站在繼往開來的新年節點，回看2024年海口樓市，

如果用一個關鍵詞概括總結，這個詞一定是“內卷”！

卷產品、卷戶型、卷環境、卷價格...似乎一切能想到的領域，都在拼命地“卷”。

而對于卷環境這件事，小易印象尤為深刻。

屢開屢罄的仁恒 長 天雲汀、突然賣爆的觀瀾湖，這些樓盤用業績證明：當下的買房人，對于居住環境越來越看重。

最近，在海南已有3年未發聲的融創傳來消息：位于海口濱江新城，坐擁主城高爾夫果嶺、天然瀑布、生態綠肺等稀缺景觀資源的融創·桃源大觀二期營銷中心及樣板間盛大開放！

一期實景圖

據說產品相當震撼！

走，小易今天就帶大家到項目一探究竟！

信號！融創，正加速復蘇

最近，地產圈幾則重要新聞，事關融創。

1月21日，融創中國發布公告，融創房地產十筆債券重組方案全部經債權人會議審議通過，這意味著融創總規模154億的境內債重組整體獲得成功。

對融創而言，預計可削減50%以上的境內債，且5年內不再有兌付壓力，公司整體情況加速向好。

圖源：港交所

1月12日，由融創、中信、新湖聯袂打造的上海壹號院二批次迎來開盤，當日勁銷66億，去化率超96%！

作為今年全國首批入市的“標桿級”豪宅盤，眾多買家用人民幣投票，表達了對融創優質資產和產品實力的深度認同。

融創上海壹號院開盤現場 圖源：融創官微

而此前的1月9日，融創官微發布：2024作為保交房的攻堅之年，融創全年完成交付17.01萬套，交付面積2467.2萬㎡，位列全行業TOP3！

而近3年來，融創已累計完成交付達66.8萬套！

在行業面臨深度調整期與諸多不確定性因素疊加，拒絕躺平，勇于面對困難和激流，是融創一直未變的堅定選擇。

三年疫情及后疫情時代，房地產行業下行壓力不斷加大。

而融創卻連續完成多輪境內外債務重組與債務展期，逐步走出艱難困局。

海南作為融創業務版圖的重要一環，2015年以來，布局海口、三亞、瓊海、萬寧、陵水等九座城市20余個高端精品項目，在全省已累計交付超2.4萬套。

目前持有融創海棠灣、三亞融創中心、海南臻園、融創博鰲金灣、海口桃源大觀等核心地塊和優質項目，為公司后續恢復與發展留足了優質資源儲備！

當我們把視線拉回海口就會發現，國興片區的融創·海口壹號、觀瀾湖片區的融創·公園壹號、海秀路的融創·精彩天地，以及瓊山區的融創·無忌海等深受市場認可的已交付項目，無不占據城市核心區域或環境資源天花板區域。

這也印證了融創布局優質資產的出色能力。

融創部分海口項目實景

融創·桃源大觀二期營銷中心及樣板間開放，給了海口、乃至海南市場一個強烈的信號：

融創，正加速復蘇！

果嶺+瀑布+湖居，超低容積率的稀缺公園大盤

當房子的金融功能逐漸被弱化，居住屬性得到回歸，

居住環境，就成為了越來越重要的買房考量。

這主要包含了三個方面：一是住宅區的容積率高低；二是周邊景觀資源的聚集度；三是距離核心城區的通勤距離和周邊配套濃度。

前兩項直接關乎住區舒適度；最后一項，則決定了居住的便利性。

當小易帶著這些考量來到融創·桃源大觀時，竟然發現，這是一個妥妥能拿到高分的項目！

NO.1主城區墅級低密大盤

2024年，全國土地市場下調“容積率”成為了主流趨勢，但海口的降容似乎很是克制。

多數成交住宅地塊，容積率仍然在3.0左右。

根據小易統計：海口去年全年成交宅地21宗，容積率3.0及以上地塊多達14宗，占比接近7成；容積率2.0以下地塊，只有1宗，占比4.7%。

全年唯一的1.5容積率地塊，出現在江東新區。

去年9月，中海拿下海口灣A0702百畝核心住宅地塊，并以約1.3萬/㎡樓面價摘得海口年度地王。這一被不少業內預計建成后售價或超過三萬的“豪宅”地塊，容積率也高達2.0。

