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　　大家好，我是地產高富帥。

　　房企這幾年的業績依然持續下降，編制是越來越少，保守估計今年各大房企還會繼續裁員，地產人的生存狀況依然堪憂。

　　就連濃眉大眼的超級央企，很多區域都是人心惶惶，2025年如今確認再次裁員的央企就有四五家之多，可見央企如今也不是絕對安全。

　　在年底的一個月時間，萬科，招商蛇口，保利發展，大悅城控股，中海地產都迎來進一步組織調整，2025年，巨頭們都還是靜觀其變的狀態。

　　近期華潤置地似乎動靜不大，四大央企里面也是風評似乎更好一些，近期西安萬象城登上全網熱搜多次，也確實證明華潤置地在產品打造方面值得關注。

　　地產一品塘也一直在關注2024年整體業績表現，也在坐等年報發布，不過近期另外一個消息也確實比較勁爆：前華潤置地區域總裁陳剛找到工作了。

　　華潤置地陳剛事件應該是2024年地產圈比較勁爆的消息了，地產一品塘也曾經做出過報道（ ）。

　　地產一品塘獨家獲悉：陳剛已經履新寶能城發集團，并擔任顧問角色，這也是作為未來集團總裁過渡的崗位，這位任職華潤幾十年的地產老炮，終于履新。

　　陳剛，出生于1972年，本科畢業于哈爾濱工業大學；1994年畢業之后加盟了國企設計院，任職冶金部建筑研究院總院結構設計師。

　　3年之后的1997年陳剛正式加盟華潤置地，開啟了地產職業生涯，這個時期正是國內房地產行業剛剛起步階段，算是站在了行業風口最前沿。

　　華潤前期10年時間，陳剛轉戰北京，大連等地，從工程師一直做到了華潤置地大連助理總兼項目總。

　　2011年對于陳剛來說是一個關鍵時刻，此時已經提拔為華潤東北區域長春公司常務副總，已經邁入了華潤置地核心管理層崗位。

　　隨著自己的大老哥們步步晉升，彼時華潤置地東北區域的高管都外派到了華東，華南區域，東北系華潤子弟兵都迎來了個人事業的最好前程。

　　2016-2019年三年，陳剛迎來事業巔峰期，分別擔任華潤置地東北區域總，華潤置地華東區域總。

　　2020年，陳剛在擔任華潤置地華東大區總經理時，在上海就發生了上述的圍標丑聞，也是當年的地產圈的大新聞。

　　2021年陳剛正式調任成都，擔任集團副總裁兼華西區域總裁，常駐成都，2024年初，華潤置地組織架構大調整中，華中與華西大區合并，陳剛出任新的中西部大區總。

　　整體來看，陳剛在華潤置地職業發展比較順利，能做到副總裁這個位置的人，整體管理高度也是毋庸置疑的，不過至于個人私生活如何，這個方面小編就無從考證。

　　離職半年之后，陳剛也終于找到證明自己的機會，寶能城發雖然不是什么一線房企，但是其在國內的土地儲備，資產狀況仍然還是值得關注。

　　說起寶能城發，不得不再次提到姚老板，這位演技一流的大師，去年就上演了不少知名名場面，小編也是不得不服，如今大佬們都很低調了。

　　寶能系不管是早期差點拿下萬科控制權，還是寶能汽車停產裁員的一系列消息，都曾經也是行業熱門事件，因此，在江湖，寶能姚老板永遠都不會退休。

　　寶能城發作為寶能集團如今最大的一個開發平臺，基本上走的是早期綠地集團的路線，圈地邏輯比較明顯，早期一批萬達，綠地的經理人為主。

　　寶能挖人的薪水基本是在原薪水基礎上提高15%~30%，具體看自己談的情況，15薪（其中包含3個月年終獎），總監薪水基本在60w左右，經理級別在40w左右。

　　公積金12%足額，6點準時下班，7點下班報銷餐費，9點下班報銷出租車票，每天早上中午食堂免費就餐，周末雙休基本也可以實現，年假制度完全按國家標準來，每個月12號準時發工資，這些都沒得說。

　　其實對比很多房企來說，寶能無論是待遇還是福利都還是行業比較靠前的水平，據小編多年老友透露，老姚其實對高管也比較不錯，待遇方面早期都是非常高的。

　　在2022年前的寶能城發，其實整體來看，是一家很有前景的大企業雛形，當時的寶能城發業務覆蓋了地產、商業、酒店、物業、養老、零售、旅行社、房產中介，IT信息等等，當然能實質上產生一點價值的除了地產，其他的多在培育階段。

　　隨著前面幾年大批萬達系的高管離職，寶能城發這幾年又陷入欠薪的傳聞，整體來看，2023年以后，寶能城發似乎就比較低調了一些。

　　寶能其實對于招聘標準來說還算寬泛，沒有其他房企對硬件有多高的要求，但凡有點知名房企背景，都很容易拿到offer，特別是前面幾年發展很快的閩系，粵系房企，寶能似乎來者不拒。

　　其實就是一句話形容，老姚是什么都想干，但是什么都不精，喜歡拿來主義，但是又想快速出業績，這就是很多廣東老板的投資思維，希望很快見到效益。

　　也就是我們后面多次提到的賭徒思維，特別是經歷了上次萬寶之爭之后的幾年，老姚對投資特別上頭，因此對于寶能城發來說，其野心確實有點過大。

　　寶能系產業復雜，估計很多人還不是特別清楚。包含寶能投資和寶能控股。寶能投資下轄寶能城發、寶能物流、寶能航空、寶能文旅、寶能零售、深圳矩盛華股份有限公司等等，由姚振華統管。

　　寶能控股下轄寶能地產等，由姚建輝負責，兩兄弟早期也分了家，如今對外投資較多的開發平臺就是寶能投資旗下的寶能城市發展集團。

　　前面幾年，寶能城發總裁的位置上曾經出現過兩個響亮的名字：第一個是前榮盛發展執行總裁李萬樂，第二位是前融創中國持續總裁余英，不過最后都是半年左右就離職了。

　　寶能成發在后面幾年也一直沒有外聘總裁，如今也只有幾位老人依然追隨老姚，寶能這幾年在市場上的口碑也確實不是特別好，不過其根基依然還是穩。

　　不管如何，作為一家典型潮汕老板當家的民營企業，寶能姚老板的朋友圈還是相當扎實的，各種港澳大佬聚會依然還會看到姚老板身影。

　　因此，結合近期送進去的幾位大佬來看，賣菜出身的姚老板依然還是可以坐在辦公室，這或許也是一種勝利，這年頭只要這些老板還有一口氣，東山再起也并不是什么難事、

　　今天就聊到這里，需要補充的朋友歡迎留言，也感謝大家這么好看，也愿意給我點贊。

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