幾天前，正榮地產發出公告，宣布實控人歐宗榮先生，因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。

歐老板被帶走，其實濤哥很早前就有所耳聞。

不過，畢竟跟正榮曾有交集，一直沒想報道，最近好多朋友在問，就簡單說下我的看法。

首先，歐老板被帶走，實際已經有半年時間，而且不僅是他，還有其兒子歐國偉——

老板，和小兒子，一家兩人都進去了。

正榮在1月17日宣布歐國偉不再擔任公司非執行董事，到1月20日宣布歐老板被抓了。

第二，被帶走的原因，與正榮近年經營無關，是由于福建官員落馬，牽出十年前一件土拍“圍標”往事。

10多年前，在福州的一宗重磅土拍中，泰禾老板黃其森叫上閩系的兄弟正榮還有另一家閩系房企，一起參與了土拍。

大家都知道，在曾經房地產火爆的年代，土拍競爭往往非常激烈，尤其房企之間一不小心殺紅了眼，價格拍得過高了，最后可能拍到也不賺錢，風險很大。

所以，當時房企之間互相的“私下合作”其實非常頻繁，這次我讓你拍到，下次你讓我拍到，大家都有肉吃，地價也不會被推的太高。

那次，泰禾黃老板就爭取了正榮的協助，據說也給了歐老板相關的“合作費”，同時黃老板可能還給那位官員做了“打點”，這為后來發生的事埋下了伏筆。

2024年，官員落馬被查，各種問題被翻出來，也引出了這宗舊案。

這件事情到底有多大，后果有多嚴重？目前很難說。

可以想象，一家之主和小兒子都被抓半年，快要過年了還回不來，歐氏家族是多么焦急。

目前，歐家由長子主事，因為正榮長期都是由職業經理人在日常管理，所以這幾個月老板不在倒沒直接影響經營。

第三，正榮老板被帶走，對企業和行業有什么影響？更加值得深思。

從企業看，正榮已經爆雷，目前主要任務就是保交付和償債，老板被帶走可能會影響債權人信心，增加公司經營壓力，對正榮后續的平穩保交付造成一定的不確定性。

從行業看，正榮老板被帶走在地產圈引起巨大震動，最近飯局大家都會討論，結合之前萬科總裁祝九勝被帶走又放出來的經過，很多房企老板和高層都會人人自危。

說白了，很多房企老板經營地產幾十年，像這種同行間溝通后協商拿地的案例以前是非常多的，包括很多房企的高管和中層都參與過。

最著名案例就是萬科、中海、華潤三家房企在上?！皣鷺恕笔录?/strong>，當年幾家頭部房企上海公司負責人都曾被帶走，后來很快都放出來了，處罰包括罰款和三年禁止土拍拿地。

這次歐老板的事件，不知道最終會如何定性？如果只是“圍標”，那么若參考上海央企案例，處罰應該相對還可控，但如果涉及官場問題，就難說了。

最后，正榮歐老板在地產圈曾經的口碑其實還算不錯。

熟悉正榮的都知道，歐老板很早就已經不再管具體業務了，對于職業經理人是非常授權的，正榮基本就是經理人在日常管理，這跟其他家族企業很不一樣。

過去很多年，正榮對員工在業內也是不錯的，行業好的時候，正榮給員工的工資和獎金都很有競爭力，跟投也讓很多的員工賺到錢了。

這樣一個很早就不管業務，對員工也還不錯的老板，在年底這個時候爆出這樣的新聞，還是讓人很感慨。

這幾年，曾經風光一時的閩系房企，幾乎全軍覆沒，曾經那句“愛拼才會贏”，如今看都已經雨打風吹去。

多數民營房企，最終能夠平安落地，就已經該慶幸。

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