對購房者來說，如果想要尋求更低密度的住宅產品，只能看向非主城區的周邊板塊。

而位于主城區濱江新城的融創·桃源大觀，卻以僅1.2的超低容積率殺進樓市，整盤的體量，接近150畝的規模！

這樣的稀缺低密大盤，無疑是海口樓市最稀缺的存在。

NO.2 果嶺+瀑布+湖景，超級景觀矩陣來襲

然而，低密大盤，只是融創帶給我們的前菜！

接下來的果嶺+瀑布+湖景等超級景觀矩陣，才叫震撼！

縱觀世界豪宅圈，位于核心城市的公園豪宅往往擁有極高的地位，這里 聚集著城市塔尖人物！

比如紐約中央公園、倫敦海德公園、北京朝陽公園等等，皆是如此。

項目坐落在海口玉龍公園畔，約8平方公里的生態綠肺之上。被高爾夫果嶺、響水河瀑布以及20余座星羅棋布的天然湖泊合圍，坐擁海口主城唯一的三重景觀視野。

海口三公里高爾夫球場實景

項目二期南側，18洞國際標準的三公里高爾夫球場，生長在萬年火山熔巖肌理之上，形成獨特的果嶺美景。住在這里，激情揮桿也只是下樓遛彎的距離；

海口三公里高爾夫球場實景

項目地塊中央，天然形成的瑞林湖微瀾輕漾，茶余飯后沿著湖邊漫步，或約上三兩好友湖邊垂釣，在充滿紛繁浮躁的城市，也可靜享一隅；

除了這些，在離項目不遠的響水河，感受天然瀑布的湍湍流淌，這里也將成為孩子們探秘自然的專屬秘境。

響水河瀑布實景

比肩世界級豪宅的環境天賦，讓融創·桃源大觀輕松吊打海口不少有名有姓的豪宅盤。

NO.3便利配套，不離城市繁華

在城市，優越的自然環境與便利的生活配套充滿對立，難以兼得。

但融創·桃源大觀，找到了兩者之間的平衡點。

項目連接城市干線新大洲大道，并接駁環島高速暢達全島。

約15分鐘生活圈內，商業、醫療、教育資源齊聚，生活便利。

到達吾悅、國興以及龍湖商圈，只需要品一杯咖啡的時間；騎上電動車，到達煙火氣鼎沸的菜市場，只需要幾分鐘。

海口龍湖天街 圖源：海口發布

周邊海口市第四人民醫院、海南省中醫院江東院區、解放軍928醫院等優質醫療環伺，為業主健康護航。

海南省中醫院江東院區 圖源：醫院官方公眾號

教育方面也不用愁，周邊不僅有瓊山九小、瓊山僑中、海師附中等公立學校，還聚集了海口江東楓葉學校、山高學校等優質民辦學校，供家長從容選擇。

海口江東楓葉學校 圖源：學校官方公眾號

海南省非物質文化遺產展示中心、瓊山區政府等文化設施和政務中心，也在項目周邊。

去年10月，海口市資規局發布《海口市濱江新城片區控制性詳細規劃局部修改》公示。

項目所在的濱江新城三期片區將被打造成為海南自貿港的“城市生態文化活力區和“濱江門戶形象展示地”。

規劃站位進一步拉升！

圖源：海口市資規局網站

高階規劃、環境優渥，加上便利齊全的配套，無論養老群體還是年輕人剛需置業，融創·桃源大觀都是優選項！

在互聯網經濟與網紅經濟迅速發展的當下，更成為不少博主大V的夢中情房。

產品重磅升級，戶型、品質雙在線

曾經作為頭部房企，以產品力見長的融創重磅回歸海口，究竟能帶給我們怎樣的產品答案？

相信這是大多數人最關心的問題。

接下來，小易馬上帶大家揭秘！

銷售小姐姐向小易介紹：融創·桃源大觀二期占地約71畝，與一期地塊相連接，由2棟高層住宅、8棟獨棟商墅、3棟商辦loft組成。

項目二期效果示意圖

片區最大的天然淡水湖--瑞林湖，就在二期地塊中央。

