商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

01.20-01.26

恒隆地產(chǎn)2024整體營業(yè)溢利下跌13%

大悅城控股預(yù)計(jì)2024虧損同比擴(kuò)大

百聯(lián)股份預(yù)計(jì)2024凈利潤增長超兩倍

GAP全球首家親子體驗(yàn)空間啟幕

歷峰集團(tuán)市值首破1000億瑞士法郎

adidas去年?duì)I業(yè)利潤增近4倍，將裁500人

SK-II重回增長

Ralph Lauren高層大洗牌

訪日外國人消費(fèi)額首破8萬億日元

英國陷入財(cái)務(wù)困境企業(yè)數(shù)量創(chuàng)歷史新高

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績/租金

01

恒隆地產(chǎn)2024年度股東應(yīng)占純利21.53億港元，內(nèi)地商場收入減少3%

1月24日，恒隆地產(chǎn)有限公司披露2024年度全年業(yè)績。公司整體營業(yè)溢利下跌13%至港幣64.55億元。由于香港及內(nèi)地零售及辦公樓租賃市場疲弱，物業(yè)租賃收入及營業(yè)溢利分別減少6%和9%至港幣95.15億元及港幣67.63億元。

內(nèi)地商場收入減少3%，其中高端商場收入下跌4%，主要是由于奢侈品市場的消費(fèi)者信心減弱 ，以及部分城市的競爭對手采取激烈價(jià)格促銷，導(dǎo)致銷售租金下降。

●圖源：小紅書@恒隆廣場

02

大悅城控股預(yù)計(jì)2024年虧損26-34億，同比擴(kuò)大

1月22日，大悅城控股股份有限公司發(fā)布了2024年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計(jì)2024年歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損額在26億元至34億元之間，較上年同期虧損14.65億元有所擴(kuò)大。扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤虧損額預(yù)計(jì)在35億元至45億元之間，上年同期虧損為3.76億元。

大悅城控股表示，此次業(yè)績變動(dòng)主要因銷售型業(yè)務(wù)結(jié)算規(guī)模及毛利率下降，合作項(xiàng)目結(jié)算開發(fā)周期影響導(dǎo)致投資收益同比減少。同時(shí)，調(diào)整量價(jià)策略后，部分項(xiàng)目出現(xiàn)減值跡象，按企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則計(jì)提減值準(zhǔn)備。此外，2023年處置項(xiàng)目股權(quán)實(shí)現(xiàn)的投資收益，本報(bào)告期相關(guān)投資收益同比減少。

03

天虹預(yù)計(jì)2024年凈利潤同比下降60.30％-73.53％

1月24日，天虹數(shù)科商業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年度業(yè)績預(yù)告，公司預(yù)計(jì)2024年全年歸屬于上市公司股東的凈利潤6000萬元–9000萬元，同比下降60.30%-73.53%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤1000萬元–1500萬元，同比下降88.30%-92.20%。

04

百聯(lián)股份預(yù)計(jì)2024年凈利潤增長257.04％-328.45％

1月23日，百聯(lián)股份發(fā)布2024年年度業(yè)績預(yù)增公告，預(yù)計(jì)2024年實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤為14.25億元至17.10億元，同比增長257.04%到328.45%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤預(yù)計(jì)為0.85億元到1.27億元，同比減少0.67億元到1.09億元。

凈利潤實(shí)現(xiàn)增長主要原因系公司發(fā)行華安百聯(lián)消費(fèi)REIT取得投資收益所致。報(bào)告期內(nèi)公司以上海又一城購物中心作為底層資產(chǎn)于2024年8月成功發(fā)行華安百聯(lián)消費(fèi)REIT，有利于公司打造消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施的“投、融、建、管、退”完整閉環(huán)，實(shí)現(xiàn)自有物業(yè)的自我循環(huán)和良性發(fā)展。

●圖源：百聯(lián)股份

開業(yè)/新招

01

上海第二座印象城MEGA，預(yù)計(jì)將于今年年底開業(yè)

1月21日，上海前灣印象城MEGA實(shí)現(xiàn)全面封頂，虹橋前灣片區(qū)迎來首個(gè)結(jié)構(gòu)封頂項(xiàng)目的商業(yè)綜合體。預(yù)計(jì)將于今年年底開業(yè)。作為虹橋前灣未來購物地標(biāo)，該項(xiàng)目總投資35億元，總占地面積6.8萬平方米，計(jì)劃建成約26萬平方米的超大體量社交體驗(yàn)中心。

