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2025年很可能是樓市一個大拐點。

現在回顧一下近些年樓市發展趨勢，2020-2021年是一個大拐點，樓市由過去的大牛市開始轉為下行調整的態勢，而這個拐點的出現也基本上意味著房地產十多年的大牛市結束了。

而2025年樓市的拐點很有可能就是樓市走向另一個趨勢。

從去年第四季度開始，“止跌回穩”已經成為了房地產市場的目標了，而到了2025年這一目標將會更加具象，不能再是一個預期了。房地產市場止跌回穩之后，市場會如何走？

第一個可能性，繼續回到過去上漲的通道上來，房價再次開啟一輪又一輪的上漲，從一線城市向二三線城市、四五線城市擴散。

第二種可能性，房地產市場止跌回穩的態勢難以持續，樓市繼續回到前幾年的下行調整趨勢中來，房價再次開啟下跌或是陰跌的態勢。

第三種可能性，房地產市場整體維持止跌回穩的態勢，但是樓市的走勢在不同城市之間開始出現分化，大城市的樓市止跌回漲，大多數中小城市繼續陰跌調整。

當然對于以上三種可能性都有其存在的概率性。其實對照當下樓市的走勢以及對樓市背后驅動因素的研究：

基本上可確定是第一種可能性基本上不可能出現了，樓市已經是今非昔比了，市場已經是供大于求了，這意味著未來房價再難有普漲行情了。

說實話，第二種可能性的概率是存在的，但概率也不大。目前上面讓樓市止跌回穩的決心非常大，而且去年出臺一系列支持樓市的組合拳已經產生效果了，今年只要保住去年的成果就好，今年的挑戰比去年要稍微小一些。

目前來看，第三種可能是最大的。樓市的止跌回穩不可能是全面的回漲，只可能是一部分城市止跌回漲，另有一部分城市繼續下跌。而不管是城市自身條件還是參照其他國家和地區的房地產市場發展經驗來看，大城市的樓市是有望率先走出低谷實現回漲的，而一些中小城市的樓市在未來中長期處于下行調整態勢也不足為奇。

但到了2025年就再是來分析這種概率性了，而是要做出選擇，或者說樓市接下來的方向會在這一年定下來了。對于樓市來說，2025年注定是一個非常重要的時間點，這是一個非常重要的大拐點。

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