項目以瑞林湖為中心，打造出“一湖一環一帶七境”的匠心園林景觀。

1300米環湖漫步道、沿項目景觀帶及7大主題景觀，正在加速兌現。

剛剛開放展示的，為13#樓住宅產品，戶型為建筑面積約108㎡三房兩衛。

走進已建成的項目一期，干凈整潔的園區小徑嵌在巨幅的綠地草坪之中，高低錯落的熱帶植物散落其中，形成了具有層次的視覺延伸。

項目一期實景

說實話，經常四處看盤的小易，已經很久沒見過這么大面積的綠地。

極簡線條的公建化建筑立面，大面積玻璃幕墻與高級灰及米白色搭配，營造出雋永耐看的高級感，盡管已經交房幾個年頭，建筑立面依舊光亮如新。

項目一期實景

業主泳池、兒童活動區、園林小景等生活配套十分齊全，無論老人、兒童還是年輕人，都能找到適合自己的活動場域。

穿過一期，我們來到了二期全新住宅樣板間。

首先，兩梯四戶，南北通透純板樓，保證了優秀的景觀視野和采光通風性能。

穿過入戶玄關，步入客餐廳，給小易的第一感受就是朗闊的空間感。

樣板間實景

客廳開間做到了領先市面同級的4米奢闊面寬，LDKB一體化闊廳加上無遮擋的采光界面，讓整個房間通透又明亮，容納家人間的歡聲笑語，更加游刃有余。

戶型上沿用了傳統長廳布局，動靜分區清晰，有較好的私密性。

三開間南向布局，讓更多清風和陽光進入室內，舒適感直線飆升！

客餐廳及公區地面，升級成了1.2*0.6米高級灰色調地磚，提升空間格調的同時，也戳中了年輕群體審美。

最令小易驚艷的，是主人套房的空間尺度。

樣板間實景

約3.3米套臥開間相當寬敞，放置一張1.8米大床之后，還可設計一處L型步入式衣帽間。追求精致生活的女主人一定會怦然心動。

而處在城市喧囂之外的靜謐之地，也能讓你輕松享有高質量睡眠！

主人房同側的南向客臥，聯通約7.1米的i max巨幕景觀陽臺。盡管小易參觀的樓層位于較低的二層，但果嶺的滿屏綠意，仍然讓人挪不開眼。

根據小易目測，景觀陽臺進深尺度大約1.6米左右，大大增加了這一空間的實用性。健身瑜伽、圍爐煮茶、孩子的玩具一角...有太多等待解鎖的生活場景。

樣板間實景

除了方正的戶型和好用的空間設計，貼心細節和裝標檔次同樣誠意拉滿。

比如L型廚房緊鄰入戶玄關，采買回來的新鮮食材可以直接放進廚房，動線高效；主客雙衛都采用三段式設計，干濕分離交付，既方便使用又方便收納。

樣板間實景

桃源大觀二期升級新作，裝標配置上也是看點十足：

全屋配備中央空調，對標了高奢豪宅的標準。炎熱的夏日，踏入家門就能享受到陣陣清涼；頗有寒意的冬季，溫暖的氣流環繞在每個角落，歸家的一刻便被暖意包圍。

而驚喜還遠不止于此：三合一智能密碼鎖、方太煙機灶具、入戶玄關柜還有主衛的智能馬桶，豪華配置悉數到齊！

總體看下來，從戶型到裝標再到細節，融創·桃源大觀二期住宅產品都十分能打！我們熟悉的融創，出品依然在線。

融創·桃源大觀二期住宅外立面示意圖

產品力時代，誰在呼應不斷進階的人居想象？

融創在海口，已經用超配的硬核產品給出答案。

目前，約108㎡三房兩衛全新升級戶型樣板間已正式開放并開啟全城熱銷，

感興趣的朋友，可以在春節假期，來項目實地感受一番。

小易把營銷中心位置放在結尾，導航一戳即達！

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