在 2024 年步入尾聲之時，備受矚目的克而瑞發布了湖南產品力榜單。在眾多項目中，湖南建投·融城名著脫穎而出，憑借其極具前瞻性的高起點規劃、毗鄰地鐵口的優越區位以及彰顯卓越品質的產品力，成功斬獲2024年湖南品質作品獎，成為業界關注的焦點。

項目介紹

湘江科學城頂層規劃下

國企匠心打造地鐵品質盤

規劃藍圖：低容小高層+高層項目

房價低至“5”字頭

湖南建投·融城名著由湖南建投地產開發，總占地面積達 208 畝，規劃戶數為 2647 戶，整體容積率僅 2.6，產品涵蓋了16 - 26層的小高層和高層，房價僅“5”字頭起。

自2022年11月入市，湖南建投·融城名著便在市場上掀起了一陣熱潮。首開2小時實現105套房的認購業績，更是多次位列湘潭市成交前列，在近兩年的時間里，多次位列城市項目榜TOP前三，這無疑是購房者對項目產品品質與地段價值高度認可的有力見證。

區位優勢：湘江科學城核芯

地鐵7站直達洋湖芯

省委、省政府親自部署湘江科學城，是湘江新區一主四副的副中心，在政策和資源雙重加持下，湘江科學城將有大量產業資源和優質配套持續導入，未來湘江科學城將成為湘江新區領頭羊。

湖南建投·融城名著地處國際人才小鎮，緊鄰湖南大學科創港，是湘江科學城核心片區已經啟動建設的首批項目之一，規劃落地加速，更具超高發展潛力。

在城市基建落地表現上，長株潭融城雖規劃了東、中、西三軌交線，但目前僅西線的地鐵3號線已經通車。湖南建投·融城名著位于3號線南延黃家灣站&船形山站雙地鐵口，妥妥的正地鐵口盤。從項目乘坐地鐵僅7站便可直達洋湖核心地段，享受洋湖核心商業和景觀等配套資源。

教育資源配套方面，自建的品牌幼兒園，東北角更規劃有黃家灣（博才）學校；可就近入讀湘江灣和平小學、九華雅禮中學、北大金秋高中（建設中）等學校。另外地鐵一站抵達湖南大學新校區（規劃中）、地鐵二站抵達長沙市第一中學新校區（規劃中），項目教育資源位列湘潭一梯隊。

從市場角度來看，湖南建投·融城名著項目展現出了極高的性價比優勢，其均價僅“5”字頭。然而，相隔 4 站地鐵的桐溪站，項目均價已達13775元/平米，距離 7 站的洋湖濕地站，均價更有15136元/平米。對比之下，最高均價差值竟達萬元之多，項目未來房價潛力看得見。

房企：千億省屬國企

全域開發多點布局

湖南建設投資集團，作為千億級省屬國企，錨定建設世界一流投資企業目標。連續24年斬獲 149 項建筑工程界“奧斯卡”——魯班獎，盡顯建設領域深厚底蘊與強勁實力。

湖南建投地產集團作為旗下全資骨干企業，也是湖南省國資委定位的省屬企業唯一地產開發平臺公司，公司始終秉承省屬國企擔當，堅持以魯班精品工程締造城市新高度，持續滿足人民對美好生活的向往。

湖南建投地產集團立足湖南，輻射全國，業務遍布全國20多個城市，打造40余個精品項目，累計開發面積超800萬方。其中湘潭在售的融城名著項目和萬樓湘璽項目，均躋身城市年度成交金額TOP行列，有力地推動湖南建投地產集團多次入圍湘潭年度榜單TOP3，充分展現出湖南建投地產集團的強勁實力。

產品力表現

提前半年交房

打造魯班U+宜居生活體系

交付力看得見：提前半年交付

一期品質兌現

交付力即產品力，湖南建投·融城名著9月27日上午迎來一期的交付，這個時間比合同交付時間提前半年，當然時間上的提前并不影響起交付品質，項目依然以高標準、嚴要求，將高品質的住宅呈現在業主面前，讓業主真切感受到了項目的誠意與實力。

湖南建投·融城名著項目從建設到竣備交付，項目經歷了總包單位的內部查驗、外部第三方專業單位的查驗以及項目公司和物業公司內部查驗等多重查驗，并安排進行了三輪保潔工作。

（實景圖）

同時，項目為真正實現業主滿意交付，在9月6日就向業主開放了“預驗收”通道。業主能夠提前深入房屋內部，全方位查驗房屋質量，將潛在問題提前暴露、提前解決，真正做到讓業主安心、放心，也再次彰顯了湖南建投·融城名著對品質與業主滿意度的執著堅守。

（實景圖）

9月27至29日，三天集中交付期間，到訪收房率達98.3%，物業費收繳率達98%，獲得了業主的一致好評。

公區品質：歸家儀式感十足

打造魯班U+宜居生活體系

隨著產品力內卷的升級，項目居住舒適度和品質感從室內延伸到公區。

湖南建投·融城名著打造出魯班U+宜居生活體系，通過U+禮序、U+健康以及U+社交三方面來提升居住品質感與舒適度。

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U+禮序 ：5重考究禮遇

打造尊崇歸家體驗

湖南建投·融城名著從居者角度出發，以出入動線為軸，定制五重考究禮遇。

以星級酒店式入園大堂、區域首創陽光森活地庫、軒闊地下門廳、地上精裝大堂、奢華電梯前廳，為業主打造完整的尊崇歸家體驗。

一重入境，約9米高的酒店式入園大堂，疊加中軸迎賓跌水景觀，提升業主尊崇感。

（實景圖）

沿著歸家動線前行，區域首創的陽光車庫映入眼簾。項目配合采光天井，實現地下車庫自然通風采光，陽光、清風在車庫自然流動。同時，小區為適應電車占比逐步加大的市場環境，100%預留充電樁安裝條件，配備儲物收納系統。

