房產頭條

北京商品住宅用地首次實行彈性供應：

1月20日，北京市規自委聯合市發改委正式印發《北京市2025年度建設用地供應計劃》。根據該計劃，2025年供地計劃安排建設用地供應總量3165至3665公頃，較往年基本持平，其中住宅用地安排955至1015公頃。其中，商品住宅用地240至300公頃，保障性住房用地475公頃；產業用地安排470至510公頃。市規劃自然資源委相關負責人介紹，2025年度結合市場需求安排商品住宅用地彈性指標240至300公頃，這也是首次對商品住宅用地實行彈性供應。同時，加大優質地塊供應，優先保障軌道站點周邊及城中村改造資金平衡商品住宅用地供應；加大站城融合力度，適度提高軌道站點周邊用地建設強度，打造微中心；推動“好房子”試點實施，提升住房品質。加大保障性住房用地供應力度，強化存量改造，安排保障性住房用地475公頃，較2024年增加15公頃，統籌推進城中村安置房、配租型、配售型等保障性住房供應。

點評：彈性供應，又一個新名詞

“白名單”項目貸款金額已達5.6萬億元：

1月23日，金融監管總局副局長肖遠企在國新辦發布會上宣布，截至2024年底，商業銀行房地產“白名單”項目貸款金額為5.03萬億元，超過了原來預計的4萬億元的預期目標。截至2025年1月22日，該貸款金額又增加了5700億元，房地產“白名單”項目的貸款金額現在已經達到5.6萬億元。肖遠企表示，在城市房地產融資協調機制下，確立了“應進盡進”“應貸盡貸”“能早盡早”原則，對符合“5+5”條件標準的房地產項目，均應納入“白名單”管理，商業銀行積極予以支持，在保障購房人合法權益、推動房地產市場止跌回穩等方面發揮了重要積極作用。

點評：百姓得益

碧桂園清盤呈請聆訊再延期：

1月20日，碧桂園發布公告，公司于2025年1月20日獲香港高等法院批準延期申請，債權人支持下，公司清盤呈請聆訊延期至2025年5月26日。公司將繼續推進全面重組，并感謝債權人的持續支持。此外，公司股份將繼續暫停買賣。據悉，碧桂園清盤呈請聆訊于1月20日上午約9時50分在香港高等法院第29號庭展開。盡管代理呈請清盤公司的律師欲說服法官只押后聆訊4周，以促使公司更迫切推進與境外債權人的溝通，但法官仍采納了碧桂園代表律師的建議，押后聆訊約4個月。有市場人士認為，上述決定有利于碧桂園爭取更多時間完成境外債務重組。

點評：靜觀其變

融創完成境內債二次重組：

1月21日晚間，融創中國發布公告稱，公司境內公司債券及供應鏈資產支持專項計劃的重組方案，已全部經相關債券持有人會議審議通過。業內人士認為，這意味著融創154億元的境內債務整體重組宣告成功，成為行業第一家實現境內債市場化重組的房企。在此之前，上市房企對境內債的處理方式多為增信展期。融創中國在公告中表示，化債方案施行后，預計可以為融創削減降低超過50%的境內公司債務，剩余留債部分最長展期可達9.5年，并且5年內不再有兌付壓力。下一步，融創將安排債券持有人，就其持有的債券在重組方案選項中進行選擇、分配。

點評：新的一年，太需要類似的好消息了

經濟要聞

20省份今年GDP增速目標在5%以上：

近日，全國多個省份密集進入“地方兩會”時間。截至1月20日，全國31省份已全部召開兩會，公布了2025年經濟增長目標。總體上看，2025年，有20省份預期經濟增長目標在5%以上。具體來看，西藏2025年經濟增長目標最高，提出地區生產總值增長7%以上、力爭8%；海南提出GDP增長6%以上；內蒙古、湖北、重慶、新疆提出GDP增長6%左右。安徽、四川提出5.5%以上，吉林、浙江、湖南、河南、貴州、甘肅、寧夏提出5.5%左右，福建為5%至5.5%，河北、遼寧、江蘇、山東為5%以上，天津、黑龍江、廣西、北京、上海、廣東等10地為5%左右，青海則提出4.5%左右。

