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夫妻購房:男方全款買房,女方是否有權益?杭州婚姻律師幫解答!

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一般情況下,婚后男方個人全款買房,即使女方未出資,該房產也可能被認定為夫妻共同財產進行分配,但存在特殊情況時可認定為男方個人財產。

具體分析可以分以下集中情況:



1、如果房產證上登記的是夫妻雙方的名字,那么該房產通常會被認定為夫妻共同財產。因為房產登記具有公示公信的效力,登記在雙方名下意味著雙方對該房產共同享有所有權。

2、在婚姻關系存續期間,夫妻雙方的收入通常被視為夫妻共同財產,除非有證據證明男方使用的是其婚前個人財產全款購房,否則即使房產登記在男方名下,也可能被認定為夫妻共同財產。例如,男方在婚后用自己的工資、獎金等收入全款購買了房屋,而工資、獎金等在婚后屬于夫妻共同財產,所以該房屋也可能被認定為夫妻共同財產。

3、如果夫妻雙方在婚前或婚后有書面約定,明確該房產為男方個人財產,那么在離婚時該房產應按照約定歸男方個人所有,不進行共同財產分割。例如,夫妻雙方簽訂了婚內財產協議,寫明婚后男方購買的房屋屬于其個人財產。



4、使用婚前個人財產購房:若男方能夠證明購房資金全部來源于其婚前個人財產,如婚前的存款、婚前個人名下的房產出售款等,并且房產登記在男方個人名下,那么該房產可被認定為男方的個人財產,離婚時女方無權分割。比如,男方在婚前有一筆 50 萬元的存款,婚后一年用這筆存款全款購買了房屋,且房屋登記在男方名下,同時能提供銀行轉賬記錄等證據證明購房款的來源是婚前存款,那么該房屋屬于男方個人財產。

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