廣東
最近幾年，是房地產行業的多事之秋。
萬億級別的大型房企吸引了不少眼球，例如恒大、萬科、碧桂園、融創等。
然而，中小型房企的麻煩事一點都不少。
1月20日，正榮地產控股有限公司發布公告稱：近期獲悉公司實際控制人歐宗榮因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強制措施。目前，歐宗榮未在公司擔任董事、監事、高級管理人員等任何職務。
具體涉及什么罪名，公告并未提及。
上一個因“涉嫌違法犯罪”而被采取強制措施的房企老板，還是許家印！
2018年，歐宗榮因公司上市而一度成為莆田首富。
正榮地產集團有限公司是港股上市公司，其在境內的運營主體為正榮地產控股。閔系開發商大多將總部設在上海，正榮地產也不例外。
在全行業不景氣的大背景下，正榮地產的日子同樣不好過。
2022年2月11日，市場傳聞：正榮地產的一筆美元債將違約。當天，股價最大跌幅超過80%。
2月18日，公司坦承：可能不足以解決于2022年3月5日即將到期的2億美元債。
11月1日，正榮地產公布了境外債務重組協議，涉及金額10.57億美元，約占39億美元境外總規模的27%，主要方式是延期+降息，并不減計本金。
2024年1月2日，正榮地產與債權人特別小組成員訂立了重組支持協議。
然而到了4月份，公司主動申請叫停境外債重組支持協議法院聆訊。
有知情人士透露，正榮地產希望能夠削減債務規模，而不僅僅是延期+降息。
正榮地產在境內發行的資產支持專項計劃ABS和債券，因兌付危機或重大不確定性事項而停牌。
2025年1月1日，正榮地產方面宣布，境外債務重組支持協議已失效。
目前，公司股價僅5仙多港幣，折合人民幣不到5分錢。
截至2024上半年，公司總債務超過600億人民幣，而現金及現金等價物不到13億。
從2022到2024上半年，正榮地產一共虧掉了266億元，超過上市以來的利潤總和，這一點與恒大很相似。
爆雷出現的房企很相似，那就是激進的財務杠桿。
2018年上市后，正榮地產當年銷售額就突破了千億，而去年滑落到67億。經營性現金流的枯竭，導致債務違約！
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