當一個板塊萬眾矚目時，它往往會有兩大變化：

其一、功能配套、城市界面發生天翻地覆的變化。

其二、居住門檻，讓年輕人再也高攀不起。

這兩年的白鵝潭，發展太迅猛，一方面，其打造約11公里白鵝潭沿江總部經濟帶，集聚廣州首座萬象城、全國首個雙太古、大灣區藝術中心（三館合一）、星河COCO Park等地標級商業；另一方面，白鵝潭的提速兌現，不僅僅是地標配套，還包括白鵝潭第四節點里的高端低密居住區，近幾年來，像華潤、廣船、幸福灣這些高端住區也隨著白鵝潭一一落地，其中最耀眼的便是廣州第二座保利天悅——保利珠江天悅，去年8月底首開大賣23.8億，連夜漲價2000元/㎡，為白鵝潭、為世界珠江再現天悅傳奇。

然而，中心區江景房的置業門檻大都是千萬級別，有限的經濟實力讓很多年輕人都可望而不可及。另一方面，前期當時已購買珠江天悅的業主，也希望能夠有小戶型產品，滿足分巢的置業需求。保利作為世界500強知名央企，不僅在賦能板塊發展，還結合人居需求打造全周期產品線，最終打造了新一代白鵝潭罕有江岸全能住區——保利珠江印象，敬獻給更有追求的進階人群，讓更多的人能享受江景和港灣的機會。

一站式親江住區 白鵝潭五大進階人居之作

——左手柴米油鹽 右手詩和遠方

關鍵詞：白鵝潭無死角戰神、市區上車盤顛覆之作

· 繁華進階：11公里白鵝潭經濟帶、豪宅地標配套

矗立于白鵝潭五大世界級商圈，是除珠城外唯一一個擁有重奢商業的約11公里沿江總部經濟帶，地標配套提速兌現。另一方面，項目周邊形成高端低密居住區（如保利珠江天悅、廣州幸福灣、廣州濱江上都），未來不僅享受白鵝潭發展潛力，又能享受豪宅住區帶來的高端配套，是中心區少有的江岸全能住區。

· 交通進階：700米東沙站、10/11號線雙地鐵

項目位于白鵝潭大道與東沙隧道關鍵節點，一邊通過白鵝潭大道南北貫通串聯萬象城、雙太古、三館合一、國際內港灣等地標級重奢商業，另一方面通過東沙隧道一橋暢聯海珠西，享受海珠西醇熟煙火氣配套。另外，直線約700米便是10號線東沙站，8站零換乘可直達珠江新城CBD，直線距離約1.3公里是11號線鶴洞東站，30分鐘通達中心各區。

· 生活進階：無死角戰神、學鐵商江全能配套

小區200米半徑范圍內，學鐵商江醇熟配套咫尺即享。步行200米便是2.4公里長的濱江綠道，所見即所得。斜對面便是配建24班康有為紀念小學，家門口便是星河COCO PARK，未來可通過社區旁邊的白鵝潭大道及東沙隧道接駁，5分鐘享海珠西老城煙火氣，15分鐘盡享白鵝潭地標商業購物體驗。

· 教育進階：6班幼兒園，省一級康有為小學

家樓下配建6班幼兒園，社區對面便是配建24班康有為紀念小學，作為荔灣知名省一級學校，小學統考位于全區前列，且與珠江天悅業主孩子同一所學校，生源更優質，對口區域內12所初稿，超9成為省一級。孩子上學更放心，家長接送更省心。

· 產品進階：”保子“舒適區、顛覆性產品、置業白月光

【顛覆空間設計】保利空間設計上是市場上最擅長的，尤其做極小戶型，比如2個月清盤的保利雅郡，開盤半年拿下白云年度三冠王的保利云境等等，空間利用率上做的是市面上最好。

