前 言

2024年，前三個季度，樓市都呈現低迷態勢，從四季度開始，在多重政策組合拳的刺激下，成交量明顯上漲。據克而瑞數據監測顯示，2024年大灣區整體市場商品房成交面積約3253萬㎡，同比下降24%，市場成交規模持續下探。

從房企來看，年度流量金額榜超百億規模企業共有18家，保利發展蟬聯2024年度大灣區權益&流量銷售金額/面積冠軍，頭部房企的競爭愈發激烈，依然有企業突出重圍，保持較高市場份額，業績和排名節節攀升。

今日，2024年度粵港澳大灣區房企銷售榜TOP50成績單如期出爐，房企整體表現如何？具體都有哪些變化？一起來看看！

克而瑞深圳區域&克而瑞廣佛區域聯合發布

2024年度粵港澳大灣區房企金額&面積榜TOP50

榜單解讀

2024年中國房地產市場延續筑底調整的態勢，企業層面，前三季度市場基本處于低位運行，四季度企業銷售翹尾回升。從大灣區市場表現來看，2024年度大灣區TOP50房企權益總金額為5959.78億元，同比下降5.2%。房企格局分化持續，從大灣區權益金額榜各梯隊入榜門檻來看，TOP10房企入榜門檻為175.68億元，同比上漲10%；TOP20梯隊門檻為78.98億元，同比上漲1％；而TOP30、TOP40和TOP50梯隊入榜門檻分別同比下跌8％、12％、14％。

數據來源：CRIC

從權益金額榜入榜房企來看，超百億房企數量共有15家，相較去年減少了3家，200億以上規模房企有9家，其中500億以上規模企業只有1家，100~200億區間有6家房企，較去年減少了4家，后面的房企出現了明顯的斷檔。15家房企新入2024年度大灣區權益金額榜TOP50。其中權益金額榜前10強房企僅1家換位，由星河地產替補上。權益&流量銷售面積榜前6強房企排名相同。

保利發展連續數年穩居大灣區權益&流量銷售金額/面積冠軍，累計權益業績達到677.48億元、237.78萬㎡，同比分別下降7％、10％。憑借強大的品牌實力、綜合競爭優勢，表現出強勁的韌性，奪得年度諸多殊榮。

中海地產延續前三季度的業績優勢，榮膺大灣區年度權益銷售金額榜第二名，累計權益金額為464.17億元，同比上漲55%。發展穩健而富有張力，業績始終保持在市場前列。尤其是在深圳打造的【中海·深灣玖序】項目業績突出，表現著實搶眼。

越秀地產拿下大灣區年度權益銷售金額/面積榜第三名，累計權益金額為394億元，同比下降22％。在大灣區市場的布局主要集中在廣州、佛山、中山等多城市，憑借長期來及的品牌效應和優質資源，對新盤開發和產品創新的重視，在市場上具有較強的競爭力。

從整體市場趨勢來看，隨著政策的不斷優化，市場預期逐漸轉向良性發展，但由于政策及經濟環境的不確定性，市場信心尚未完全恢復，仍然面臨挑戰。隨著更多新項目的開盤、政策的落實及購房者信心的恢復，未來的市場需求有望呈現逐步增長的態勢。

以上僅為克而瑞深圳觀點，不代表所在企業觀點