一年內第五家，中建系又在廣州“冒頭”了。

上周六，中建三局公布了舊改新項目的案名——中建·白云之星，在白云黃邊，定位高端改善。

距離三局上次增城項目開盤——中建聯投學府悅城，已經過去了一年。

這次在白云做改善型高端住宅，對三局來說，是突破還是考驗？

廣州設計之都，做豪宅的底氣？

目前，中建·白云之星已經在凱德廣場·云尚開放了臨時展廳。

說個有意思的事，中建三局向察叔透露，他們操刀黃邊舊改前原本很忐忑。

雖說是廣州設計之都，但曾經汽修廠為主的村級工業園，才短短7、8年，如何成為人才和高端產業的聚集地？

去到現場后，三局就立刻被“打臉”了。

黃邊的城市界面非常新，到處是大氣連片的摩登建筑群，國際范十足，而且距離白云新城只有2公里，重點是人氣很旺。

（廣州設計之都實拍，圖源廣州白云發布）

誰敢相信，8年前，這里還是大片的鐵皮廠房呢？

截至目前，廣州設計之都已有39棟大樓、86萬平方米的產業載體，累計產值近2000億元。

園區超400家優質創新企業進駐，其中有63家國家級、省級或市級專精特新企業，111家國家級高新技術企業，2024年產值達800億元。（數據來源：南方都市報）

中建·白云之星位于設計之都配套最完善的區域之一，總建面約10萬㎡，首開#8地塊1、2棟，東鄰黃邊公園，西鄰省一級黃邊小學。

而三個月前，廣州市白云區人民政府與華中師范大學官宣，雙方將在黃邊合作創辦一所九年一貫制的公辦學校。

（華中師大簽約儀式，圖源廣州白云發布）

黃邊小學升級改造為華中師范大學白云學校，無論是含金量，還是教育資源豐富度，都很值得期待。

商業方面，黃邊地鐵口就有大型購物中心時光匯，已經開業兩年。

而項目距離2號線黃邊站僅750米，在建的14號線二期彭邊站更近，只有約250米，去白云新城、北京路、海珠西、火車站方向都很方便。

值得一提的是，中建·白云之星定位豪宅，首開128㎡、143㎡和173㎡三個面積段，均為3梯4戶設計。

據說，后面還會加推兩梯兩戶大平層，建面約226㎡。

對于打造標桿產品，中建三局很有信心，“中建之星”是三局重點開發的高端系列，雖然是首次進入廣州市場，但此前在武漢、北京、蘇州皆有口碑。

項目預計最快3月中開放營銷中心，今年二季度開盤，亮相指日可待。

中建系，尚缺三子

“天上北斗七星，地產中建八子。”

眾所周知，近幾年地產行業風起云涌，大洗牌不斷，房企尤其是民企的規模普遍萎縮。

于是中建旗下的各個局紛紛走上前臺，大舉進軍房地產領域。

中建八子中，有五子“改頭換面”，給自己樹立了地產新招牌：一局的中建智地、二局的中建玖合、三局的中建壹品、五局的中建信和、八局的中建東孚。

新鮮出爐的房企TOP100年度銷售榜中，五子的表現格外亮眼。

中建壹品憑借506億的銷售額，直接沖進了前20強；中建東孚也不甘示弱，大賣425億。

中建智地、中建玖合、中建信和雖然銷售額和2023年差不多，但排名卻往前躥了一大截。

誰能想到，三年前的2021年，它們大部分的排名還在百名開外。

從默默無聞到躋身百強，背后是中建系全國“開疆拓土”的野心。

中建三局總部在湖北，但看去年的銷售額，賣得最多的160個億竟然是在北京。（數據來源：中指院）

中建八局的大本營在上海，可本地市場卻被二局、三局“彎道超車”。

隨著版圖不斷擴張，大灣區的“心臟”——廣州，也就成為中建系的必爭之地。

二局的中建未來方洲，八局的中建海絲城，去年國慶前后開盤，在老黃埔不到3公里的地盤上，直接打起了擂臺。

五局的中建天鈺，在海珠西橫空出世，放話要挑戰保利的銷冠盤燕語堂悅。

總部在廣州的中建四局，上月也在花都汽車城拍了塊新地。

目前，廣州已經有五個中建系新盤在建，還有三子尚未“布陣點兵”。

它們分別是：增城朱村鳳榕臺之后，在廣州沉寂了近三年的中建一局。

一直牢牢把守著天津大本營的中建六局。

以及上月剛剛挺進上海市場，逐步開疆拓土的中建七局。

大家猜猜看，以上三子，下一個落地廣州的會是誰？