綠城，已經發年終獎了。

去年，濤哥就曾報道過，綠城是頭部房企中第一個完成年終獎發放的；今年，綠城又一次拿下了第一。

要知道，大型房企發年終獎是一個復雜過程：

首先是要完成全年業績核算，接著是自上而下的集團業績、地區業績、個人業績考核程序，考核完了才能分配年終獎，其中還有大量溝通協調工作。

所以通常來說，發年終獎前需要一個多月準備都是很正常的，但是今年過年太早了，很多大型國央企都在加班加點的推動年度考核和獎金測算。

據濤哥了解，今年綠城年終獎金額還算不錯，考慮到其他房企都在下降，所以有可能綠城今年獎金額成為業內領先的存在。

幾位綠城朋友告訴我，他們業績達標的區域，獎金跟去年基本持平，有些績效不錯的地區，獎金還有明顯提升。

綠城能夠保持不錯的年終獎水平，是源于其突出的業績表現。

2024年，在包含綠城品牌代建口徑下，綠城中國年銷售額已進入行業TOP3，逆市實現市場排名的躍升。

并且，綠城還創造出了一個神奇的現象，別人想學都學不來，就是——

地王戰略：全國拿最好的地，打造出最好的產品，干出最好的業績，在地王項目上創造出高收益。

最典型的例子，就是2024年3月綠城以31億、樓面價6.5萬/㎡拿下江蘇地王，打造綠城蘇州玫瑰園項目。

3月拿地，11月首開，2個月內四開四罄清盤，總銷售額53.6億，實現江蘇地王10個月拿地到清盤，利潤貢獻直接爆表。

濤哥聽說，在這個項目上參與跟投的綠城員工實現了很高的回報，遠遠比年終獎豐厚多了，但你還真的必須服氣，換了別的房企做不到，這錢就該綠城賺。

產品主義的綠城，遇上了產品主義的好時代，既成就了自己，也成就了城市，成就了員工。

當然，在綠城發獎金的時候，其他央國企也沒有閑著，在這個由央國企領銜的時代，大家也都要犒勞團隊一年的努力。

據濤哥了解，中海、華潤、招商蛇口、金茂等央企都在抓緊測算年終獎，這兩天就會發出，金茂估計今天就會發了。

保利年終獎一直都是分次發放，據說保利之前通知各地，要把之前的獎金應發盡發，所以一方面之前的獎金都會發掉，另外也會發一部分今年的年終獎。

濤哥大概了解了一下，多數業績表現正常的央國企，都還是有年終獎的，因為央國企平日工資不高，主要靠年終獎，所以這塊可能會減少但不能沒有。

當然，很多民企以及一些虧損的國企，年終獎就不發了，畢竟還能發年終獎的央國企放在全行業看算是少數。

地產行業經過2021年至今四年調整，整體從業者少了40%，整體收入水平下滑了30%。

最新統計年鑒顯示，截止2023年，房地產從業人數較高峰少了90萬人，這還沒有算2024年，算上估計減少了130萬人左右。

如今還能在這個行業繼續干的，已經算是很不錯的，不少朋友都離開轉型了，因此多數人對于年終獎也不再強求，有就已經很好。

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