2025年的樓市會不會延續(xù)2024年底的行情？

從目前樓市的走勢來看，以及上面“止跌回穩(wěn)”的目標(biāo)來看，2025年的樓市該概率不會下行的太猛烈。但“止跌回穩(wěn)”也并不意味房價會重回上漲通道，市場的表現(xiàn)更可能的是在一個相對平緩的平臺上進行震蕩。

其實目前大家也基本上都認(rèn)識到了房地產(chǎn)市場已經(jīng)是今非昔比了，過去的房價大牛市是一去不復(fù)返了，未來行情的表現(xiàn)上更多會是震蕩和分行的特征。

那么在這樣的背景下，如何考慮買房這件事？

雖然說房價在未來很難有普漲行情了，但也不意味著就一定不能買房。首先要不要買房，還是要看自己的需求，究竟為何要買房？如果是因為看到了房價從高點上跌了很多，想著抄底賺上一把才要買房的話，那我勸你要謹(jǐn)慎，房價從高點跌下來并不意味一定會重回高點的，也可能會繼續(xù)下跌的，而且房地產(chǎn)市場一旦進入一個新的周期，周期變換的時間是十分長的。當(dāng)下時點還想著在樓市上投機，一定要慎之又慎，這個不是一般人能判斷的準(zhǔn)的。

但如果你買房是為了自住，不管是剛性需求還是改善性需求，看到了好的機會也是可以考慮入手的。畢竟這個時候房子之于你的作用更多是居住功能，以及這些居住功能下的附加功能，比如有利于婚姻美滿、孩子上學(xué)等。房價在未來可能漲也可能跌，但放棄當(dāng)下的居住功能也是一種代價，真的有居住需要的購房者還是可以認(rèn)真思考并權(quán)衡一下。

其次看看自己的“錢包”，也就是要看預(yù)算。這個預(yù)算既要考慮自己及家庭當(dāng)下的經(jīng)濟情況，又要對未來的現(xiàn)金流進行一個簡單的預(yù)測，還要預(yù)留一些在較差情形出現(xiàn)下的應(yīng)急資金（比如家庭突然有一段時間沒有收入）。綜合考慮這些情況，再根據(jù)自己的實際情況制定一個靠譜的預(yù)算。有人可能會說，你這個預(yù)算做得有點保守吧？但是我想說的是，在當(dāng)下這種情形下買房，謹(jǐn)慎點會更安全。

總之，進入2025年后，買房要注意，要充分認(rèn)識到房地產(chǎn)市場已經(jīng)是今非昔比了，房價“只漲不跌”的時期已經(jīng)過去了，對于買房這件事一定要謹(jǐn)慎為之。