南工職大龍袍校區(qū)

2025年1月16日上午，六合區(qū)和南京工業(yè)職業(yè)技術大學合作共建龍袍校區(qū)簽約儀式舉行，意味著南工職大正式落戶六合龍袍。

上圖：來源今日六合

關于位置，我在南工職大官網(wǎng)找到了具體描述：“龍袍校區(qū)位于六合科技創(chuàng)新港龍袍新城片區(qū)，西至龍袍新城一期邊界西溝河及軌道交通車輛段，南至龍袍新城一期龍袍大道的東延線，北至規(guī)劃高邵路，東至規(guī)劃學雅路。”

根據(jù)這個位置描述，結合此前公布的龍袍二期的總體規(guī)劃，我找到了南工職大龍袍校區(qū)具體的方位，面積著實不小，而且與早已開工的南航國際創(chuàng)新港一樣，同樣分為多個地塊，顯然與周邊路網(wǎng)有較高的融合。

注意：上圖南工職大龍袍校區(qū)范圍僅供參考

把視角切換到整個龍袍，其就在龍袍新城一期集中開發(fā)的居住區(qū)東側，靠近一號初中，占地面積非常可觀。

注意：上圖為大南京生活圈自制，南工職大龍袍校區(qū)位置和范圍僅供參考

南工職大天堂校區(qū)位于秦淮區(qū)，只有區(qū)區(qū)90.2畝，置換到六合龍袍之后，面積翻了近10倍，達到了867畝。顯然這是一場雙贏，那么這867畝又是什么概念呢？

光說數(shù)字其實很空洞，找?guī)讉€對比項大家應該就有概念了，比如南京大學鼓樓校區(qū)占地約800畝，南京藝術學院占地約720畝，顯然南工職大龍袍校區(qū)的867畝要更大一些。

六合大學城

除了南工職大龍袍校區(qū)，六合正在落實的還有南航國際創(chuàng)新港一期、南師靈巖產教融合研創(chuàng)區(qū)等。前者建設已經(jīng)接近尾聲，一期四個地塊，三個科技研發(fā)地塊都是在建狀態(tài)，甚至南側兩地塊的建筑連外側腳手架都已經(jīng)拆除，進度還是非常不錯的。

南航國際創(chuàng)新港將構建“創(chuàng)新團隊+研究院+實驗室+創(chuàng)新平臺”的產學研深度融合新模式，著力打造人才培養(yǎng)大平臺、集成攻關大平臺、產教融合大平臺、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大平臺。

后者南師靈巖產教融合研創(chuàng)區(qū)的位置在地圖上已經(jīng)標注了出來，甚至連官微都已經(jīng)有了。

而不管是地圖上的標注，還是南師靈巖官微在簡介中對該項目的稱呼都是“南京師范大學靈巖校區(qū)”。

不過據(jù)我所知更標準的說法是“南師靈巖產教融合研創(chuàng)區(qū)”。畢竟這個項目不單單是大學本體還同時加入了研創(chuàng)、孵化等產學研一體化功能。

其與六合在去年8月簽約，共涉及10項校地、校企合作項目，項目總金額超10億元，其中包括與中石化碳產業(yè)、眾庫科技、東漸數(shù)能、羽嘉航空動力、未來大健康食品等多家科技企業(yè)的5項具有高成長潛力的產業(yè)技術孵化項目。

新世代高校

六合高等教育的布局似乎稍晚一些，但卻有著明顯的后發(fā)優(yōu)勢。主要的優(yōu)勢在兩個方面，一個是空間布局上的優(yōu)勢，另一個是產學研上的優(yōu)勢。

空間布局這塊，其實很好理解，之前在南京不管是位于老主城的高校，還是后來在郊區(qū)新建的大學校區(qū)，絕大多數(shù)的模式都是圈一大塊地，然后通過圍墻圍起來，內部的區(qū)域布局、路網(wǎng)與校區(qū)外部城市的路網(wǎng)完全不相干。

這導致一個結果，從大學城的角度來說，每一個高校都成了一個孤立的超大型封閉體塊，缺乏街區(qū)感、活力感，整個區(qū)域顯得冷清死板，對外交通極度依賴小汽車或其他交通工具，對行人格外不友好。校區(qū)外的道路即使環(huán)境再好，也是沿著圍墻在走，從一個街區(qū)走到另一個街區(qū)很多時候都需要半小時左右。這顯然不符合舒適的人體尺度，更適合汽車尺度。

但六合目前正在打造中的幾所大學，明顯可以看到與此前不一樣的地方。最顯著的特點是校區(qū)被規(guī)整的切割成了多塊，與周邊城市路網(wǎng)充分融合，有些校區(qū)甚至連圍墻都去掉了，這種先進的去大院化、多組團模式是十分國際化的，既保證了區(qū)域交通的暢達性，也充分考慮了人尺度下的街區(qū)感。

上圖：哈佛大學與周邊

另一方面產學研層面也是六合大學城的一個特色，其從一開始就將“研產”和“學”結合在了一起，充分調動高等教育與產業(yè)之間的互動轉化優(yōu)勢，并與本地產業(yè)高度匹配。

整體來說我覺得整套思路其實和波士頓的各大高校布局和產業(yè)模式有那么一點類似。麻省理工學院、哈佛大學、波士頓大學在城內的布局也是分了多個模塊，每個模塊之間有相對充分的路網(wǎng)，使得與周邊區(qū)域交通和環(huán)境有較高的融合感，大學的各個元素成為城市的一部分，而不是一個超大單一的封閉地塊。

上圖：麻省理工與周邊

麻省理工旁的肯德爾廣場有些類似國內科創(chuàng)園的集中區(qū)，通過將地方、高校、科研機構、企業(yè)、投資機構、中介機構等進行打通互聯(lián)，創(chuàng)造出了全球矚目的產學研應用平臺。甚至在國際上被公認為“全球最具創(chuàng)新力的一平方英里”、“全球醫(yī)藥產業(yè)的華爾街”。

實際上六合的玩法也是類似的，這也是為什么六合的大學自帶研發(fā)、孵化、甚至是產業(yè)組團的原因。在功能機制上顯然屬于最新一代的以大學為主要核心驅動力的產業(yè)創(chuàng)新轉化平臺，將產學研深深的烙印在了大學城的底層構建中。

從這個角度來說，六合大學城的前瞻性還是非常不錯的，從機制到規(guī)劃都有著國際化的高水準。給一點耐心，未來的六合大學城或超出所有人的想象。