1月14日我省首臺(tái)引入

"以舊換新+全托管服務(wù)"模式的

改造更新電梯

在昆明五一花園小區(qū)交付使用。

五一花園小區(qū)建于2005年，住宅樓共6個(gè)單元，每個(gè)單元只有1臺(tái)電梯。經(jīng)過(guò)17年的不間斷運(yùn)行，電梯故障頻發(fā)，但原電梯工廠已不存在，配件供應(yīng)都成問(wèn)題，成為居民們的一塊心病。

五一花園小區(qū) 業(yè)主：“我們?cè)瓉?lái)這個(gè)老電梯時(shí)間長(zhǎng)了以后，它的零件老化了，好多都不行了，被電梯關(guān)了好幾次了。有時(shí)候有異響，坐電梯下來(lái)的時(shí)候還會(huì)搖擺，真的是隨時(shí)都在提心吊膽的?！?br/>五一花園小區(qū) 業(yè)主：“這已經(jīng)超年限使用了?！?/p>

2024年12月，業(yè)主與物管多次溝通，圍繞電梯換不換、怎么換的議題征求意見(jiàn)，最終確定引入"以舊換新+全托管服務(wù)"模式對(duì)小區(qū)電梯進(jìn)行更新改造。2024年12月19號(hào)開(kāi)始拆除老電梯，27號(hào)新電梯驗(yàn)收合格，總工期控制在了10天以?xún)?nèi)。經(jīng)過(guò)試運(yùn)行，2025年1月14日，第一臺(tái)新電梯正式交付使用，業(yè)主們格外興奮。

五一花園小區(qū) 業(yè)主：“ 改造更新以后，質(zhì)保是15年，我們這個(gè)歲數(shù)如果有15年的保障，我們心里安穩(wěn)，那叫一個(gè)舒坦、放心。一個(gè)是平穩(wěn)，一個(gè)是快速，你在電梯里面就感覺(jué)到特別的舒適和愉悅?！?/p>

五一花園小區(qū) 業(yè)主：“這次換了以后我最大的感覺(jué)就是現(xiàn)在坐起來(lái)比較穩(wěn)、 噪音也小，而且比較明亮，更好坐了，安全性也是很高了?！?/p>

過(guò)去，更新一臺(tái)19層高樓的電梯，各種改造費(fèi)用約在17萬(wàn)元至19萬(wàn)元之間，而且需要業(yè)主籌集資金一次性繳納。很多老舊小區(qū)沒(méi)有維修基金，電梯改造需要的資金門(mén)檻又太高，導(dǎo)致一些高齡老舊電梯的更新改造久拖不決。而采用"以舊換新+全托管服務(wù)"的新模式，大部分資金可由電梯企業(yè)先墊付，之后以維保服務(wù)來(lái)分期支付，不僅電梯更新進(jìn)程加快了，也滿足了后期的維護(hù)需求。

昆奧電梯更新改造事業(yè)部 陳達(dá)：“針對(duì)電梯進(jìn)行了全面的升級(jí)改造，我們將原來(lái)電梯的導(dǎo)軌、廳門(mén)進(jìn)行了保留，把控制系統(tǒng)、主機(jī)、轎廂，還有所有的安全部件進(jìn)行了更換升級(jí)，同時(shí)還配置了最新的電梯智能管理系統(tǒng)。接下來(lái)這15年范圍內(nèi)，電梯所有出現(xiàn)的配件更換、故障處理都由我們昆奧來(lái)進(jìn)行處理，業(yè)主不會(huì)再額外支出一分錢(qián)?！?/p>

"以舊換新+全托管服務(wù)"模式是指小區(qū)委托電梯企業(yè)對(duì)老舊電梯部分回收、進(jìn)行全面改造升級(jí)，在更新后的電梯周期中，提供包含電梯使用管理、維護(hù)保養(yǎng)、自行檢測(cè)等在內(nèi)的全包式服務(wù)。改造后的15年，"全托管服務(wù)"模式將電梯安全責(zé)任主體從業(yè)主轉(zhuǎn)移至電梯公司，解決了安全責(zé)任鏈條過(guò)長(zhǎng)和售后運(yùn)營(yíng)維護(hù)等難題，可通過(guò)專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)來(lái)保障電梯安全運(yùn)行。

昆明市市場(chǎng)監(jiān)督管理局特種設(shè)備安全監(jiān)察處副處長(zhǎng) 郭文光：“現(xiàn)在昆明市在用電梯已經(jīng)達(dá)到了7萬(wàn)6千多臺(tái)，數(shù)量還在逐年增長(zhǎng)，老舊電梯在我們?nèi)幸呀?jīng)有1.5萬(wàn)臺(tái)了，數(shù)量非常大。采用全托服務(wù)的方式，其實(shí)就是把后續(xù)的維護(hù)保養(yǎng)也一起納入到了協(xié)議當(dāng)中，將會(huì)在今后的10年或15年，長(zhǎng)期對(duì)電梯進(jìn)行長(zhǎng)效性的安全維護(hù)、保養(yǎng)，可以讓電梯更穩(wěn)定、更安全、更有保障 。”

記者：方珂 米志宏

編輯：尹雙喜

責(zé)編：施凌清 王銳

主編：曾真

終審：梁琦