房產(chǎn)頭條

房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)水平已大幅弱化：

1月13日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝于第18屆亞洲金融論壇上表示，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)過(guò)近30年的長(zhǎng)周期繁榮，經(jīng)歷重大的轉(zhuǎn)型，并尋找新的均衡點(diǎn)。“我們從供需兩端綜合施策，（一方面）優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)金融政策，優(yōu)化相關(guān)的稅收政策，（另一方面）加上經(jīng)營(yíng)主體通過(guò)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略、債務(wù)重組等方式進(jìn)行的自我修復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)水平已大幅弱化，市場(chǎng)成交水平總體改善。”潘功勝表示。潘功勝還指出，2024年10月份以來(lái)，中國(guó)30個(gè)大中城市商品房的銷(xiāo)售面積連續(xù)3個(gè)月環(huán)比增長(zhǎng)，連續(xù)2個(gè)月同比增長(zhǎng)。近期中央進(jìn)一步明確，地方政府專(zhuān)項(xiàng)債券可用于回收閑置的存量土地，新增土地收儲(chǔ)和收購(gòu)存量商品房，這將加快房地產(chǎn)市場(chǎng)的去庫(kù)存，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)。

點(diǎn)評(píng)：太不容易

財(cái)政部新增發(fā)行專(zhuān)項(xiàng)債額度內(nèi)：

國(guó)新辦舉行“中國(guó)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展成效”系列新聞發(fā)布會(huì)。財(cái)政部綜合司司長(zhǎng)林澤昌于會(huì)上表示，擴(kuò)大專(zhuān)項(xiàng)債使用范圍，允許用于房地產(chǎn)相關(guān)的兩個(gè)領(lǐng)域，都是增加有效需求的政策。在2025年新增發(fā)行專(zhuān)項(xiàng)債額度內(nèi)，地方可根據(jù)需要統(tǒng)籌安排用于土地儲(chǔ)備和收購(gòu)存量商品房，這兩項(xiàng)政策都將在2025年逐步釋放。

點(diǎn)評(píng)：擴(kuò)大專(zhuān)項(xiàng)債使用范圍

碧桂園財(cái)報(bào)出爐，接近公司人士回應(yīng)：

1月14日晚，碧桂園發(fā)布2023全年及2024上半年財(cái)報(bào)。2023年，集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約1743億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售面積約2170萬(wàn)平方米。年內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入約為4010億元，同比減少約6.8%；稅前虧損約人民幣1673億元。2024年上半年，集團(tuán)連同其合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約260億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售面積約265萬(wàn)平方米。期內(nèi)，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入約為人民幣1021億元，同比減少約54.9%；稅前虧損約108億元。截至2024年6月30日，公司凈資產(chǎn)741億元。接近碧桂園的相關(guān)人士對(duì)中國(guó)證券報(bào)·中證金牛座記者表示，2024年全年，碧桂園虧損情況有望大幅收窄。同時(shí)，碧桂園凈資產(chǎn)仍然保持為正，好于市場(chǎng)預(yù)期，傳遞出關(guān)于公司財(cái)務(wù)狀況的積極信號(hào)。隨著外部市場(chǎng)環(huán)境逐步復(fù)蘇，未來(lái)公司重回健康經(jīng)營(yíng)軌道仍有良好的基礎(chǔ)。

點(diǎn)評(píng)：迎來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)

經(jīng)濟(jì)要聞

2024年人民幣貸款增加18.09萬(wàn)億元：

央行數(shù)據(jù)顯示，2024年12月末，本外幣貸款余額259.58萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.2%。月末人民幣貸款余額255.68萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.6%。2024年全年人民幣貸款增加18.09萬(wàn)億元。分部門(mén)看，住戶(hù)貸款增加2.72萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加4732億元，中長(zhǎng)期貸款增加2.25萬(wàn)億元；企（事）業(yè)單位貸款增加14.33萬(wàn)億元，其中，短期貸款增加2.61萬(wàn)億元，中長(zhǎng)期貸款增加10.08萬(wàn)億元，票據(jù)融資增加1.57萬(wàn)億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款增加2855億元。

點(diǎn)評(píng)：住戶(hù)貸款增加，好事

我國(guó)貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值創(chuàng)歷史新高：

1月13日，國(guó)務(wù)院新聞辦召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)。海關(guān)總署相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2024年我國(guó)貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值43.85萬(wàn)億元，規(guī)模創(chuàng)歷史新高，我國(guó)外貿(mào)總量、增量、質(zhì)量均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，2024年，我國(guó)貨物貿(mào)易進(jìn)出口總值43.85萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)5%。出口規(guī)模首次突破25萬(wàn)億元，達(dá)到25.45萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)7.1%，連續(xù)8年保持增長(zhǎng)，展現(xiàn)出較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。進(jìn)口18.39萬(wàn)億元，增長(zhǎng)2.3%。

