出品｜達摩財經(jīng)

1月20日，有投資者在互動平臺上向長沙銀行提問，公司是否已經(jīng)放棄新金融產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)而又另外選址？前期造成的資金浪費是如何處理的？是否是決策層的重大失誤造成的？

長沙銀行對此回應(yīng)表示，該行將根據(jù)項目進展情況及時履行相關(guān)決策程序，嚴格按照法律法規(guī)履行信息披露義務(wù)。

長沙銀行新金融產(chǎn)業(yè)園位于湖南長沙市開福區(qū)芙蓉北路與興聯(lián)路交匯處東南側(cè)，2022年5月，長沙銀行以3.922億元的底價拿下該地塊。之后，該行通過了在此地塊建設(shè)新金融產(chǎn)業(yè)園主體工程的議案，議案顯示，該項目主體工程項目總投資估算為26.83億元，預計總建筑面積約24.5萬平方米，其中計容建筑面積約18.5萬平方米，地下停車區(qū)面積約6萬平方米，建成后將成為長沙銀行總部第二辦公區(qū)。

2022年9月，長沙銀行新金融產(chǎn)業(yè)園舉行開工儀式，但開工儀式后一直未進行實質(zhì)性的進展。去年12月，還有網(wǎng)友在湖南的“紅網(wǎng)-百姓呼聲”網(wǎng)站欄目中質(zhì)疑：“長沙銀行金融產(chǎn)業(yè)基地自2022年舉行奠基儀式至今，仍然是一片黃土，此項目是否已經(jīng)在開福區(qū)爛尾？”

從長沙銀行的招投標動作上看，長沙銀行新金融產(chǎn)業(yè)園項目仍在推進中。天眼查顯示，新金融產(chǎn)業(yè)園項目已經(jīng)陸續(xù)完成主體工程方案設(shè)計、勘察、全過程咨詢、工程造價咨詢服務(wù)等招標工作，目前中標項目的合計金額約5552.19萬元。

按照長沙銀行此前預估，新金融產(chǎn)業(yè)園建設(shè)工期約5年，預計最快可在 2027年年底達到聯(lián)合驗收標準。2024年7月，長沙銀行發(fā)布新金融產(chǎn)業(yè)園主體工程設(shè)計、施工項目的招標預告，預估投資額1.4億元。目前，該項目招標還遲遲未得到新的進展。

長沙銀行多次踩雷

長沙銀行近幾年踩雷頻頻，僅2024年末公布的涉及恒大和宜華生活的兩筆債務(wù)就達到23.66億元，幾乎快趕上新金融產(chǎn)業(yè)園的預計投資金額。

2019年4月，深濤生活與長沙銀行簽署了《最高額保證合同》，約定前者為恒大智能汽車15億元的貸款提供最高額連帶責任保證擔保。該授信貸款共涉及8份借款合同，截至2022年4月，貸款本金余額合計14億元。

結(jié)果顯而易見，這筆貸款剛剛放出一年多，恒大就暴雷了。

深濤生活原為恒大汽車附屬全資子公司，2022年3月，該公司發(fā)生了重大股權(quán)變更，控股股東變更為中航信托。長沙銀行認為深濤生活的股權(quán)變更行為嚴重違反了合同約定，并要求深濤生活提前履行保證責任，遂一紙訴狀將其告上法庭。

2024年12月，長沙銀行發(fā)布公告披露了該案最新進展。經(jīng)廣州中院判決，深濤生活對恒大智能汽車的債務(wù)約17.76億元（其中本金約14億元，利息約3.77億元）向長沙銀行廣州分行承擔連帶清償責任。

雖然長沙銀行勝訴，但恒大的債權(quán)人數(shù)不勝數(shù)，17.76億元的債務(wù)能否順利追回還是未知數(shù)。

去年11月，長沙銀行還披露了另一筆關(guān)于5.9億元貸款的訴訟進展。該案的原告為渤海國際信托，長沙銀行為渤海國際信托的委托人，被告為宜華生活，此案涉及借款本金5.9億元及相關(guān)利息、罰息、律師費等。目前該案已進入二審階段。