02

胖東來商業(yè)中心項(xiàng)目簽約落地河南新鄉(xiāng)

1月17日，胖東來商業(yè)中心項(xiàng)目在河南新鄉(xiāng)市金融會(huì)客廳正式簽約，標(biāo)志著該項(xiàng)目正式落地。據(jù)此，胖東來商業(yè)中心項(xiàng)目將建成一個(gè)集購物、休閑、娛樂、文化等多功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。

03

上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)三期將于2026年上半年投入運(yùn)營

1月23日，上海佛羅倫薩小鎮(zhèn)名品奧特萊斯三期項(xiàng)目開工儀式在上海舉行，標(biāo)志著這座深受消費(fèi)者喜愛的意式名品奧萊小鎮(zhèn)邁入嶄新發(fā)展階段。據(jù)了解，三期項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2026年上半年投入運(yùn)營，總建筑面積約5.9萬m2，創(chuàng)新性地引入復(fù)式商鋪設(shè)計(jì)理念，為高端品牌打造更具靈活性的展示空間。

作為上海首個(gè)獲評AAA級旅游景區(qū)的奧特萊斯項(xiàng)目，2021年二期擴(kuò)建后，小鎮(zhèn)的品牌陣容更趨豐富，銷售業(yè)績與客流量持續(xù)攀升，2024年客流量已突破510萬人次。

●圖源：佛羅倫薩小鎮(zhèn)

04

武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE一期商業(yè)將于2025年4月開業(yè)

1月20日，作為遠(yuǎn)洋集團(tuán)在武漢內(nèi)環(huán)打造的240萬平方米城市文化商旅新地標(biāo)，武漢遠(yuǎn)洋里CITYLANE傳出一期商業(yè)將于2025年4月開業(yè)，以文化生活為主題，引入了60余個(gè)生活方式及創(chuàng)新品牌。

該項(xiàng)目于2017年2月8日由漢陽區(qū)與遠(yuǎn)洋集團(tuán)簽約，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)和武漢二零四九集團(tuán)有限公司聯(lián)合開發(fā)，計(jì)劃投資300多億元。其中，商業(yè)體量達(dá)17萬平方米，包括10萬平方米地上街區(qū)和7萬平方米地下商業(yè)，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)首個(gè)獨(dú)立操盤的大型開放式商業(yè)街區(qū)。

05

新鴻基全新地標(biāo)香港「西沙GO PARK」開業(yè)，打造公園式運(yùn)動(dòng)商業(yè)綜合體

1月22日，新鴻基地產(chǎn)旗下全新地標(biāo)「西沙GO PARK」正式開幕。

項(xiàng)目占地逾130萬平方尺(約14萬平方米)，目前啟動(dòng)的是其中的運(yùn)動(dòng)商業(yè)綜合體部分，占地12萬平方米，由兩大部分組成，包括近10萬平方米的多元化戶外運(yùn)動(dòng)公園「GO PARK Sports」和約3萬平方米的運(yùn)動(dòng)商業(yè)綜合體，集戶外、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)、娛樂、餐飲及休閑體驗(yàn)于一身。

●圖源：新鴻基地產(chǎn)

戰(zhàn)略

01

新世界發(fā)展回應(yīng)有關(guān)K11 ART MALL潛在出售的報(bào)道

1月24日，新世界發(fā)展有限公司發(fā)布公告，針對市場傳言關(guān)于K11 Art Mall潛在出售事項(xiàng)進(jìn)行了澄清。

公告顯示，就最近有報(bào)導(dǎo)指新世界發(fā)展與潛在買家就K11 ArtMall購物藝術(shù)館的潛在出售事宜進(jìn)行談判，經(jīng)作出在相關(guān)情況下有關(guān)公司的合理查詢后，公司確認(rèn)，盡管有潛在買家不時(shí)就其資產(chǎn)（包括上述K11 ArtMall購物藝術(shù)館）與公司接洽，截至本公告日期，公司尚未就需根據(jù)上巿規(guī)則披露的該等出售事項(xiàng)訂立任何具約束力的協(xié)議。

02

品牌追蹤

新店來了

01

瑞幸咖啡首進(jìn)馬來西亞開兩店，計(jì)劃未來數(shù)年開設(shè)200家門店

1月23日，瑞幸咖啡在馬來西亞開設(shè)當(dāng)?shù)厥變杉倚麻T店，正式進(jìn)軍東南亞市場。據(jù)《日經(jīng)新聞》報(bào)道，該公司計(jì)劃月內(nèi)在當(dāng)?shù)亻_設(shè)多三家門店，未來數(shù)年內(nèi)在馬來西亞開設(shè)200家門店，目標(biāo)成為當(dāng)?shù)乜Х绕放迫字弧?/p>

