距離春節(jié)的腳步越來(lái)越近，沒(méi)想到，第一個(gè)拜年紅包竟然是小區(qū)業(yè)委會(huì)給的，這大概

就是傳說(shuō)中的“別人家”的小區(qū)。

近期，南通虹橋江東廣場(chǎng)、通州區(qū)湖濱華庭小區(qū)、新城區(qū)板塊綠城玉蘭公寓等的業(yè)主們收到了一份特別的年終福利：

●江東廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)為小區(qū)內(nèi)的159戶(hù)業(yè)主發(fā)放年貨，每戶(hù)4樣年貨；

●湖濱華庭小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢(qián)！合計(jì)發(fā)放約人民幣358830元！

●位于新城區(qū)板塊綠城玉蘭公寓小區(qū)每戶(hù)業(yè)主可領(lǐng)200元；

連續(xù)三年

小區(qū)業(yè)委會(huì)發(fā)年貨

這兩天，位于虹橋江東廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主們迎來(lái)了一件開(kāi)心事，讓人羨慕不已。

從1月4日開(kāi)始，江東廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)就開(kāi)始為小區(qū)內(nèi)的159戶(hù)業(yè)主發(fā)放年貨，有雞蛋、食用油、大米、蔬菜包，這是他們連續(xù)第三年為業(yè)主發(fā)放福利。

江東廣場(chǎng)小區(qū)有5幢居民樓，現(xiàn)有159戶(hù)業(yè)主。小區(qū)建成于1996年，設(shè)施老化、老小區(qū)停車(chē)難等問(wèn)題日益凸顯。2022年，這里完成了老舊小區(qū)改造，小區(qū)環(huán)境提升，停車(chē)位也增加了。

江東廣場(chǎng)小區(qū)自業(yè)委會(huì)成立后，每年都會(huì)公示賬單，結(jié)余資金還給每家每戶(hù)發(fā)福利。

這種分紅形式不僅讓業(yè)主享受到了公共收益的紅利、保障了業(yè)主的合法權(quán)益，也激發(fā)了大家參與小區(qū)管理的積極性，提升了小區(qū)業(yè)主的獲得感和幸福感。

新年領(lǐng)錢(qián)

小區(qū)組織公共收益發(fā)放

臨近過(guò)年，南通又有小區(qū)給業(yè)主發(fā)錢(qián)了。

1、湖濱華庭小區(qū)發(fā)放公共收益

據(jù)了解，位于通州區(qū)南山湖旁的湖濱華庭小區(qū)，已于2025年1月4日進(jìn)行首次公共收益分紅，分紅對(duì)象為小區(qū)的1477戶(hù)業(yè)主。

根據(jù)業(yè)委會(huì)征詢(xún)意見(jiàn)公告，此次發(fā)放的公共收益分紅按每戶(hù)產(chǎn)權(quán)面積發(fā)放，計(jì)2元/平方米，合計(jì)發(fā)放約人民幣358830元(叁拾伍萬(wàn)捌仟捌佰叁拾元)。

據(jù)了解，湖濱華庭小區(qū)于2021年3月成立了業(yè)委會(huì)，截至2024年9月，小區(qū)公共收益賬戶(hù)余額已近60萬(wàn)元。

此次為該小區(qū)首次公共收益分紅，將動(dòng)用不超過(guò)37萬(wàn)元的公共收益資金，依照法定程序?qū)π^(qū)全體業(yè)主進(jìn)行分配。

2、綠城玉蘭公寓小區(qū)發(fā)放公共收益

前不久，位于新城區(qū)板塊綠城玉蘭公寓小區(qū)業(yè)委會(huì)也組織了一場(chǎng)小區(qū)公共收益福利發(fā)放活動(dòng)。

據(jù)悉，綠城玉蘭公寓共18幢樓，總戶(hù)數(shù)1076戶(hù)，入住率70%左右。本次福利發(fā)放活動(dòng)，每戶(hù)業(yè)主可領(lǐng)200元。

這些公共收益主要源于小區(qū)公共區(qū)域停車(chē)費(fèi)、廣告等，業(yè)委會(huì)經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)核算與籌備，將這筆收益化作福利回饋給廣大業(yè)主。

物業(yè)管理，

重要性正在提升！

過(guò)去，大家對(duì)于住房品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)要求不高，也沒(méi)有太多意識(shí)；如今，房子價(jià)格和品質(zhì)都有了斷崖式提升，物業(yè)這個(gè)話(huà)題也被屢屢提及。

房子的好壞，不僅僅取決于建筑品質(zhì)和配套設(shè)施，同樣關(guān)鍵的是，要有一家優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)2023年12月重慶大學(xué)城鄉(xiāng)建設(shè)與發(fā)展研究院、貝殼研究院和新華網(wǎng)關(guān)于新時(shí)代“好房子”的聯(lián)合調(diào)研，在覆蓋34個(gè)省，涉及青年人、中年人、老年人全年齡段的調(diào)研數(shù)據(jù)中：

"物業(yè)服務(wù)，位列居民對(duì)現(xiàn)有住房五大維度不滿(mǎn)意比例榜首。"

那么，什么樣的物業(yè)稱(chēng)得上是好物業(yè)呢？

我個(gè)人認(rèn)為：好的物業(yè)，能快速、有效地解決能力范圍內(nèi)的事情，范圍以外的事情可以適當(dāng)?shù)囊龑?dǎo)性解決，絕對(duì)不是那種平時(shí)不干事，收費(fèi)最積極的物業(yè)。

年底是對(duì)自家物業(yè)服務(wù)的一次檢閱和總結(jié)，你對(duì)自己家的物業(yè)滿(mǎn)意嗎？