點(diǎn)評(píng)：希望今年能夠保持

央行支持香港充實(shí)離岸人民幣流動(dòng)性：

中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在亞洲金融論壇開(kāi)幕式上致辭時(shí)表示，做大做強(qiáng)香港離岸人民幣業(yè)務(wù)樞紐地位。香港是全球規(guī)模最大的離岸人民幣業(yè)務(wù)中心。我們將統(tǒng)籌發(fā)揮人民幣清算行、貨幣互換安排機(jī)制作用，我們與香港金管局簽有8000億元人民幣互換資金的安排，支持香港金管局使用互換資金充實(shí)離岸市場(chǎng)人民幣流動(dòng)性，常態(tài)化在香港發(fā)行人民幣國(guó)債、央行票據(jù)，豐富香港離岸人民幣市場(chǎng)的產(chǎn)品和服務(wù)。人民銀行與香港金管局建立了專(zhuān)門(mén)的工作團(tuán)隊(duì)，調(diào)查、研究、設(shè)計(jì)相關(guān)的政策和產(chǎn)品。

點(diǎn)評(píng)：香港金融地位依舊

高盛預(yù)計(jì)MSCI和滬深300將上漲20%：

據(jù)財(cái)聯(lián)社，高盛最新研報(bào)預(yù)計(jì)，MSCI中國(guó)指數(shù)和滬深300指數(shù)到2025年底將上漲20%左右。基于可觀的風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)，該機(jī)構(gòu)建議，繼續(xù)超配A股和離岸中資股。

點(diǎn)評(píng)：邊走邊看吧

小貸行業(yè)洗牌，9年近3600家公司退場(chǎng)：

近日，又一家大型企業(yè)全面退出小貸行業(yè)。中國(guó)平安旗下全資控股子公司近日完成轉(zhuǎn)讓旗下一家小額貸款公司，受讓方是在美股上市的金融科技公司——信也科技。此外，2024年包括保利集團(tuán)、中國(guó)電信集團(tuán)在內(nèi)的多家央企子公司在產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓所持有的小貸公司股權(quán)。2025年以來(lái)，廣西、湖南、湖北等省區(qū)地方金融管理部門(mén)公示一批失聯(lián)、“空殼”的小額貸款公司，數(shù)量超過(guò)20家。隨著小貸行業(yè)監(jiān)管更加規(guī)范、門(mén)檻進(jìn)一步提高，小貸公司數(shù)量和行業(yè)規(guī)模顯著萎縮，公司數(shù)量從2015年9月末的高點(diǎn)至今減少了將近3600家。

點(diǎn)評(píng)：也是時(shí)候整頓這個(gè)行業(yè)了

1月20日起買(mǎi)手機(jī)最高補(bǔ)500元：

據(jù)新華社，商務(wù)部等部門(mén)15日發(fā)布兩份文件，對(duì)實(shí)施手機(jī)、平板、智能手表（手環(huán)）購(gòu)新補(bǔ)貼，以及做好2025年家電以舊換新工作予以安排，明確具體補(bǔ)貼品類(lèi)和標(biāo)準(zhǔn)。其中，買(mǎi)手機(jī)等數(shù)碼產(chǎn)品每件最高補(bǔ)500元，買(mǎi)12類(lèi)家電產(chǎn)品每件最高補(bǔ)2000元。

點(diǎn)評(píng)：新一輪的刺激消費(fèi)

科技前沿

優(yōu)必選與富士康達(dá)成長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系：

富士康與優(yōu)必選宣布，雙方將就人形機(jī)器人在智能制造領(lǐng)域的應(yīng)用建立全方位長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作關(guān)系，推動(dòng)優(yōu)必選人形機(jī)器人在富士康智能制造場(chǎng)景的實(shí)際應(yīng)用。雙方將共同推進(jìn)和驗(yàn)證人形機(jī)器人在智能制造領(lǐng)域應(yīng)用的可行性，聯(lián)合打造試點(diǎn)應(yīng)用場(chǎng)景；共同成立人形機(jī)器人規(guī)模化應(yīng)用聯(lián)合攻關(guān)項(xiàng)目；共同建立專(zhuān)注于智能制造業(yè)的人形機(jī)器人聯(lián)合實(shí)驗(yàn)室；加速人形機(jī)器人產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)和商業(yè)化落地。協(xié)議內(nèi)容透露，富士康選擇了優(yōu)必選作為其唯一的人形機(jī)器人合作伙伴。

