春節臨近，返鄉潮正如火如荼的上演著。

每年春節，更是南通的返鄉置業季，春節期間的成交量，更是全年的峰值。因此不少買房人在后臺咨詢觀察君，春節買房究竟選哪個好。

今天觀察君給出一個錯不了的答案：緊盯當下市場熱銷的樓盤就行了！

要論近兩年，南通市場上真正爆火的樓盤，那必須得是綠城·沁香園。

綠城·沁香園實景圖

從2023年6月開盤至今，一直火到現在。

尤其是去年的春節，綠城·沁香園單月實現了78套的銷售業績，問鼎全南通。

相信在2025年的春節，綠城·沁香園更將成為買房人錨定的對象！

綠城·沁香園實景圖

PART/01

越賣越火 持續熱銷

TA走出了獨立的行情

在南通樓市，有一個充滿神話色彩的樓盤，那就是綠城·沁香園。

套均面積約166平的改善住宅，竟然賣出了超級流速；尤其是建面約207/230/279㎡三款大平層，直接賣到斷貨了！

再來看一組數據：

綠城·沁香園2024年全年成交336套，成交面積約51216㎡；全年累計備案323套，備案面積約50199㎡。

這樣的數據，放眼整個南通，可以說吊打95%以上的項目了。

綠城·沁香園實景圖

它，不僅賣出了超級口碑，還賣出了超強影響力！

從項目公開至今，綠城·沁香園累計接待客戶來訪超10000組！

此外，去年4月份，綠城·沁香園還吸引了南通各縣市建筑行業代表近500人次前來觀摩、學習！

綠城·沁香園實景圖

更有不少房地產開發企業前來參觀學習綠城·沁香園的產品營造。

綠城·沁香園以一己之力，提振了南通房地產在長三角范圍內的“行業話語權”。

在這樣的背景，綠城·沁香園能夠用一次又一次的熱銷、一個又一個真實的數據，打出了王炸局，撐起了南通樓市的門面，為整個市場注入了強大的信心與能量！

回顧剛剛過去的2024年，綠城·沁香園無疑是一個讓同行既仰望又焦慮的操盤案例。

綠城·沁香園實景圖

PART/02

綠城·沁香園摸著石頭過河

同行摸著綠城·沁香園過河

項目火熱之余，我們也在思考，為什么綠城·沁香園能夠在逆市“異軍突起”，被買房人堅定的選擇？

我想，綠城·沁香園的高人氣，向當下市場傳遞出重要的啟示：

只有斷層領先的產品力+可感知的服務細節，尊重并滿足客戶需求才是當下市場制勝的關鍵因素！

綠城·沁香園實景圖

當同行紛紛放下身段，以價換量的當下，綠城·沁香園還能長期熱銷，很有眾望所歸的意味。

我提煉出三個極致——

極致的硬核產品力

極致的實景兌現力

極致的軟性服務力

來看過綠城·沁香園項目的應該了解，過去的一年多時間，綠城·沁香園一直致力于用品質說話。

它的實景展示區，把門頭、大堂、水景、泳池、園林、地下車庫、外立面、兒童游樂場等全部做好，讓買房人切身感受“所見即所得”的匠心品質。

雙酒店式歸家大堂，打造超級城市界面。

好看程度提升了不止一個level，創作出一種經典雋永，但仍不被定義的風格，歸家便正式迎來了滿滿的儀式感。

綠城·沁香園實景圖

綠城·沁香園實景圖

公建化外立面的設計風格，打造純如天空之鏡的通透感。

大面積三玻兩腔玻璃+鋁板一體板組成的外立面材質，即便10年、20年后，也是種雋永如新。

綠城·沁香園實景圖

綠城·沁香園實景圖

來到地庫，綠城·沁香園給的儀式感也十足。

星空頂地庫坡道、全水磨石地庫地坪、星空頂入戶光廳、莫蘭迪色系墻面等超行業標準打造，更是吸引了眾多同行模仿學習。

綠城·沁香園實景圖

綠城·沁香園實景圖

小區的園林更是無法超越的存在！

全冠移植的百年樹木不計其數，更是不計成本的打造了烏桕林、樸樹林、櫻花林、紫薇林、櫸樹林等，每一棵樹木都是成年大樹全冠移植過來的。

綠城·沁香園實景圖

綠城·沁香園實景圖

據悉，綠城·沁香園整個大區的景觀營造成本超2500元/㎡！別說是整個南通了，放眼全國也很難有項目能夠做到如此高的標準。

綠城·沁香園實景圖

綠城·沁香園實景圖

還有超6000㎡的兒童游樂場，也是整個長三角地區zui大的社區兒童游樂場。

綠城·沁香園實景圖

