在過去一年中，盡管全球經(jīng)濟環(huán)境持續(xù)承壓，但科技創(chuàng)新的火花卻從未熄滅。從年初至歲末，我們見證了大模型技術(shù)的百花齊放、無人駕駛的商業(yè)化落地、機器人的具身化等許多令人矚目的科技進展。這些科技創(chuàng)新正逐漸滲入到房地產(chǎn)行業(yè)中，為行業(yè)轉(zhuǎn)型和升級帶來了新的動力。

仲量聯(lián)行自2018年起就密切關(guān)注中國房地產(chǎn)科技這一新興領(lǐng)域的發(fā)展動態(tài)。時至今日，我們的數(shù)據(jù)庫已收錄逾860家房地產(chǎn)科技企業(yè)，它們以獨特的視角和創(chuàng)新解決方案，共同描繪出了中國房地產(chǎn)科技的繁榮生態(tài)。通過深入挖掘這些企業(yè)的創(chuàng)新成果和行業(yè)應(yīng)用，仲量聯(lián)行遴選出了十大最具代表性的行業(yè)解決方案以及先鋒案例，助力各方敏銳捕捉科技發(fā)展的脈搏，準(zhǔn)確把握行業(yè)趨勢與新機遇，共同推動行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

（目前排名不分先后）

晶面養(yǎng)護機器人助力上海中心降本增效

由派特納智能科技有限公司研發(fā)的全自動晶面養(yǎng)護機器人PAIPO，實現(xiàn)了地面結(jié)晶、輕翻、去蠟、拋光、深度清潔等多種功能，適用于多種材質(zhì)地面（諸如大理石、花崗巖、人造石、水磨石、PVC等）。以上海中心為案例，測算后，其相較傳統(tǒng)的人力+單擦機作業(yè)模式，PAIPO打造的人機協(xié)同模式（機器大面積作業(yè)+輕人工完成機器管理及地面邊角處理）可降低20%左右的石材養(yǎng)護年度總成本。

資料來源：派特納

深圳達實智能大廈

達實智能大廈是達實智能在深圳總部自主投資建設(shè)的超高層綠色智慧大廈。大廈全面應(yīng)用自主研發(fā)的 AIoT 智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺、空間應(yīng)用系統(tǒng)及產(chǎn)品，實現(xiàn)了建筑能耗降低25%、物業(yè)管理崗位精簡25%、以及出租收益提升25%的顯著成效，并為用戶營造了一個綠色智慧、溫暖光明的辦公環(huán)境。

資料來源：達實智能

恒基地產(chǎn)n'Space XR體驗

恒基地產(chǎn)在香港南九龍的重建項目BAKER CIRCLE中，采用了由一隅千象自主研發(fā)的步入式混合現(xiàn)實空間產(chǎn)品n'Space。體驗者無需穿戴設(shè)備或借助特殊屏幕，便可在虛擬的三維街區(qū)中自由漫步，與商鋪進行互動，體驗各種娛樂活動，提前領(lǐng)略未來社區(qū)的真實氛圍。

資料來源：一隅千象公眾號《香港首家！一隅千象攜手恒基地產(chǎn)以n’Space打造商業(yè)地產(chǎn)新體驗》

項目施工監(jiān)管服務(wù)平臺——筑視Visioneer

由仲量聯(lián)行推出的筑視Visioneer，利用AI技術(shù)能迅速復(fù)刻線上施工現(xiàn)場并實時監(jiān)督，確保了項目的有效管理與質(zhì)量控制。在實際辦公室裝修項目中，該平臺不僅顯著降低了巡檢次數(shù)，加快了問題處理速度，同時基于數(shù)據(jù)的全程可追溯性，確保了項目交付的完整度，為后續(xù)管理運維奠定了堅實基礎(chǔ)。

