離婚時(shí)分房產(chǎn)，有了更權(quán)威的法律釋疑。

1月15日，最高法發(fā)布民法典婚姻編司法解釋 （二） ，對(duì)夫妻間給予房產(chǎn)、父母為子女婚后購(gòu)房出資等問(wèn)題進(jìn)行了解答。

具體怎么分？一起來(lái)看看。

一直以來(lái)，在離婚糾紛中，房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題都是“矛盾高發(fā)區(qū)”。

對(duì)此，民法典婚姻編司法解釋?zhuān)ǘ┳隽藱?quán)威解釋?zhuān)瑏?lái)看兩個(gè)典型情況。

一、婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間，把自己名下的房產(chǎn)，變更登記到對(duì)方或雙方名下，離婚后能否要回？

根據(jù)司法解釋?zhuān)绻?strong>婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短，且給予房產(chǎn)方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，判決房屋歸給予方一人所有。

同時(shí)，結(jié)合給予目的，綜合考慮夫妻雙方共同生活、孕育子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定獲得房屋的一方，是否需要對(duì)另一方給予補(bǔ)償，以及補(bǔ)償?shù)木唧w金額。

昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線(xiàn)攝

舉個(gè)真實(shí)例子，男方婚前購(gòu)置了1套房屋，婚后將其轉(zhuǎn)移登記至夫妻雙方名下。

離婚時(shí)，該套房屋價(jià)值600萬(wàn)，女方要求男方支付房屋折價(jià)款250萬(wàn)。

根據(jù)法院判決，該房屋是男方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的取得沒(méi)有貢獻(xiàn)。

但考慮到雙方結(jié)婚十余年，結(jié)合夫妻雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)等情況，判決女方可分得房屋折價(jià)款120萬(wàn)。

昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線(xiàn)攝

二、婚后父母掏錢(qián)給“小兩口”買(mǎi)房，但并未明確約定房屋歸屬問(wèn)題，離婚時(shí)該怎么處理？

如果是一方父母全額出資，法院可以判決該房屋歸出資人子女一方所有。

同時(shí)，綜合考慮共同生活、孕育子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定取得房屋所有權(quán)的一方是否需要補(bǔ)償另一方，以及補(bǔ)償金額等。

如果是一方父母部分出資，或雙方父母共同出資，法院可以根據(jù)出資比例及來(lái)源，綜合考慮共同生活、孕育子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，判決房屋歸一方所有。

同時(shí)，由獲得房屋的一方，給予另一方合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線(xiàn)攝

比如，小王父母在其婚后，全額出資為夫妻二人購(gòu)置1套房屋，房屋登記在夫妻雙方名下。

離婚時(shí)，小王可以獲得房屋所有權(quán)，但同時(shí)需結(jié)合婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間、是否孕育子女、婚姻過(guò)錯(cuò)以及對(duì)家庭的貢獻(xiàn)，給予對(duì)方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

整體來(lái)看，對(duì)于離婚時(shí)的房產(chǎn)問(wèn)題，法律并未生硬的一刀切，而是結(jié)合實(shí)際情況，盡可能做出人性化的分割。

昆明城市實(shí)景｜昆明樓市一線(xiàn)攝

關(guān)于離婚時(shí)的房產(chǎn)問(wèn)題，你還有什么想要了解的？

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