2020年，長沙銀行作為渤海·長銀第4期單一資金信托計劃的委托人/受益人向渤海國際信托（信托計劃受托人）交付了5.9億元信托資金，由渤海信托向宜華生活發(fā)放信托貸款本金5.9億元，貸款期限為3年。

后因宜華生活本息逾期，渤海信托作為原告向長沙市中級人民法院提起訴訟。2024年9月，該案迎來一審判決，宜華生活被判決償還渤海信托借款本金5.9億元并償還原告渤海信托支付質(zhì)押物保管費約443.6萬元等。宜華生活不服一審判決，向湖南省高級人民法院提起上訴。

除此之外，長沙銀行此前還曾踩雷金旺鉍業(yè)以及新華聯(lián)，涉及9.1億元貸款本息及15.8億元授信余額。

值得一提的是，新華聯(lián)及其關(guān)聯(lián)公司曾長期位居長沙銀行第二大股東，新華聯(lián)深陷債務(wù)危機司法重組后，旗下資產(chǎn)接連被擺上貨架，其中就包括長沙銀行的股份。目前，新華聯(lián)已退出長沙銀行股東行列。

上述的多筆貸款現(xiàn)仍無法追回，但相關(guān)貸款已足額計提了減值準備，長沙銀行也表示，預計訴訟事項不會對該行的當期利潤或期后利潤造成重大影響。

2024年業(yè)績雙增

長沙銀行成立于1997年，是湖南省首家區(qū)域性股份制商業(yè)銀行和湖南省最大的法人金融企業(yè)。2018年9月，長沙銀行在上交所主板上市。目前，長沙銀行共有30家分支機構(gòu)，下轄389家持牌營業(yè)網(wǎng)點，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)輻射湘粵兩地。

長沙銀行目前處于無控股股東、無實際控制人狀態(tài)。截至2024年9月末，長沙市財政局持有長沙銀行16.82%股份，為該行第一大股東。

1月18日，長沙銀行披露2024年業(yè)績快報顯示，該行2024年實現(xiàn)營業(yè)收入259.4億元，較上年同期增長4.6%；歸屬于上市公司股東的凈利潤79.8億元，同比增長6.9%。

長沙銀行是A股首家披露2024年業(yè)績快報的城商行，在銀行凈息差不斷下行的當下，長沙銀行能交出一份“雙增”的成績單，其表現(xiàn)也算可圈可點。

與多數(shù)依賴政府類項目的城商行不同的是，長沙銀行的信貸結(jié)構(gòu)更顯優(yōu)勢，其開啟零售轉(zhuǎn)型與縣域金融的布局均處前列，零售與小微項目在信貸結(jié)構(gòu)中占比表現(xiàn)也較好，帶來了更好的凈息差水平與業(yè)績。

作為銀行的基本盤，長沙銀行的利息凈收入增長一直表現(xiàn)不錯，2022年和2023年分別增長11.52%和11.47%。

2024年前三季度，長沙銀行的利息凈收入達到148.88億元，相較去年同期減少1.47億元，同比下降0.98%；手續(xù)及傭金凈收入為10.93億元，相較去年同期減少17.82%。

從占比上看，利息凈收入占據(jù)長沙銀行營收比例近80%，且近十年來，長沙銀行利息凈收入首次出現(xiàn)下滑，能否穩(wěn)住基本盤的增長對長沙銀行來說依舊是不小的挑戰(zhàn)。

盡管長沙銀行利息凈收入有所下滑，但仍保持營業(yè)收入的正增長，主要得益于公允價值變動收益。數(shù)據(jù)顯示，報告期內(nèi)，長沙銀行的公允價值變動收益達13.35億元，相較去年同期增長11.33億元，翻了五倍有余。

長沙銀行在中報透露，公允價值變動收益大增，主要是因為債券市場利率下行，以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融工具賬戶債券以及債券基金浮盈增加。

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