資料來源：仲量聯(lián)行公眾號《AI技術(shù)如何締造辦公空間設(shè)計施工新體驗？》

上海恒隆廣場三期擴建項目全面采用低碳排放鋼材

上海恒隆廣場三期擴建項目是中國內(nèi)地首個在建筑結(jié)構(gòu)中近乎全面采用低碳排放鋼材的商業(yè)地產(chǎn)項目。該項目的地上結(jié)構(gòu)鋼板及鋼筋幾乎全部使用了由寶山鋼鐵股份有限公司提供的低碳鋼材。相較于傳統(tǒng)鋼材，這種低碳鋼材能將建筑鋼材的總隱含碳排放量顯著降低35%。

資料來源：恒隆地產(chǎn)公眾號《恒隆宣布內(nèi)地首個在建筑結(jié)構(gòu)近乎100%采用低碳排放鋼的商業(yè)地產(chǎn)項目》

施耐德電氣助力太古地產(chǎn)實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展

施耐德電氣與太古地產(chǎn)合作，利用能源數(shù)據(jù)化平臺幫助樓宇管理層和運營人員監(jiān)控、對標(biāo)和分析其辦公樓和商場的能源和運營績效。借助這一解決方案，太古地產(chǎn)預(yù)計每年能節(jié)省10%-20%的能源成本，且80%的問題可通過遠程解決，顯著提升了運營效率。

資料來源：施耐德官網(wǎng)

睿見數(shù)據(jù)

“睿見數(shù)據(jù)”是中國首個覆蓋超230個城市的一站式辦公樓市場數(shù)據(jù)分析平臺，收錄超21,000棟優(yōu)質(zhì)辦公樓及5年歷史數(shù)據(jù)，基于100余項數(shù)據(jù)指標(biāo)，通過智能分析賦能業(yè)主、開發(fā)商、投資者、運營商及企業(yè)租戶，洞察全國商業(yè)及產(chǎn)業(yè)辦公樓市場，助力用戶科學(xué)決策。

資料來源：仲量聯(lián)行

上海國際航運服務(wù)中心數(shù)字化智能物管升級改造

由仲量聯(lián)行物業(yè)管理團隊聯(lián)合思流科技共同打造的數(shù)字化智能物管解決方案在上海國際航運服務(wù)中心已成功落地啟用。該方案在無需更換原有監(jiān)控硬件設(shè)備的基礎(chǔ)上，對場地內(nèi)兩幅地塊的169個攝像頭實現(xiàn)了智能化升級，有效解決了智慧安防、智慧停車領(lǐng)域的痛點問題。

資料來源：仲量聯(lián)行公眾號《科技賦能物業(yè)管理：上海國際航運服務(wù)中心的數(shù)智化升級》

嘉里電商供應(yīng)鏈推進倉儲智能化升級

坐落于深圳前海保稅區(qū)的嘉里前海項目，倉庫總面積達8000平方米，全面引入了力生智能的全自動倉儲分揀系統(tǒng)。該系統(tǒng)涵蓋了高效的料箱倉儲機器人解決方案、先進的3D循環(huán)播種墻以及智能分揀輸送設(shè)備。投入使用后，存儲量提升300%，揀貨效率提高30%，同時節(jié)約了15%的運營成本。

資料來源：力生智能集團公眾號《嘉里電商&力生智能：智能倉儲天花板，速創(chuàng)分揀新未來！》

生成式人工智能驅(qū)動的設(shè)計引擎——qbiq

qbiq采用了人工智能驅(qū)動的空間優(yōu)化和規(guī)劃引擎，可在極短時間內(nèi)生成數(shù)套定制辦公空間規(guī)劃設(shè)計方案，并且提供光照、隱私、效率等量化分析參數(shù)，以供用戶選擇和比較。此外，qbiq還能在24小時之內(nèi)快速生成3D高清的渲染視頻，詳細展示空間內(nèi)的每一個角落，包括家具、裝飾、照明等元素。

資料來源：仲量聯(lián)行公眾號《AI技術(shù)如何締造辦公空間設(shè)計施工新體驗？》