點評：保5不易

中國制造業總體規模連續15年全球第一：

工業和信息化部1月21日發布數據顯示，2024年中國全部工業增加值完成40.5萬億元，制造業總體規模連續15年保持全球第一，工業和信息化領域對經濟增長的貢獻超四成，有效發揮“穩定器”“壓艙石”作用。

點評：中國制作

特朗普喊話美聯儲立即降息：

周四，美股三大指數集體收漲，標普500指數創下收盤歷史新高，投資者在喜憂參半的企業財報和美國總統特朗普的講話中尋找市場方向。截至收盤，道瓊斯工業平均指數上漲408.34點，報44565.07點，漲幅0.92%；標普500指數上漲32.34點，報6118.71點，漲幅0.53%；納斯達克綜合指數上漲44.34點，報20053.68點，漲幅0.22%。特朗普在達沃斯世界經濟論壇的遠程演講成為市場關注的焦點。他表示，將要求沙特阿拉伯和其他歐佩克成員國降低油價，同時敦促美聯儲立即降息。

點評：降息機率大增

中長期資金入市明確硬指標：

證監會主席吳清1月23日在國新辦發布會上表示，《關于推動中長期資金入市工作的實施方案》明確未來三年公募基金持有A股流通市值每年至少增長10%。對于商業保險資金，力爭大型國有保險公司從2025年起每年新增保費的30%用于投資A股。

點評：A股股民有望回血

足金首飾價格突破830元每克：

北京時間1月21日，國際貴金屬期貨普遍呈上漲趨勢，COMEX黃金期貨漲0.98%，報2758.7美元/盎司；COMEX白銀期貨漲1.14%，報31.555美元/盎司。中新財經注意到，22日，國內多家金店足金首飾零售價格突破830元/克。

點評：瘋漲！

AI玩具藍海誕生，產業鏈投資機遇凸顯：

在2025年國際消費電子展（CES）上，AI玩具的創新產品成為展會的一大亮點，與此同時，多家A股上市公司近期發力AI玩具領域，相關概念股市場表現活躍。市場人士認為，AI玩具是AI應用短期內較為理想的落地場景，預計到2033年，該領域全球市場規模將增長至600億美元。

點評：萬物可AI

科技前沿

中國“人造太陽”再獲突破：

1月20日，中國有“人造太陽”之稱的全超導托卡馬克核聚變實驗裝置（EAST）創造新世界紀錄，首次完成1億攝氏度1000秒“高質量燃燒”。1月14日，中國科學院合肥物質科學研究院大科學團隊成功研制強流直線等離子體裝置“赤霄”，使我國成為繼荷蘭之后國際上第二個擁有此類裝置的國家。中信證券相關研報認為，核聚變有望成為民用發電領域的終極能源，在技術路徑基本打通、各國持續加大投入的背景下，聚變堆商業化的節奏有望超市場預期，預計2030至2035年全球核聚變裝置市場規模有望達到2.26萬億元。

點評：期待商業化的發展

Meta擬推出“Oakley”智能眼鏡：

據外媒報道，Meta正致力于升級其廣受歡迎的智能眼鏡，并正在探索新的可穿戴設備，如手表和帶攝像頭的耳機，旨在將其人工智能功能嵌入更多產品中。據知情人士透露，這項努力包括今年為運動員開發Oakley品牌的智能眼鏡。知情人士說，Meta的設備部門Reality Labs也計劃在2025年發布帶有內置顯示屏的新型高端眼鏡。知情人士還表示，其他正在研發中的產品將與蘋果公司的智能手表和AirPods展開競爭。此外，該公司正在研發其首款真正的增強現實產品，擬于2027年左右發布。

