廣東
昨天（1月17日），國家統計局發布了很多數據，我們先來看看房價的數據，2024年12月，房價究竟發生了怎樣的變化？
國家統計局發布了《2024年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，70個大中城市的房價整體運行情況在變化，呈現了持續止跌回穩的跡象。
首先來看看一手住宅的房價變動情況：
數據來源：國家統計局
從上表的數據可以看出：
12月份，一手住宅價格環比上漲的城市有26個（含持平的城市），較上個月增加了5個，新房房價環比上漲的城市自10月份以來持續增加。四大一線城市中，除了廣州外，其他三個城市的新房房價環比都在上漲。樓市比較熱門的杭州、南京、武漢、成都等強二線城市的新房房價也在持續環比上漲。基本上可以說12月份的新房房價表現還是要略好于11月份。
新房房價同比上漲只有上海和太原，上個月還有西安，但12月份西安的新房房價環比是下跌的，使得到了12月份新房房價同比也跌了。整體來說，同比上漲還是很難的，目前的房價也只能說是在止跌，上漲的幅度不是太大。
再看看12月份二手住宅的價格變動情況。
數據來源：國家統計局
看完12月份70個大中城市二手房房價的變動情況，只能是說整體房價真的算是在止跌回穩了嗎？
12月份，二手房房價環比上漲的城市居然比上個月還減少2個（含持平的城市）為10個，南京和杭州這個兩個熱門城市12月份的二手房房價居然是在下跌的。一線城市中，又是除了廣州外，其他三個城市的二手房房價環比都是上漲的。天津、武漢、成都等二線城市的二手房房價環比也是在上漲的。
二手房房價同比數據沒有什么好分析的，依然是全線下跌。
從上述的分析來看，新房房價整體來說確實呈現了持續止跌回穩的跡象，二手房房價仍是有所波動。整體市場有所回暖，但幅度也不算大。同時不管是新房市場還是二手房市場，大城市房價回暖的情況明顯好于三四線城市。
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