一、資訊見聞：

1、房價泡沫指數：

依據房地產專業機構的統計，當前全國 50 個大中城市的房價泡沫指數。

截至日前，仍然還有6座城市，當下的房價泡沫是正值，也就意味著這6座城市的泡沫還沒有擠完。包括：杭州、成都、無錫、上海、寧波、徐州。

其中，根據統計出來的數據匯總，如今的廈門房價處于被低估的水平行列。

那么，真實的市場成交情況如何？廈門房價正式企穩了嗎？各樓盤的去化銷量情況與新一年的市場預期已經明朗了嗎？

廈門的房價周期，繁榮期時間確實比較長，從 2015年下旬到2018年的下旬，房價漲的時間很長，漲幅很大，這三年的漲幅幾乎每年都位列全國前3。

2018年底短暫回調幾個月，2019年又快速反彈，一路高歌到2021年達到新的階段性峰值。

那么，近十年內廈門房價首次回調的2018年，經歷了什么？

追溯回2018年9月底，廈門房價腰斬的言論不脛而走。彼時，全國性的大v“櫻桃某房子”直接發布多篇關于“廈門房價腰斬”的文章，而廈門本土幾個起號較早的房地產大V迅速響應，積極辟謠，其中，還包括廈門大學的某教授。

細究而言，2018年是10月份開始正式回調，由萬科“活下去”三個醒目橫幅刷屏網絡，位于翔安新圩的白鷺郡450萬起的溫泉精裝別墅，率先調價，毛坯278w起，震驚全國，各大網絡平臺爭相報道。

一石激起千層浪，廈門不少二手房東抓緊出貨套現，而個別樓盤也緊跟萬科步伐，以價換量，搶奪先機。

2、回顧2018年12月，70個大中城市新房住宅的銷售價格指數：

2018年12月，廈門的新房價格環比、同比均下調0.4%，是統計的50座城市內唯一環比、同比同時下調的城市；但同時，2018年12月的新房價位，對比2015年，僅3年時間，廈門上漲了51.2%，僅次于合肥，3年漲幅位列全國第2。

3、廈門房價的歷史排名：

2011年，廈門房價首次進入全國前4，1.75w/㎡，僅次于北京、上海、杭州，而那一年的深圳，均價1.74w/㎡，位列第5；廣州1.47w/㎡，位列第8。

到了2012年，廈門房價1.71w/㎡，位列第6。這一年，北京、深圳房價漲幅頗大，深圳直接沖刺到前3。

此后，從2013年迄今，廈門蟬聯了13年的全國TOP4。而深圳更是一騎絕塵，直接奔向了全國TOP2，與上海、北京，三座一線城市穩居前三，甚至好幾年穩坐TOP1。

4、廈門樓市在春節之前的幾個提前部署：

購房提取公積金，對象擴大為直系親屬、省內異地，并且可以全家人（直系親屬）辦理公積金逐月、逐年還款。

目標很明確：大力緩解購房人的月供壓力，增加更多資金來源，降低因高杠桿導致月供壓力過大而低價轉手的比例。

畢竟，截至目前，存量房貸惠及全國超1.5億人群。政策的利好從來不止于表面，而在其背后想引導的預期與目標。

再一個細節：在春節之前預告，相當于提前釋放“一年之計”的政策端口預期。

后序：

他鄉容不下肉體，故鄉容不下靈魂。

關于“是否買房、合適價位、時機”，持續觀望亦或者沖動選擇，在時間的沖刷之下，有些人看上去贏了，但其實很難讓對方心服口服。

不管怎么選，都會有遺憾。

別看自己失去的，只專注擁有的。往前走，別回頭！