北京
最近，廣州正式發布《廣州市舊村莊舊廠房舊城鎮改造實施辦法配套文件》。
之前，一些早期政策文件已失效，導致不少項目停滯。
這次新規特別針對在2024年5月15日《實施辦法》實施前已經批復或引入合作方的改造項目，幫助這些“老項目”順利推進。
看下來，有幾個重點值得關注：
一是，舊村改造：延期不限次，更靈活
對舊村改造來說，新規最大亮點就是方案延期可以不限次數！
如果因搬遷簽約率沒達80%或者其他不可抗力原因，可以申請延期，每次最長3年。
這對一些推進難度大的項目來說，無疑是個實用“救急包”。
二是，舊廠改造：區域評估減負擔
在舊廠房改造方面，政策最大突破是引入了區域評估制度。
簡單來說，就是如果某片區域的文物保護、環境評估等都已經完成了，后續改造項目可直接引用這些評估報告，不用每個項目單獨再做一次。
這不僅省時省力，還能大大減輕開發方的負擔。
三是，舊城鎮改造：業主可出資當“老板”
如果你所住的舊城鎮已經納入改造范圍，這條政策會讓你特別感興趣——鼓勵業主自己出資當改造主體！
這意味著，如果你和鄰居有能力、有意愿，不用等別人來改造，你們就可以主動出資推動項目。
而且，為了讓改造更快落地，政策還拓寬了資金來源，可以通過公開招標找企業合作，或者引入其他市場資金，一起推動搬遷、補償等工作。
此外，新規不僅放寬資金和主體限制，還強化了對改造過程的監管，比如明確復建安置資金的使用規則，確保每一分錢都用在刀刃上。
同時，還設立了退出機制，如果項目批了卻遲遲不動，就會被要求退出，為有能力推進的項目騰出資源。
這次新政的落地，核心就在于“務實”和“高效”。
它不僅打通了政策“堵點”，還讓更多人參與到城市建設中。
對廣州來說，這意味著“三舊”改造將更有序、更精準地推進。
文章來源:樂居買房
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