設(shè)備花了幾千元。

石家莊的商品房 網(wǎng)絡(luò)圖

當(dāng)?shù)刂薪榱謴?qiáng)（化名）告訴《華夏時報》記者，整個溫塘鎮(zhèn)都沒有集體供暖。“集中供暖遙遙無期，告訴你能集中供暖，別信！”林強(qiáng)說。

為什么溫塘鎮(zhèn)沒有集體供暖呢？林強(qiáng)表示，以前管理沒那么嚴(yán)格時，各家都是通過溫泉水供暖，后來管理嚴(yán)格了，就沒有辦法再用溫泉水供暖了。冬天入住率不高，和沒有集體供暖也有關(guān)系。在林強(qiáng)看來，溫塘鎮(zhèn)的溫泉房本就是旅游度假所用，屬于第二居所。

安居客顯示，溫塘鎮(zhèn)的房價三年來下降幅度接近三分之一，2022年3月是3159元/平米，2024年12月溫塘鎮(zhèn)房價為2382元/平米。

值得提到的是，交易平臺上有房源掛牌價和實際成交價相差懸殊。例如溫塘鎮(zhèn)清清世界小區(qū)有一套47平米的溫泉房源，標(biāo)價11萬元，但中介人士告訴記者實際6萬元就能出售。

在林強(qiáng)看來，現(xiàn)在購買溫塘鎮(zhèn)的房子是合適的，總價只有幾萬元的房子比較好出售。“說白了，這個價格連蓋都蓋不下來。”他說。

溫塘鎮(zhèn)位于石家莊市平山縣，平山縣地處河北省西部，太行山中段東麓，轄區(qū)面積2648平方公里。縣城距省會石家莊市30公里。

溫塘鎮(zhèn)因鎮(zhèn)人民政府駐地有供人們洗浴的溫泉池塘而得名。據(jù)河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)介紹，溫塘溫泉以歷史悠久、水質(zhì)獨特、療效顯著而著名，迄今已有2000多年的歷史，被譽(yù)為“寶泉圣水”。

據(jù)河北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)介紹，泉水出水溫度63—73℃，含有氡、氯、硫、鋅、鎂等32種對人體有益的礦物質(zhì)和微量元素，是國內(nèi)外罕見的弱堿氯化硫酸鹽氡泉，對皮膚病、風(fēng)濕、類風(fēng)濕關(guān)節(jié)炎療效顯著，可調(diào)節(jié)心臟、血管系統(tǒng)和神經(jīng)系統(tǒng)功能，起到降壓、催眠、鎮(zhèn)靜、鎮(zhèn)痛的作用，并具有美容價值。

責(zé)任編輯：張蓓 主編：張豫寧