深圳南山富人區濱海名居鴻威海怡灣畔花園海景法拍房性價比逆天

深圳市南山區蛇口街道鴻威海怡灣畔花園C-1103A、C-1103B

一、小區概況

鴻威海怡灣畔花園坐落于深圳南山區，建成于2011年，由深圳市鴻威房地產開發有限公司開發。小區內共有15棟樓，包含別墅和高層住宅兩種建筑類型，共958戶。小區占地面積約5.3萬㎡，建筑面積10.6萬㎡ ，容積率2.0，綠化率約40%，整體居住環境舒適宜人。

二、配套設施

內部設施：設有雙層空中花園，配備小橋流水、賞花池、標準雙泳池，還布置了健身器材與兒童娛樂設施，滿足業主休閑健身和親子互動需求。

商業配套：小區樓下自帶裙樓商圈，周邊商業氛圍雄厚，距離香悅里約500米、寶能太古城約1千米左右。

醫療配套：醫療資源豐富，南山中醫院僅隔科苑南路，距深圳市蛇口人民醫院約2千米左右。

交通配套：交通出行便利，距離地鐵2號線灣廈站約300米，附近有陽光海濱公交站，停靠M484 路公交車，且靠近中心路和科苑路。

三、房屋相關

戶型：高層住宅戶型豐富，戶戶均有戶內花園；別墅為800平獨棟，帶地下室和私家花園。

學位：學位配套為深圳灣中小學，周邊還有IBOBI國際幼兒公學、海岸小學、南山外國語學校(集團)高級中學等優質教育資源。

證載面積：148.68㎡(C-1103A：59.73㎡，C-1103B：88.95㎡)，兩套已打通，11層/24層，4室2廳2衛，東北向。

起拍價：1228.1萬，單價：8.26萬/㎡，市場價：18.32萬/㎡，總價：2723.4萬，撿漏：1495.3萬，4.5折起拍，法院評估價：1535.1萬(C-1103A：616.7萬，C-1103B：918.4萬)。

注意：

1、本案參拍人需具備兩個深圳核心區購房資格，亦可與其他同樣具備購房資格的參拍人聯合競拍。

2、成功競拍后，成交價將視為兩套房產的總成交價，法院將按照兩套房產定向詢價的結果占總價的比例確認兩套房產各自成交價格。

3、以上原則同樣適用聯合競拍人已在拍賣平臺繳納保證金的分割，如聯合競拍，出現一人悔拍的，法院將以兩套房產重新拍賣，悔拍的保證金不予退還，未悔拍的保證金予以退還。

以上信息僅供參考，房源尚未開展相關盡調及背景調查，請待詳核之后再參拍！