點評：價格才是關鍵

社會熱搜

多地現春運“骨折票”：

國鐵集團1月21日數據顯示，全國鐵路預計發送旅客1315萬人次，計劃加開旅客列車1716列。民航方面，春運前7天全國日均飛行航班18861班，較2024年春運同期增長8.36%。1月22日，有新聞記者查詢發現，今年春節前夕，部分飛機經濟艙、火車硬座票“骨折價”現象，引起網友關注。重慶等多個城市到部分熱門目的地的機票價格低至200元。還未訂票的旅客，可以趁低價撿漏出行。為什么出現這些“骨折價”火車票？鐵路12306客服工作人員表示，春運期間有折扣，這很正常，但票價隨時有波動，以實際票價為準。機票方面，重慶一家票務代理商伍女士告訴上游新聞記者，春節前重慶飛其他城市的票價的確很便宜，但其他地方飛重慶的機票就很貴。“重慶是熱門旅游城市。”伍女士說，“購買低價票出重慶后，還要關注返程機票，最好錯峰回程，不然回程機票可能會很高。”

點評：票價反應客流

瀾湄六國會議指出要全力解救被困人員：

據央視新聞，2025年1月21日，瀾滄江-湄公河綜合執法安全合作中心（以下簡稱“瀾湄執法合作中心”）在云南昆明召開瀾湄執法安全合作高官會，來自柬埔寨內政部國家警察總署、中國公安部、老撾公安部和國防部、緬甸內政部、泰國皇家警察、越南公安部的高級別官員出席會議，在瀾湄執法合作中心秘書處主持下，就區域安全治理的重要議題展開深入探討。會議指出，泰緬邊境一帶連續發生網賭電詐惡性案件，威脅并傷害各國公民切身利益，各方高度重視。六國代表一致表示將加強全方位合作，開展專項行動，采取強有力措施，堅決打擊電信網絡詐騙及其衍生犯罪，全力協調解救被困人員，緝捕犯罪集團頭目，搗毀電詐窩點，為瀾湄人民安心往來提供安全環境，維護瀾湄國家交往合作的良好秩序。會議期間，瀾湄執法合作中心秘書處還組織中、緬、泰三國與會高官召開專門會議，就合作鏟除緬甸妙瓦底電詐窩點交換意見，研商對策，達成積極共識。

點評：早該如此

293元8個菜預制年夜飯熱銷：

蛇年春節將近，年夜飯預訂火熱。與此同時，方便快捷的年夜飯預制菜也越發走俏。1月22日，記者走訪了成都多家線下商超，看到有多種預制菜銷售，從簡單的八寶飯到復雜的佛跳墻，一應俱全。而在電商平臺，293元年夜飯套餐含8道菜品，頁面顯示已售超5000單。中國食品產業分析師朱丹蓬表示，預制菜和半成品已成為年夜飯市場重要組成部分。

點評：年味也能預制了

中俄將嚴厲打擊在華假冒俄羅斯商品：

據俄羅斯衛星社1月19日報道，俄羅斯出口中心總經理韋羅妮卡·尼基申娜在位于中國東北部遼寧省沈陽市舉行的“俄羅斯制造”節慶展銷會期間表示，俄羅斯和中國將嚴厲打擊在中國境內銷售的俄羅斯假冒商品。“俄羅斯制造”節慶展銷會于1月17日至25日在沈陽盛京百貨商城舉行。沈陽市民將有機會了解來自俄羅斯40多個地區、超過120家廠商的優質商品。展會特別設有品鑒區，參觀者可免費試吃俄羅斯商品，并直接向生產商購買心儀商品。展會還為俄羅斯企業與中國商業伙伴提供了專屬洽談區，用于討論合作機會和新項目等。如今，來自俄羅斯的商品在中國迅速流行起來。全國許多城市都開設了打著“俄羅斯商品”招牌的零售店。然而，在一些商店里，假冒商品或并非產自俄羅斯的商品正在打著俄羅斯商品幌子出售。尼基申娜說，俄方與遼寧監管部門簽署了一項協議，將在該省打擊假冒的俄羅斯商品。她表示，希望中國其他省份也能采用這種打假做法。

點評：這算不算假冒偽劣

注：1*部分圖片來源于網絡，如有侵權，請聯系作者。2*本文只供參照，不構成投資建議。