最近，吳江人民政府官方網站發布的 WJ-J-2024-010 地塊住宅項目批前公示引起了廣泛關注。

該地塊由吳江城建與象嶼集團聯合開發，承載著人們對于高品質居住的期待。

WJ-J-2024-010 地塊位于吳江東太湖度假區（太湖新城）規七路北、秋楓街西、夏蓉街東，是一塊極為優質的住宅用地。

該項目總用地面積 42014.12 平方米，總建筑面積 103676.27 平方米，其中地上建筑面積 58158.58 平方米，地下建筑面積 45517.69 平方米（以最終批準圖紙為準）。

項目容積率為 1.30，建筑密度 39.99%，綠地率 30.01%，最大建筑高度 34.55 米。

該地塊于 2024 年 10 月底由吳江城建 & 象嶼以 94490 萬元競得，成交樓面地價 17300 元 /㎡。

住宅布局豐富

WJ-J-2024-010項目共計打造了 31 棟住宅，其中包括 5 棟 8 層洋房、2 棟 10 層洋房以及 24 棟 4 層疊墅，為居民提供了多樣化的居住選擇。

小區配套完善：從平面圖上看，小區內部西側設計了一個下沉式庭院，旁邊是物業用房和地塊出入口，這里有望成為未來的售樓處。小區主出入口位于南面，北面預留了人行出入口。在小區東南角，還規劃了一所幼兒園，為業主子女提供了便捷的學前教育資源。

外立面設計精美：疊墅外立面采用灰色涂料、灰色鋁板、金色鋁板和玻璃欄桿，彰顯出高雅與品質。洋房外立面則由灰色涂料、灰色鋁板、米白色仿石鋁板和玻璃欄桿構成，整體風格簡約而大氣。

錯層設計獨特：值得一提的是，項目中的洋房采用了錯層設計，配有大露臺和空中花園，屬于第四代住宅項目，為居民帶來了更具創新性和舒適性的居住體驗。

周邊配套設施

• 交通便捷：地塊周邊交通十分便利，距離地鐵 4 號線笠澤路站僅約 300 米，蘇震桃公路在側，方便居民出行吉屋網。
• 教育資源豐富：附近有蘇州灣實驗小學、吳江實驗小學、吳江中學、萬公堤實驗學校（在建）、松陵一中等優質教育資源，滿足了孩子從小學到中學的教育需求吉屋網。
• 商業配套完善：商業方面，吳江吾悅廣場、吳江天虹、萬象匯、愛情海購物中心等商業綜合體環繞，為居民的日常生活購物提供了極大的便利吉屋網。
• 生態環境優美：往西約 500 米即可到達東太湖生態園，居民可以在這里盡享太湖一線風光，感受大自然的魅力。

價格參考與區域前景

WJ-J-2024-010地塊周邊居住氛圍濃厚，且多為新建住宅。附近較近的入市項目是西北面的閱湖之星，該項目備案均價在 3.5 萬元 / 平方米，未來該地塊的價格可參考此項目。

周邊二手房，可以參考建發悅江南3.2萬/平，吳越熙華雅苑：4.3萬/平。

隨著吳江太湖新城的不斷發展和規劃的逐步落地，該區域的價值正在不斷提升，未來發展前景廣闊。

此次吳江城建 & 象嶼 10 號地塊住宅項目的推出，將為吳江太湖新城的房地產市場注入新的活力，也為追求高品質生活的人們提供了一個理想的居住選擇。