【顛覆定義剛需】對于剛需置業客群來說，簡直是年輕人置業的白月光！不僅學鐵商，還有一條江，享受其他剛需產品難以享受的舒適生活。

【顛覆性打造32萬㎡濱水綜合體】項目顛覆性地在32萬㎡濱水綜合體中，補足全周期產品線的最后一環，整體規劃兩棟32層住宅，僅3.0低容積率，打造全南向親江品質新規產品，還家樓下一手寧靜，一手繁華，未來同享32萬㎡濱江綜合體所牽引的大城配套，重新定義剛需產品。

保利珠江印象打造了69-113㎡全南向三至四房新規產品，助力年輕人能夠買上一套屬于自己的江景房，主力戶型如下：①69㎡——全盤僅60余席，入手白鵝潭最低門檻南向三房

②80-85㎡——主力戶型，市中心少有全能進階三房

③108-113㎡——江景臻品，白鵝潭高性價比親江四房

【戶型圖首度曝光】

總價300-600萬 入手濱江豪宅區全配小戶型

關鍵詞：中心區小戶型質價比之王

· 濱江豪宅區的全配小戶型

眾所周知，在廣州想要買一套江景房，動輒都是千萬級以上的置業級別，而像保利珠江印象，既具有白鵝潭總部沿江經濟帶的潛力，又有現成學鐵商便利配套，是非常少見的。而從以下白鵝潭沿江分布的豪宅項目來看，主力面積段均在130㎡以上的改善戶型，總價門檻基本在千萬級以上，而本案戶型面積段涵蓋69-113㎡三至四房，一步江岸，全能配套，剛改產品就能享受千萬級豪宅的江岸生活。

這樣有確定性、有成長性、有安全性的濱江豪宅區全配小戶型， 值得很多想留在主城區的中產階層前來關注，只有了解過項目的情況你才知道，這個盤的性價比是真的高。全盤僅約310套，千萬不要錯過。

保利珠江印象 年輕人置業的白月光

關鍵詞：置業白月光、人居顛覆新物種

雖然只有2棟住宅，但同處約32萬㎡濱江綜合體，未來能享受到大城牽引的高端配套，而且不存在樓體的相互遮擋，超寬樓間距，這在白鵝潭沿江住宅里是非常稀缺的，而且還打造了人居顛覆新物種！

· 超寬樓間距：不用擔心打開窗看到鄰居

· 超低容積率：僅3.0秒殺廣鋼大部分社區【廣鋼大都5-7】

· 超高舒適度：35%綠化率，戶均綠地面積17㎡【廣鋼大都7-9㎡為主】

· 全南向新規設計：69㎡三房做到上一代95㎡的使用面積，還可以做到南北通透。85㎡三房可以做到上一代115㎡的使用面積，113㎡可以做到上一代138㎡的使用面積

保利珠江印象，可以說是一手寧靜、一手繁華、方便省心——共享32萬㎡濱江綜合體，足不出戶，構筑了全維生活的拼圖。雖然是低總價上車盤，但能享受到的不僅是學鐵商的基礎配套，更加是進階的新規產品，為了獻給更有追求的年輕人，從而能夠生活在純粹的高品質住區中，享受江岸生活。

2025年開年爆款，全配進階人居年后上新

作為市區上車盤顛覆之作，保利珠江印象以更高的品質，在白鵝潭留下濃墨重彩的一筆，打造中心區江景質價比新規產品，讓更多年輕人能夠享受到醇熟江岸生活。據悉，項目將于元宵節后正式對外開放售樓部及樣板間，敬請期待。

附項目簡要介紹：

保利珠江印象地處白鵝潭沿江總部經濟帶，省一級康有為紀念小學在側，直線距離10號線東沙站約700米，未來輻射萬象城、雙太古、三館合一、星河COCO PARK等高端商業。項目整體規劃2棟住宅，全南向設計，3.0超低容積率，戶型涵蓋建面約69-113㎡三至四房親江產品，預計年后入市。

（信息來源：廣州荔灣發布、廣州房產）