02

莆田、阜陽雙店開業(yè)，永輝龍年41家門店調(diào)改計(jì)劃全部完成

1月22日，永輝超市莆田九華廣場店與阜陽商廈中心店調(diào)改營業(yè)。至此，永輝已有41家調(diào)改門店?duì)I業(yè)，計(jì)劃在龍年開業(yè)的調(diào)改店全部完成亮相。

03

迪卡儂成都天府店煥新開業(yè)，全面升級運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)

1月22日，迪卡儂成都天府店煥新開業(yè)重裝啟幕。此次升級不僅帶來了全新的品牌形象，更引入了多項(xiàng)首創(chuàng)服務(wù)，包括全國首家門店內(nèi)區(qū)域維修中心與循環(huán)中心，以及創(chuàng)新的270度全景抖音直播間等。

此外，門店還精心策劃了一系列活動(dòng)，包括新品首發(fā)首展、西南地區(qū)首個(gè)Playground運(yùn)動(dòng)能量場、循環(huán)市集以及豐厚的回饋福利。

●圖源：小紅書@迪卡儂

04

GAP全球首家親子體驗(yàn)空間啟幕

1月18日，GAP全球首家親子體驗(yàn)空間——“布萊納的玩趣世界”在上海南京西路863號旗艦店揭幕。這一全新零售概念空間將購物、娛樂、休閑與美育完美融合，為親子家庭打造了一個(gè)充滿歡樂與創(chuàng)意的多元化樂園，開啟了GAP零售空間升級的全新探索。

05

海底撈旗下砂鍋品牌“從前印象”在重慶開業(yè)

1月23日，海底撈旗下砂鍋品牌“從前印象”在重慶開業(yè)。該品牌主要針對家庭客群和工作餐需求人群，主打川湘家常菜，售賣蒜蓉粉絲蝦、火焰砂鍋魚頭、沸騰烏魚片、山楂紅燒肉等產(chǎn)品，人均價(jià)格50元左右。

06

全國首家「奧特曼俱樂部」正式開業(yè)

1月18日，“奧特曼俱樂部”在上海長寧龍之夢城市生活中心4F盛大開業(yè)。該店是全國第一家以奧特曼名字命名的主題常設(shè)店，設(shè)有多個(gè)主題空間，打造一個(gè)全新的、多元化的奧特曼主題體驗(yàn)空間。

●圖源：TSUBURAYA PRODUCTIONS

07

韓國高爾夫服飾品牌piv'vee開中國首店

韓國高爾夫服飾品牌piv'vee在深圳平安中心PAFCMALL開出中國首店。

piv'vee誕生于2020年，專注于為女性提供時(shí)尚和高質(zhì)量的高爾夫服飾及配件，產(chǎn)品以高爾夫與生活日常相結(jié)合，以可愛的卡通logo打入高爾夫年輕化群體。

●圖源：品牌官方

08

傳韓國東大門批發(fā)檔口入駐上海新天地

據(jù)知情人士透露，韓國時(shí)尚集團(tuán)apM計(jì)劃入駐上海新天地時(shí)尚二期，并開設(shè)門店。apM集團(tuán)以韓國東大門批發(fā)檔口著稱，旗下多個(gè)韓國品牌在中國社交媒體上已有一定熱度。

雖然該計(jì)劃尚未得到上海新天地官方確認(rèn)，但相關(guān)人士表示雙方仍在推進(jìn)合同簽署，門店預(yù)計(jì)位于新天地時(shí)尚地下二層。

09

韓國當(dāng)紅潮牌Rockfish Weatherwear進(jìn)軍中國市場

CHUU、KRISH之后，憑借“芭蕾雨靴”走紅的韓國潮牌Rockfish Weatherwear，力圖進(jìn)軍中國潮流市場，近期分別在上海靜安嘉里中心、深圳萬象天地、香港K11MUSREA開設(shè)快閃店。

從價(jià)格上看，品牌定位中端，主力價(jià)格帶在500元到1000元間。產(chǎn)品設(shè)計(jì)偏少女風(fēng)格，也有很明顯的韓系時(shí)尚感。