（實景圖）

步入地下門廳，開闊的空間感、精致的裝修細節、合理的空間布局、配置人臉識別系統、溫馨設置洗手臺、手推車等便民設施，無不彰顯著對業主的關懷。

（實景圖）

地上精裝大堂更顯尊貴，每棟均配置樓棟入戶景墻、專屬休憩平臺、人臉識別系統在此棲息洽談等，方便業主會客和休息。

（實景圖）

奢華電梯前廳作為歸家的最后一道 “關卡”，其采用高級墻磚飾面及地磚，不銹鋼踢腳線，精細化吊頂電梯加高加寬設計，標配智能空調負一層和一層增配無接觸按鈕，使用方便。

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U+健康：匹配大平層高端社區

配置全齡運動會所

長沙配置會所的項目基本是大平層產品，但建投融城名著配置1800平米恒溫游泳健康會所，會所內配備游泳池、健身館、瑜伽館等等，并已投入正式運營。

（會所實景圖）

除此之外，項目在園林內配置全齡段兒童游樂場。內部配置0-3歲兒童活動區，跳房子、幼兒學步等設施。3-6歲兒童活動區，主要注重合作、互動以及友情培養；6-12歲大童區，滑滑梯、沙坑等設施。

（實景圖）

在園林內還配置1200米夜光跑道，起點設置直飲水和儲物柜等服務設施跑道兩側種植舒適林蔭，滿足日間跑步防曬的舒適性。

當然，除了運動，目前U+名著薈（社區食堂）也已開放，以人為本，設置項目內部配套資源，與業主共同開啟健康生活。

（實景圖）

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U+社交：泛會所多主題打造

探索多種生活方式

項目規劃兩大會客廳，均配置了整套沙發，桌椅，茶幾，為業主提供舒適空間。同時，在泛會所概念興起的當下，項目也將架空層打造成多種主題。這里可以是社交場所、創意學習空間，也可以是兒童娛樂場所或者是運動場所。

（會客廳實景圖）

這里打造了一個充滿書香和創意的環境——魯班堂，獨立的專屬兒童自習室，放置了精致有趣的書籍、涂鴉的孩童圖書館，創意無限的手工室，在這個區域里，孩子們可以盡情探索和發現。

（架空層實景圖）

這里也是孩子嬉戲與探索世界的運動天地——訓練營，延展孩子好學玩樂的習性。幼兒籃球，乒乓球臺，多種運動體驗，盛放孩子全天候的活動欲。

（架空層實景圖）

這里還是童夢趣樂園，1-3歲兒童活動區，身高尺涂鴉墻、學步腳印。4-10歲兒童活動區，設置趣味自習室認知墻、蹺蹺板、搖搖馬等。

全維度產品：打造73-185平米戶型

涵蓋各層級需求

在戶型打造上，項目在售建面約73-143㎡精工現房以及建面約161/185㎡寬幕大平層，適合剛需、剛改以及改善群體。

現房產品得房率基本保持在90%以上，陽臺半贈送，多個飄窗全贈送，挑空部分全贈送，且整體戶型較為方正，戶內承重墻較少，適合改造。

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以127-138平米戶型為例

南北通透，三開間朝南，南向寬度近13米，整體采光和通風效果較好。

三陽臺半贈送，三個設備平臺，三個飄窗全贈送，整體贈送空間較大，甚至西面陽臺+北面挑空贈送部分可改造為一間書房或者客臥，空間使用率較大。

客廳與南向次臥間為非承重墻，適合多種使用場景，對于一家三口而言，則可實現超大客廳享受，對于四口之間而言則可改造為臥室+客廳。

建面約161/185㎡寬幕大平層，享受兩梯兩戶尊崇入戶禮遇，每戶私享獨立電梯廳，南向四/五開間，豪華雙套房主臥，獨立衛浴系統，沉浸式打造尊貴與私密居住體驗。

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以約185平米戶型為例

典型的長面寬短進深戶型，再加上與南向面寬幾乎同等寬度的14.9米超長陽臺，以及五開間朝南的奢闊空間，采光和通風性絕佳。

贈送面積上，客廳前室基本可以實現自用，鞋柜可以外置，南北三陽臺設置，再加上設備空間的全贈送，整體空間贈送率較高。

雙套房配置，主臥帶有步入式衣帽間，西面套房與書房相連，且挑空部分可增加臥室面積，使臥室面積近23平米，整體居住隱私性和舒適度較高。

總結

千億國企打造、湘江科學城頂層規劃、7站直達洋湖、價差萬元，再加上以人為本的匠心產品以及提前交房的交付力，湖南建投·融城名著從居住需求的細微處著眼，給予了購房者更多舒心、安心以及信心，這也是項目獲得克而瑞湖南品質項目獎的重要因素，更是其贏得市場青睞、購房者傾心的有力保障。