山丘探索、空中棧道、魔網蹦床、沙丘樂園、童趣攀網、樹冠之旅六大主題空間，讓小朋友足不出戶也能開心的玩上一整天。

綠城·沁香園實景圖

目前綠城·沁香園已經提前近1年時間將社區實景全部呈現，年后即將交房！

當然，綠城·沁香園的社區品質不僅僅是停留于表面，而是用高標準的服務細節與溫暖的人文關懷，方方面面守護業主！

比如綠城體系內堅持了十多年的“海豚計劃”。

在綠城·沁香園，已經連續舉辦了2年“海豚計劃”，超100位業主家的小海豚，在此順利畢業。

綠城·沁香園實景視頻

它的園區活動，讓業主提前感知未來的生活質感！

在實景的園區內，舉辦一場盛大的秋日露營活動，晚上還有超有氛圍感的燒烤音樂派對。

綠城·沁香園實景視頻

它狂砸各類福利，花式寵業主！

每年的中秋、國慶，綠城·沁香園都以厚禮相待，為業主準備堅果禮盒、水果禮盒等。

綠城·沁香園從來不需要靠華麗辭藻堆砌，而是沉下心來做產品和服務。

就在前不久，綠城·沁香園的項目開發團隊及物業團隊親赴冶都、金沙集團，學習優秀的園區物業營造經驗，即將落地綠城·沁香園。

不單是前期營銷階段的物業服務，在交付后的物業服務相信綠城·沁香園更能夠成為全南通的標桿。

綠城·沁香園實景視頻

用綠城·沁香園的項目團隊的話來回應熱銷——我們不過是把每一步該做的事，都做好了。

但在觀察君看來，何止是做好，而是超綱地、漂亮地完成了每一個動作。

看過綠城·沁香園的人，無不認為它把產品和服務做到了極致：不是某個維度的極致，而是一個趨近完美、十分能打的“六邊形戰士”。

PART/03

沁香園后又一園

瓏隱逸廬再立新序

在11月20日，綠城·沁香園的開發公司，又拿下了如皋主城區龍游河生態公園內的R2024056地塊。

12月31日，R2024056地塊正式公布案名——瓏隱逸廬。

瓏隱逸廬效果視頻

案名的寓意一方面取自龍游河生態公園島心地塊的占位，另一方面更體現了該地塊大隱隱于市心的城市占位。

從上帝視角俯瞰，瓏隱逸廬就像一顆明珠一般，嵌在龍游河生態公園里面，整體呈現一個島嶼狀。

未來該地塊通過挖通北側河道，更是實現四面臨水，更是將龍游河景觀資源收藏于眼前，保障整個地塊每一戶的觀景視野。

瓏隱逸廬周邊實景圖

如皋發展近十年之精華，也盡在于此。

這里不僅是城市中芯難得生態綠地，更是如皋的政經中芯，沿湖一圈皆是高光的城市配套。

吾悅廣場、希爾頓逸林酒店、開元名都大酒店、如皋市政府大樓、廣電大廈都環繞著龍游河生態公園，也環繞在瓏隱逸廬的周邊一圈。

瓏隱逸廬效果圖

據悉，項目將打造別墅+洋房產品，限量95席。

其中別墅建面約310-475㎡，僅58套；洋房建面約252-366㎡，僅37套。

瓏隱逸廬效果圖

從目前的曝光的效果圖來看，瓏隱逸廬的外立面整體呈現宋式美學建筑，極簡的審美表達，呈現出獨特的建筑之美。

瓏隱逸廬效果圖

篇幅有限，還有很多是沒說到的。

從觀察君的角度看，瓏隱逸廬此的推出對于整個南通，實際上還有一層意義。

于市場，到底什么才是真正的改善？ 于行業，到底是該做創新產品，還是一味做標準化？ 于購房者，什么樣的生活場景才是我們真正需要的？

相信在綠城·沁香園成功的營造經驗之下，瓏隱逸廬的產品營造，更將拔高一個檔位。

這樣一座瓏隱逸廬，它的價值上限，其實某種程度上就決定了南通市場的價值上限。

瓏隱逸廬效果圖

寫在文末：

綠城·沁香園的持續熱銷，在市場冷靜期折射出持久灼熱的亮光。

這道光，有關于產品主義，也有關于服務創新，但更多的，還是在闡述“匠心”二字背后的含金量。

目前正逢返鄉置業季，已經全實景呈現的綠城·沁香園真的是購房的必選項；瓏隱逸廬目前臨時接待中心也設立在綠城·沁香園。

趁著春節假期，無論是買實景準現房的綠城·沁香園還是了解龍游河公園島心地塊的瓏隱逸廬，都可以實地去看看啦！

免責申明：本文為廣告，以上內容僅為對相關信息的介紹，不屬于要約，不對公共設施、交通規劃、項目外立面效果、裝修品牌等作出承諾，具體以買賣雙方簽訂的合同、政府審批及實際交付的狀況為準。