一等十幾年，融創(chuàng)即墨鳳島項(xiàng)目徹底夢碎！

近日，此前流拍的融創(chuàng)即墨鳳島項(xiàng)目再度登上法拍臺。依然走的是降價(jià)大甩賣路線，起拍價(jià)由5.41億元降至4.33億元，下調(diào)幅度超1.08億元，評估總價(jià)7.73億，此次起拍價(jià)約為評估價(jià)56折，估價(jià)期日設(shè)定：2024年7月3日。

開拍時(shí)間：2025年02月05日 10:00:00。

具體位置是即墨鳳島路23號，24號，25號，29號4宗地的土地使用權(quán)法拍，4宗地塊的權(quán)利人為青島海琴置業(yè)有限公司，而根據(jù)工商資料顯示，青島海琴置業(yè)有限公司成立于2010年9月3日，公司唯一股東為龍口海通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，后者由融創(chuàng)（青島）置地有限公司、新南山國際投資有限公司、自然人宋越分別持股50%、40%和10%，實(shí)際控制人為融創(chuàng)。

鳳島路 23 號地塊，土地用途為商業(yè)、商務(wù)、住宅，共用土地使用權(quán)面積為 86852.0㎡（其中商業(yè)、商務(wù)用地分?jǐn)偼恋孛娣e為19557.0 ㎡，住宅用地分?jǐn)偼恋孛娣e為67295.0㎡）。截至估價(jià)期日商業(yè)、商務(wù)剩余年限為 28.19 年，住宅剩余年期為 58.19 年。

鳳島路 24 號地塊，用途為住宅、醫(yī)療衛(wèi)生用地，共用土地使用權(quán)面積為 62516.0 ㎡（其中住宅土地面積為 37063.0 ㎡，醫(yī)療衛(wèi)生用地分?jǐn)偼恋孛娣e為 25453.0㎡），截至估價(jià)期日住宅剩余年期為58.19 年。

鳳島路 25 號地塊，用途為住宅、商業(yè)、商務(wù)，共用土地使用權(quán)面積為 73076.0㎡（其中住宅用地分?jǐn)偼恋孛娣e為 53539.0㎡，商業(yè)、商務(wù)用地分?jǐn)偼恋孛娣e為 19537.0㎡），截至估價(jià)期日商業(yè)、商務(wù)剩余年期為 28.13 年。

鳳島路 29 號地塊，登記用途為住宅，土地使用權(quán)面積為 36701.0㎡，截至估價(jià)期日住宅剩余年期為58.13年。

以上此4宗地塊，均是2012-2014年獲得，從拍賣資料來看，上述四宗地塊尚未開工。

目前，融創(chuàng)在青島在售項(xiàng)目涵蓋了西海岸維多利亞灣、東方影都、影都學(xué)府、阿朵小鎮(zhèn)，以及嶗山區(qū)的融創(chuàng)壹號院、即墨、高新區(qū)的項(xiàng)目。為了償還債務(wù)，近期融創(chuàng)持續(xù)通過資產(chǎn)處置途徑，在青島地區(qū)進(jìn)行多處資產(chǎn)拍賣。

目前該項(xiàng)目暫無人報(bào)名，最終是否有人接手，持續(xù)關(guān)注。

2024年，青島該不該買房？