業(yè)績速覽

01

周大福第三季度零售值下降14.2%

1月22日，周大福發(fā)布公告顯示，截至2024年12月31日止三個(gè)月（第三季度），零售值下降14.2%。其中，中國內(nèi)地零售值下降13%，中國香港、中國澳門及其他市場零售值下降20.4%。季內(nèi)，周大福在內(nèi)地凈關(guān)閉261個(gè)周大福珠寶零售點(diǎn)。

02

adidas去年?duì)I收增11%，營業(yè)利潤同比增近4倍

當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月21日，adidas公布了2024年全球全年初步業(yè)績，實(shí)現(xiàn)營收236.83億歐元，同比增長11%；若剔除Yeezy影響，同比增長13%。公司營業(yè)利潤增長超10億歐元，達(dá)到13.37億歐元，上年同期為2.68億歐元，同比增近4倍。

03

MUJI無印良品母公司上季度營收同比增長21.3%，中國大陸漲10%

1月10日，MUJI無印良品母公司良品計(jì)畫發(fā)布2025財(cái)年第一季度（截至2024年11月30日）財(cái)報(bào)顯示，營業(yè)收入、營業(yè)利潤及經(jīng)常利潤均在季度基礎(chǔ)上刷新歷史紀(jì)錄。

受日本國內(nèi)外門店數(shù)量增加以及日本國內(nèi)銷售強(qiáng)勁增長的推動(dòng)，營業(yè)收入同比上漲21.3%，達(dá)到1976億日元。營業(yè)利潤同比增長58.2%，達(dá)到219億日元，首次在季度基礎(chǔ)上突破200億日元。中國大陸市場營收與利潤均實(shí)現(xiàn)增長，已有店鋪及電商銷售達(dá)到去年同期的110.0%（即同比增長10%）。

●圖源：小紅書@無印良品

04

歷峰市值首次突破1000億瑞士法郎

瑞士奢侈品集團(tuán)歷峰Richemont周四市值首次突破1000億瑞士法郎，約合1100億美元，主要得益于卡地亞珠寶的強(qiáng)勁業(yè)績。

根據(jù)最新財(cái)報(bào)，歷峰集團(tuán)第四季度銷售額增長10%，遠(yuǎn)超分析師預(yù)期的不到1%。美洲和歐洲市場推動(dòng)了業(yè)績增長，而疲軟的手表銷售被昂貴珠寶的熱銷所抵消。

05

New Balance 2024年銷售額創(chuàng)紀(jì)錄達(dá)78億美元

在NRF國家零售論壇會(huì)議上，New Balance首席執(zhí)行官Joe Preston透露，公司2024年銷售額同比增長20%，達(dá)到78億美元，創(chuàng)下新紀(jì)錄。這是New Balance連續(xù)第四年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長，其目標(biāo)是在未來幾年實(shí)現(xiàn)年銷售額突破100億美元。

06

寶潔旗下高端護(hù)膚品牌SK-II重回增長

據(jù)寶潔2025財(cái)年第二季度財(cái)報(bào)，其旗下高端護(hù)膚品牌SK-II品牌銷量重回增長，一定程度上減小了其高端護(hù)膚部門整體的下跌。此前，SK-II連續(xù)在多季財(cái)報(bào)中被指是拖累護(hù)膚品業(yè)務(wù)下滑的重要因素。

07

薩莉亞2025財(cái)年一季度大陸同店銷售下降約10％

1月9日，日本意式連鎖餐飲企業(yè)薩莉亞公布2025財(cái)年一季度(2024年9月至11月)財(cái)報(bào)。報(bào)告期內(nèi)，薩莉亞銷售收入約合人民幣28.67億元，同比增長16.4%；經(jīng)常利潤約合人民幣1.87億元，同比增長8%，純利潤同比下降1.7%。

一季度，薩莉亞在國內(nèi)市場表現(xiàn)并不理想。其中，北京、上海、廣州的薩莉亞營業(yè)利潤均出現(xiàn)下滑，分別只有2024年同期的82.7%、92.5%和96%。且中國大陸市場門店數(shù)量增加了約10%，但同店銷售收入?yún)s下降約10%。

●圖源：小紅書@薩莉亞

關(guān)店/破產(chǎn)

01

英國第二大連鎖超市森寶利將裁員約3000人

英國第二大連鎖超市森寶利(Sainsbury's)宣布將裁員約3000人，并關(guān)閉其剩余的咖啡館。此舉將涉及總部職位的重組和高級管理職位20%的削減。總體而言，此次裁員將影響到該雜貨商14.8萬名員工的2%。