點(diǎn)評(píng)：強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

三星正著手與OpenAI合作開(kāi)發(fā)AI電視：

據(jù)報(bào)道，三星電子正在與OpenAI協(xié)調(diào)，在兩家公司之間建立“開(kāi)放式合作伙伴關(guān)系”。如果與OpenAI的合作關(guān)系最終確定，預(yù)計(jì)將推出各種人工智能驅(qū)動(dòng)的服務(wù)，打造新一代人工智能電視。

點(diǎn)評(píng)：AI電視有多大的市場(chǎng)？

蘋(píng)果AI手機(jī)或于2025年亮相中國(guó)：

據(jù)悉，蘋(píng)果智能（Apple Intelligence）將會(huì)在2025年正式亮相中國(guó)市場(chǎng)。近日，天眼查數(shù)據(jù)顯示，蘋(píng)果技術(shù)開(kāi)發(fā)（上海）有限公司于1月10日成立。從經(jīng)營(yíng)范圍來(lái)看，這家新成立的公司聚焦軟件開(kāi)發(fā)、大數(shù)據(jù)服務(wù)、存儲(chǔ)服務(wù)和數(shù)據(jù)處理。蘋(píng)果CEO庫(kù)克在2024年三次訪華期間，曾提到關(guān)于中國(guó)市場(chǎng)推出AI手機(jī)的計(jì)劃，并強(qiáng)調(diào)了公司正在努力推進(jìn)這一計(jì)劃。因此有理由推測(cè)，蘋(píng)果公司通過(guò)這家新公司，在中國(guó)加速推進(jìn)Apple Intelligence服務(wù)落地。

點(diǎn)評(píng)：期待一下

社會(huì)熱搜

小紅書(shū)月初至今總下載量22%來(lái)自美國(guó)：

據(jù)估算，過(guò)去七天（當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月8日至1月14日），小紅書(shū)在美國(guó)的移動(dòng)應(yīng)用下載量較此前七天（當(dāng)?shù)貢r(shí)間1月1日至1月7日）增長(zhǎng)超過(guò)20倍，較2024年同期增長(zhǎng)超過(guò)30倍。月初至今，小紅書(shū)應(yīng)用總下載量中有超過(guò)五分之一（22%）來(lái)自美國(guó)，而2024年同期這一比例僅為2%。另外，數(shù)據(jù)還顯示，2024年12月小紅書(shū)在美國(guó)的下載量同比增長(zhǎng)超過(guò)130%。此外，截至1月13日，字節(jié)跳動(dòng)旗下另一社交平臺(tái)Lemon8在美國(guó)的日活躍用戶(hù)達(dá)170萬(wàn)，高于對(duì)數(shù)周前的約110萬(wàn)。TikTok美國(guó)日活躍用戶(hù)則按周跌2.1%，至約8220萬(wàn)。

點(diǎn)評(píng)：潑天流量

泰國(guó)開(kāi)始升級(jí)旅游安全措施：

據(jù)環(huán)球網(wǎng)援引彭博社報(bào)道，在王星于泰緬邊境失聯(lián)事件發(fā)生后，一些中國(guó)游客出于安全考慮，避免將泰國(guó)作為農(nóng)歷春節(jié)出行目的地。報(bào)道援引數(shù)據(jù)公司ForwardKeys的數(shù)據(jù)稱(chēng)，上周末中國(guó)至泰國(guó)機(jī)票退訂量同比增加155%，泰國(guó)春武里府旅游協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)薩尼特表示，30%至40%的中國(guó)旅游團(tuán)取消了該地區(qū)的酒店預(yù)訂。

點(diǎn)評(píng)：預(yù)計(jì)中國(guó)旅客大幅減少

智利超92%車(chē)?yán)遄映隹谥袊?guó)：

1月11日，裝載著總重超2萬(wàn)噸智利車(chē)?yán)遄拥膰?guó)際貨輪靠泊廣東廣州南沙港。蛇年春節(jié)前后，預(yù)計(jì)還將有12艘車(chē)?yán)遄又焙娇齑坎茨仙掣郏钶d超1萬(wàn)柜、總重超2萬(wàn)噸的車(chē)?yán)遄訌哪仙掣圻M(jìn)口。目前，智利超92%車(chē)?yán)遄映隹谥袊?guó)。車(chē)?yán)遄拥截浟吭黾樱瑑r(jià)格也更親民。

點(diǎn)評(píng)：貴價(jià)水果變親民

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