在征地拆遷過程中,不少農(nóng)民朋友可能會遭遇這樣的糟心事:發(fā)現(xiàn)自己的征地補償特別低,一番追查后,竟然驚覺補償安置協(xié)議是村委會擅自代簽的!這不僅讓當事人感到憤怒和無助,更關乎他們的切身利益。那么,遇到這種情況究竟該怎么辦?還能不能爭取到合理補償呢?全國鄉(xiāng)村振興調(diào)研中心今天就為大家解答清楚。
實際上,這種村委會代簽的行為嚴重違法。我國《農(nóng)村土地承包法》明確規(guī)定,土地承包經(jīng)營權是農(nóng)民享有的一項重要權利,雖然土地歸集體所有,但農(nóng)民對所承包土地擁有專有的用益物權。這意味著,在土地處置方面,諸如是否愿意繼續(xù)種地、是否同意流轉(zhuǎn)土地,以及是否接受土地征收等重大事項,都應由農(nóng)民自己決定。農(nóng)民有權自主處分這項權利,必須由自己簽字確認相關事宜。
村委會未經(jīng)授權就代簽補償安置協(xié)議,完全無視了農(nóng)民的合法權益。依據(jù)《民法典》中關于民事法律行為效力的規(guī)定,行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后,仍然實施代理行為,未經(jīng)被代理人追認的,對被代理人不發(fā)生效力。在這種情況下,村委會沒有獲得村民的授權,擅自代簽協(xié)議,該協(xié)議顯然不具備法律效力。
那么,面對這種情況,農(nóng)民朋友們該如何應對呢?辦法其實很簡單,就是通過法律途徑,向法院提起訴訟,請求確認這份代簽的協(xié)議無效。一旦法院判定協(xié)議無效,主動權就又回到了農(nóng)民自己手中。接下來,農(nóng)民朋友們便能以合法的身份,重新與相關部門就征地補償事宜進行合理協(xié)商,爭取應得的、公平合理的征地補償。
土地是農(nóng)民的命根子,征地補償關系到農(nóng)民的切身利益和未來生活保障。遇到村委會代簽這類侵權行為,大家千萬不要忍氣吞聲,一定要勇敢地拿起法律武器,維護自身的合法權益。只有這樣,才能確保在土地征收過程中,自己的權益不被侵害,獲得應有的合理補償。
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