02

adidas將裁員500人

1月23日，據(jù)媒體報(bào)道，德國體育用品商adidas發(fā)言人表示，公司已開始檢討如何調(diào)整業(yè)務(wù)架構(gòu)以實(shí)現(xiàn)長期成功，這將影響部分總部及德國南部職位。有報(bào)道顯示，adidas裁員將影響最多500個(gè)職位。

03

香奈兒計(jì)劃在美國裁員70名員工，占當(dāng)?shù)貑T工總數(shù)2.5%

1月23日，法國奢侈品巨頭香奈兒宣布，鑒于當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢的挑戰(zhàn)，公司計(jì)劃在美國裁減70名員工，占當(dāng)?shù)貑T工總數(shù)的2.5%。其表示，這一決定是在公司采取一系列限制支出措施之后作出的，旨在幫助香奈兒更好地應(yīng)對經(jīng)濟(jì)挑戰(zhàn)。

●圖源：cpp-luxury

04

瑞典球鞋零售商Sneakersnstuff申請破產(chǎn)

瑞典知名球鞋零售商Sneakersnstuff近日宣布申請破產(chǎn)，此消息引發(fā)廣泛關(guān)注。自2023年以來，SNS銷售額大幅下滑，下降10%，營業(yè)利潤由750萬瑞典克朗轉(zhuǎn)為虧損3,060萬瑞典克朗。

新品/聯(lián)名/營銷

01

愛馬仕、歐米茄打響2025年奢侈品牌漲價(jià)第一槍，平均漲幅約5%

花旗銀行奢侈品定價(jià)追蹤系統(tǒng)（Luxury Pricing Tracker）提供的最新數(shù)據(jù)顯示，自1月份以來，法國奢侈品牌愛馬仕、瑞士高級腕表品牌歐米茄已大幅調(diào)價(jià)，平均漲幅在5%，而其他品牌或?qū)⒃谖磥頂?shù)周內(nèi)跟進(jìn)。

02

1.5元起！庫迪咖啡開始賣快餐了

1月23日，紅餐網(wǎng)走訪市場發(fā)現(xiàn)，位于北京朝陽區(qū)的庫迪咖啡佳境天城店正在售賣快餐，包括包子、米飯快餐等品類。

目前，包點(diǎn)價(jià)格區(qū)間為2.2-2.5元，米飯快餐價(jià)格分別為13.9、14.9和20.9元。海帶絲、鹵雞蛋等熟食單品，價(jià)格1.5元起。

●圖源：庫迪咖啡點(diǎn)單小程序

03

人來人往

01

徐猛被曝出任寶龍商業(yè)集團(tuán)總裁，曾任職萬達(dá)、龍湖

1月21日，據(jù)商業(yè)地產(chǎn)報(bào)道，離開龍湖后，徐猛入職寶龍，任寶龍商業(yè)集團(tuán)總裁。公開資料顯示，徐猛曾先后任職于萬達(dá)、龍湖兩大商業(yè)體系。

02

華潤置地前副總裁陳剛?cè)肼殞毮?/strong>

近日，據(jù)地產(chǎn)一品塘消息，原華潤置地副總裁陳剛已經(jīng)履新寶能城發(fā)集團(tuán)，并擔(dān)任顧問角色，這也是作為未來集團(tuán)總裁過渡的崗位。

03

王健林繼續(xù)退出多家企業(yè)合伙人行列

1月20日，據(jù)天眼查App顯示，萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)始人王健林退出了珠海橫琴穩(wěn)馳企業(yè)管理合伙企業(yè)及莘縣融智興業(yè)管理咨詢中心兩家企業(yè)的合伙人行列。此次王健林退出合伙人行列，是繼2024年6月退出珠海橫琴穩(wěn)隆企業(yè)管理合伙企業(yè)4.5%股權(quán)后，再次退出萬達(dá)旗下企業(yè)。

04

Ralph Lauren高層大洗牌

美國服飾公司Ralph Lauren日前宣布高層領(lǐng)導(dǎo)變動(dòng)，任命Bob Ranftl為首席運(yùn)營官，接替Jane Nielsen的職位。

此外，公司還對多位高管的職責(zé)進(jìn)行了調(diào)整：Halide Alag?z將負(fù)責(zé)Collection和Purple Label，Ashley Potter成為首席生活方式官，Shin Hwee Chua將領(lǐng)導(dǎo)整個(gè)亞太地區(qū)。

