自1992年中韓建交以來(lái)，北京的望京區(qū)域見(jiàn)證了中韓兩國(guó)在經(jīng)濟(jì)文化交流方面日益緊密的合作關(guān)系。在這一區(qū)域的浦項(xiàng)中心，以其獨(dú)特的地標(biāo)性地位，成為了兩國(guó)文化交流的有力證明之一。浦項(xiàng)中心不僅以其現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)和卓越的辦公環(huán)境吸引了眾多知名企業(yè)入駐，更是世界500強(qiáng)企業(yè)——韓國(guó)浦項(xiàng)集團(tuán)在中國(guó)區(qū)的總部基地。

近日，仲量聯(lián)行欣獲浦項(xiàng)中心委任，為其提供全面物業(yè)管理服務(wù)。此次委任標(biāo)志著仲量聯(lián)行在北京望京區(qū)域的市場(chǎng)占有率進(jìn)一步提升。

浦項(xiàng)中心總建筑面積近17萬(wàn)平方米，由兩組甲級(jí)辦公樓及3層裙樓組成。其中，A座與B座辦公樓分別以近155米、120米的高度傲立場(chǎng)中，如雙塔般屹立于望京的天際線上，不僅展現(xiàn)了現(xiàn)代商業(yè)的繁榮景象，更將綠色建筑與人性化辦公的先進(jìn)理念完美融合。

· 地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵14、15號(hào)線的望京東站，周邊擁有機(jī)場(chǎng)高速以及數(shù)十條公交線路組成的立體交通網(wǎng)，為日常通勤和商務(wù)出行提供了極大的便利。

· 堅(jiān)持綠色環(huán)保理念，采用綠色環(huán)保材料打造全采光設(shè)計(jì)，更配備了二氧化碳與溫濕度自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)，為入駐租戶提供人性化辦公環(huán)境，獲得綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證。

· 設(shè)施齊全，餐飲、文化娛樂(lè)、休閑、健身等服務(wù)設(shè)施一應(yīng)俱全，同時(shí)配備了700個(gè)停車位，滿足了入駐租戶的多方位日常需求。

· 特別開(kāi)辟?gòu)?fù)合型文化體驗(yàn)區(qū)域，讓入駐租戶員工近距離體驗(yàn)韓國(guó)傳統(tǒng)文化、電影、美食和服飾等潮流元素，享受多樣化的生活休閑方式，促進(jìn)中韓文化的交流與融合。

浦項(xiàng)中心自2015年投入市場(chǎng)后，便成為區(qū)域內(nèi)高端、便捷、安全、高效的辦公樓宇。除了部分業(yè)主自用，還有眾多中外知名機(jī)構(gòu)入駐該樓宇，如泡泡瑪特、韓國(guó)貿(mào)易館等；但隨著時(shí)間的推移，樓宇企業(yè)租戶對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)提出了更高的需求。在此背景下，仲量聯(lián)行結(jié)合浦項(xiàng)中心的定位和特性，為其量身定制全面物業(yè)管理服務(wù)方案。

卓越服務(wù)

團(tuán)隊(duì)人員是物業(yè)管理服務(wù)中的關(guān)鍵因素。仲量聯(lián)行在此次服務(wù)中，選派了既有朝氣、也有銳氣的青年員工擔(dān)任項(xiàng)目關(guān)鍵崗位，以及時(shí)響應(yīng)客戶多樣化需求，提供細(xì)致、耐心、高效服務(wù)。項(xiàng)目交接后，仲量聯(lián)行物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行了全面的摸底排查，依獨(dú)有服務(wù)管理體系標(biāo)準(zhǔn)提出優(yōu)化方案，并將根據(jù)需求，在管理中逐步融入仲量聯(lián)行首創(chuàng)的“至尊物業(yè)管理服務(wù)”標(biāo)準(zhǔn)。“至尊物業(yè)管理服務(wù)”享譽(yù)業(yè)內(nèi)數(shù)十年，從“視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、味覺(jué)、觸覺(jué)”等“五感”和“形象化、個(gè)性化、尖端化、細(xì)致化、策略化、高質(zhì)化”等“六化”服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)著手，為客戶帶來(lái)極致的服務(wù)體驗(yàn)。

提質(zhì)增效

在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，如何提質(zhì)增效已成為物業(yè)管理的重要課題。仲量聯(lián)行物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)將根據(jù)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)及出租情況，運(yùn)用創(chuàng)新的管理機(jī)制，以確保在提升服務(wù)品質(zhì)的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)運(yùn)營(yíng)成本的有效控制。我們也會(huì)對(duì)主要耗能設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控、分析，通過(guò)實(shí)施節(jié)能措施，降低能源消耗。此外，我們也會(huì)根據(jù)項(xiàng)目需求引入仲量聯(lián)行智控中心、監(jiān)控智能分析系統(tǒng)等智能化管理系統(tǒng)，以創(chuàng)新科技手段進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)提質(zhì)增效。

保值增值

日常設(shè)備設(shè)施的良好維護(hù)與運(yùn)行是項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值與增值的關(guān)鍵基石。針對(duì)項(xiàng)目中部分設(shè)備設(shè)施因長(zhǎng)期運(yùn)行而可能出現(xiàn)的性能下降問(wèn)題，仲量聯(lián)行物管團(tuán)隊(duì)將采取積極措施，對(duì)重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行全面而細(xì)致的維修與保養(yǎng)工作。此外，我們也會(huì)根據(jù)項(xiàng)目需求適時(shí)導(dǎo)入仲量聯(lián)行獨(dú)有的“至尊工程管理服務(wù)”，保障設(shè)備設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行，為項(xiàng)目的保值與增值奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。“至尊工程管理服務(wù)”能基于數(shù)字化、智能化的管理和分析工具，依靠具有前瞻性和預(yù)測(cè)性的管理意識(shí)，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全生命周期管理并根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況提供定制化服務(wù)。

仲量聯(lián)行華北區(qū)物業(yè)與資產(chǎn)管理部負(fù)責(zé)人王宏杰表示：“我們深感榮幸能與浦項(xiàng)中心攜手合作，共同提升物業(yè)管理服務(wù)水平，充分釋放該項(xiàng)目的巨大潛力，也進(jìn)一步夯實(shí)我們?cè)谕﹨^(qū)域的品牌聲譽(yù)和行業(yè)影響力。展望未來(lái)，我們將秉持服務(wù)與創(chuàng)新并重的理念，致力于為客戶提供全面且高效的物業(yè)管理服務(wù)，傾力打造安全、智能、可持續(xù)的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，助力客戶在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，贏得先機(jī)。“