04

資本捕手

投融資

01

華夏華潤商業(yè)REIT四季度收入1.81億，凈虧損1501.27萬

1月21日，華夏華潤商業(yè)資產(chǎn)封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布了2024年第4季度報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，華夏華潤商業(yè)REIT實(shí)現(xiàn)收入1.81億元，凈利潤虧損1501.27萬元。本期實(shí)際分配金額8877.99萬元，本年累計(jì)實(shí)際分配金額為2.27億元。

02

華夏首創(chuàng)奧萊REIT四季度收入7039.43萬，凈利潤2092.2萬

1月21日，華夏首創(chuàng)奧特萊斯封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布2024年第4季度報(bào)告。報(bào)告顯示，華夏首創(chuàng)奧萊REIT期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入7039.43萬元，凈利潤2092.20萬元。本期及本年累計(jì)實(shí)際分配金額為1454.4萬元。

03

融創(chuàng)中國重慶灣項(xiàng)目引入長城風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)，注資24.76億盤活

1月23日，融創(chuàng)中國公告稱，為解決重慶灣項(xiàng)目的相關(guān)現(xiàn)有債務(wù)償還問題及滿足后續(xù)開發(fā)建設(shè)所需資金，融創(chuàng)中國新引入長城風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)盤活投資中心作為投資者，長城風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)盤活投資中心擬出資不超過人民幣24.76億元為重慶灣項(xiàng)目的現(xiàn)有債務(wù)進(jìn)行重組并提供新增融資以盤活項(xiàng)目。

資料顯示，重慶灣項(xiàng)目位于重慶兩江交匯核心區(qū)位，主要包括住宅及商業(yè)，其未開發(fā)地塊總建筑面積約為100萬平方米。

收并購

01

上海博華廣場100億交易落地，接盤者又是險(xiǎn)資

近日，中郵保險(xiǎn)作為領(lǐng)投機(jī)構(gòu)，首次與中東主權(quán)投資機(jī)構(gòu)的攜手合作，正式簽約上海博華廣場不動(dòng)產(chǎn)專項(xiàng)基金投資協(xié)議。此次交易共涉及三方：收購方中郵保險(xiǎn)；運(yùn)營方紅風(fēng)箏（上海）房地產(chǎn)有限公司，其母公司為美國最大地產(chǎn)商之一的漢斯集團(tuán)；以及前項(xiàng)目持有者阿聯(lián)酋主權(quán)財(cái)富基金阿布扎比投資局，簡稱“ADIA”。

截止至目前為止，交易細(xì)節(jié)還沒有披露，此前博華廣場的對外出售價(jià)格超過130億元，因此市場推測此次成交價(jià)格當(dāng)在100億元以上。

02

新華保險(xiǎn)中金資本接盤安陽萬達(dá)廣場投資公司，萬達(dá)商管等被強(qiáng)執(zhí)1.37億元

1月22日，安陽萬達(dá)廣場投資有限公司發(fā)生工商變更，原股東大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司退出，新華保險(xiǎn)、中金資本控股公司坤華（天津）股權(quán)投資合伙企業(yè)（有限合伙）新增為全資股東，同時(shí)多位主要人員發(fā)生變更。

●圖源：小紅書@安陽萬達(dá)廣場

同一天，大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司及其子公司成都青白江萬達(dá)廣場管理有限公司被成都鐵路運(yùn)輸法院強(qiáng)制執(zhí)行約1.37億元。

03

萬科：新華資產(chǎn)11億融資延長一年，最長不超過10年

1月24日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布關(guān)于為新增銀行貸款提供擔(dān)保以及已有融資擔(dān)保進(jìn)展的公告。

萬科子公司珠海萬彩向交通銀行深圳分行新增了1.35億元的貸款，期限15年。更重要的是，云南萬科對新華資產(chǎn)11億元的融資獲得了10年展期（每滿1年可申請延長1年，最長不超過10年）。這表明，萬科的融資擔(dān)保和債務(wù)展期問題正在有序化解之中。

04

消息稱萬科或向GIC洽售萬緯物流控股權(quán)，預(yù)期最快下月敲定

1月24日，據(jù)資本市場消息，萬科企業(yè)正就向新加坡政府投資公司(GIC)出售萬緯物流控股權(quán)一事進(jìn)行深入談判，預(yù)期最快下月敲定。

據(jù)悉，知情人士上周表示，萬科一直在試圖出售一些資產(chǎn)，包括冷鏈物流公司萬緯物流、物流公司普洛斯(GLP)和物業(yè)管理公司萬物云(02602.HK)的股份，以緩解流動(dòng)性壓力。

IPO

01

9個(gè)月營收超6億！“樂摩吧”將沖刺上市

據(jù)港交所文件披露，1月21日，福建樂摩物聯(lián)科技股份有限公司（樂摩吧）正式向港交所遞交招股說明書，擬主板掛牌上市。中信建投國際和申萬宏源香港為聯(lián)席保薦人。

招股書顯示，樂摩吧2024年前9個(gè)月營收為6.14億元，已超過2023年全年?duì)I收規(guī)模；2024年前9個(gè)月經(jīng)調(diào)整凈利為1億元。

02

首創(chuàng)鉅大私有化獲4.4億港元永續(xù)可換股證券接納，1月27日將退市

1月24日，首創(chuàng)鉅大發(fā)布公告，其私有化獲4.4億港元永續(xù)可換股證券接納，預(yù)計(jì)1月27日退市。支付方面，首創(chuàng)鉅大將向計(jì)劃股東及永續(xù)可換股證券持有人寄發(fā)應(yīng)付款項(xiàng)的支票，預(yù)計(jì)不晚于2025年2月6日完成。

首創(chuàng)鉅大前身是2011年成立的首創(chuàng)置業(yè)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展事業(yè)部，2014年正式借殼上市。

03

揚(yáng)州本土連鎖超市宏信龍?jiān)俅胃劢凰f表

1月24日，江蘇宏信超市連鎖股份有限公司再次向港交所主板遞交上市申請。該公司曾于2024年6月份向港交所遞表。

招股書顯示，按2023年的銷售額計(jì)，宏信龍于揚(yáng)州的超市營運(yùn)商中排名第二，市場份額約為9.1%。于最后可行日期，宏信龍?jiān)诮K省經(jīng)營52間超市及107間便利店。

04

德克士母公司頂巧餐飲集團(tuán)計(jì)劃今年赴港上市

據(jù)IPO早知道消息，隸屬于臺灣頂新國際集團(tuán)的頂巧餐飲集團(tuán)計(jì)劃今年赴港上市。目前，頂巧餐飲集團(tuán)旗下?lián)碛械驴耸俊⒖祹煾邓椒颗Ｈ饷妗⒇惾鹂Х取⒖祹煾等衩骛^四大品牌，門店總數(shù)超3000家。

實(shí)際上，早在2021年，彭博就已報(bào)道稱，臺灣地區(qū)食品公司頂新國際集團(tuán)計(jì)劃將其在中國內(nèi)地的餐飲業(yè)務(wù)赴港IPO，預(yù)計(jì)募資規(guī)模約8億美元。

●圖源：小紅書@德克士

05

行業(yè)風(fēng)向

01

2024年中國奢侈品市場銷售額預(yù)計(jì)下降18%至20%

貝恩近日發(fā)布《2024年中國奢侈品市場報(bào)告》，報(bào)告預(yù)計(jì)中國內(nèi)地個(gè)人奢侈品市場銷售額將下滑18%至20%，主要因消費(fèi)者欲望不足、出境游復(fù)蘇和消費(fèi)外流加劇等因素。貝恩預(yù)計(jì)2025年市場表現(xiàn)將與2024年持平。

資深全球合伙人布魯諾表示，中國內(nèi)地奢侈品市場正處于不確定性時(shí)期，品牌需從擴(kuò)張轉(zhuǎn)向銷售網(wǎng)絡(luò)整合與績效提升。

●圖源：cpp-luxury

02

訪日外國人消費(fèi)額首破8萬億日元，創(chuàng)歷史新高

據(jù)日本觀光廳數(shù)據(jù)顯示，2024年訪日外國人消費(fèi)總額首次突破8萬億日元，達(dá)到8.1395萬億日元（約合人民幣3800億元），創(chuàng)下自2010年開始統(tǒng)計(jì)以來的新高。訪日人數(shù)同樣創(chuàng)新高，達(dá)3686.99萬人次。

消費(fèi)額方面，中國內(nèi)地游客以1.7335萬億日元位居第一，占總消費(fèi)的21.3%，其次是中國臺灣、韓國、美國和中國香港，前五名市場貢獻(xiàn)了65.7%的總消費(fèi)額。

03

日本便利店2024年銷售創(chuàng)新高，同比增長1.1％

1月20日，據(jù)日本特許經(jīng)營連鎖協(xié)會(huì)發(fā)布的數(shù)據(jù)，2024年日本便利店同店銷售額同比增長1.1%，達(dá)到11.3364萬億日元(約合5294億人民幣)，連續(xù)第四年實(shí)現(xiàn)增長并創(chuàng)下歷史新高。

業(yè)績增長主要得益于訪日外國游客數(shù)量增加，以及各公司促銷策略的成功。此外，全年整體氣溫上升提振了休閑需求，帶動(dòng)飯團(tuán)和軟飲料銷量增長。

04

法國初創(chuàng)企業(yè)融資額2024年繼續(xù)下降，AI吸金力最強(qiáng)

法國《世界報(bào)》報(bào)道，2024年，法國的融資額僅為78億歐元，下半年的融資額（35億歐元，下降14%）明顯低于上半年（43億歐元）。與2022年至2023年期間38%的降幅相比，2024年的降幅有限，但觀察家們期待的反彈并未出現(xiàn)。

根據(jù)安永的報(bào)告，AI公司已成2024年法國最大的融資贏家之一，融資額達(dá)16億歐元。

06

宏觀截面

01

德國央行：德國經(jīng)濟(jì)停滯趨勢不會(huì)逆轉(zhuǎn)

綜合德新社、法新社報(bào)道，德國央行仍然認(rèn)為德國經(jīng)濟(jì)衰退尚未結(jié)束。月度報(bào)告指出：“即使到2025年第一季度，德國經(jīng)濟(jì)仍不可能擺脫長期停滯階段。”

根據(jù)德國聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局的初步估計(jì)，德國去年10月至12月的國內(nèi)生產(chǎn)總值較其上一季度環(huán)比萎縮0.1％。如果2025年第一季度再出現(xiàn)連續(xù)第二次下跌，那么德國就發(fā)生了技術(shù)性衰退。

02

英國越來越多企業(yè)陷入財(cái)務(wù)困境

近日，研究機(jī)構(gòu)Begbies Traynor的破產(chǎn)專家在最新報(bào)告中表示，陷入嚴(yán)重財(cái)務(wù)困境的企業(yè)數(shù)量創(chuàng)下歷史新高。同時(shí)，隨著越來越多的人對英國經(jīng)濟(jì)前景以及個(gè)人財(cái)務(wù)感到擔(dān)憂，消費(fèi)者信心下降。

目前，涉及到的企業(yè)包括酒店、休閑和零售業(yè)。原因之一便是英國稅務(wù)海關(guān)總署（HMRC）更積極地追回逾期稅款，處于重大財(cái)務(wù)困境的英國企業(yè)數(shù)量也比上一季度增長了3.5%，達(dá)到65.4765萬家。

03

特朗普擬對所有墨西哥和加拿大商品征收25%的關(guān)稅

新華社華盛頓1月20日電（記者許緣）美國總統(tǒng)特朗普20日表示，正考慮對墨西哥和加拿大加征關(guān)稅，可能從2月1日起對所有從墨西哥和加拿大進(jìn)口的商品征收25%的關(guān)稅。

分析人士認(rèn)為，墨西哥和加拿大是美國最主要的貿(mào)易伙伴，加征關(guān)稅可能引發(fā)兩國與美國之間的貿(mào)易戰(zhàn)，破壞2020年生效的“美國-墨西哥-加拿大協(xié)定”，并為美國消費(fèi)者帶來成本上升的壓力。

●圖源：cpp-luxury

封面圖片來源小紅書@百聯(lián)股份

消息來源贏商網(wǎng)、 紐約時(shí)報(bào)、CPP LUXURY、BOF、歐洲時(shí)報(bào)、時(shí)尚商業(yè)daily、華麗志、日經(jīng)中文網(wǎng)、流通新聞、界面新聞、財(cái)華社、新浪財(cái)經(jīng)、36氪、野馬財(cái)經(jīng)、經(jīng)濟(jì)日報(bào)、中新社、第一財(cái)經(jīng)、品牌服裝網(wǎng)、墨爾本時(shí)代報(bào)、東方財(cái)富網(wǎng)、中國網(wǎng)地產(chǎn)、AFN研究院、觀點(diǎn)網(wǎng)、澳洲財(cái)經(jīng)見聞、ACB News《澳華財(cái)經(jīng)在線》、 泰國《世界日報(bào)》、新加坡《海峽時(shí)報(bào)》、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、hket

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