潑天富貴從天而降。

領域 | 酒店業

首圖 | 三亞文華東方酒店/旅界實拍

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今年春節，盼著三亞酒店降價、跳水的人要失望了。

這兩天，身邊一些計劃去三亞春節度假的朋友和我頻頻吐槽：為什么今年春節三亞酒店價格漲得這么快？

說起來，去年12月底，這些朋友還在竊喜今年過年三亞亞龍灣與海棠灣酒店可能是有史以來最便宜的。

按照他們的描述，以前一夜數千元的五星酒店，今年大年初一、初二僅售千元左右，攜家帶口去三亞那不僅是旅游，還是“抄底”。

社交媒體上，有A君類似心態的網友不乏少數，一位去年12月底看見三亞酒店還沒漲起來的網友心花怒放，稱“今年價格崩了，這都1月份了，還沒都賣出去。”

只不過世事難料，很快，“王星事件”的連鎖反應給A君們迎頭棒擊。

上周，演員王星上周在泰國失聯的消息引發了廣泛關注，眾多游客出于安全考慮，選擇取消了原定的泰國旅游計劃。

這一事件迅速導致今年春節泰國旅游市場的萎靡，隨之而來的是，許多之前計劃前往泰國的游客開始轉向其他目的地，這讓三亞酒旅市場喜獲一份大禮包。

旅界獲悉，本周，有三亞某外資奢華酒店銷售負責人對前來“砍價”的知名旅行社代理人們直言，“現在三亞酒店就是一輪一輪的漲價，一天要漲好幾次，只能按當下價格的8折給你們。”

另有攜程、飛豬內部人士向旅界披露，“今年海南除了海口酒店賣得不好，三亞、萬寧酒店普遍春節入住率升上去了，假期入住率極高，完全不愁賣。”

三亞酒旅市場急速升溫，從消費者端感知則更為明顯。

近期，據旅界不完全統計，三亞酒店上漲幅度明顯，五星酒店相比新年前價格普遍上漲至少20-30%，這種價格調整不僅反映了供需關系的變化，也顯示出每逢國內出游旺季酒旅市場如股票的特點。

目前，今年春節期間，三亞土福灣嘉佩樂酒店、三亞艾迪遜酒店等一線奢華酒店基礎客房價格普遍調整至7500元以上，一線五星酒店價格亦普遍在3000元以上。

A君對自己預訂酒店時的猶猶豫豫捶胸頓足，“我想著去年春節、五一機票、酒店都出現過節前價格跳水的情況，結果眼見著三亞酒店價格一路飆升，現在徹底高攀不起了。”

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如果國內有城市懷念疫情那三年，三亞必占一席之地。

彼時，雖然入境游的封停擋住了外國人的腳步，但也讓大部分習慣了出境旅行的國內高凈值客群回流三亞。

2022年，猶記得有三亞高奢酒店公關負責人和我感慨，“在這工作十年，生意從來就沒這么好過。”

可以說，封控與出境不便間接促進了三亞疫情期間高星酒店的供不應求，眾多三亞五星酒店RevPAR（每間可售房收入）反而在疫情期間飆到了史上新高。

那段時間，三亞每逢旺季的一大特點是酒店價格一飛沖天，成為國內高消費群體的游樂場，春節、國慶、暑期的酒店價格與平日價格相差數倍。

尤其旺季來臨前一兩個月，三亞太陽灣柏悅、文華東方、嘉佩樂、瑰麗連續上漲的房價數字讓人心驚肉跳，似乎這一秒不出手，下一秒就喪失了競價的權利。

三亞文華東方酒店/旅界實拍

疫情后，出境游大門打開，三亞的競爭對手變成了泰國普吉島、馬來西亞沙巴、印尼巴厘島，一夜之間，東南亞水清沙幼的海島再次回到了國內游客的視線，三亞旅游受到了巨大的沖擊。

畢竟當游客選擇變多，三亞旅游的性價比開始備受質疑，這也間接影響了2024年的三亞旅游市場。

去年暑期，

上述倡議書中指出：“今年特別是第二季度以來，我們共同經歷了一段異常艱難的時光，第二季度以來我省酒店企業經營狀況也急轉直下，能活下來的大部分酒店與餐飲企業也正面臨極度內卷、客流下降、普遍虧損的艱難境地。

此后，雖然上述三家協會又指出存在將行業個別企業現象讓人理解為行業普遍現狀的問題，但三亞酒旅市場遠不如疫情前已經是行業共識。

再到去年國慶，多名消費者在社交平臺發文，景點幾乎不排隊。另有民宿、酒店業者表示入住率也就六七成，價格別說和疫情時候比，相比2023年也有所下滑。

值得一提的是，去年五一伊始，由于機票、酒店總是節日前“跳水”，很多游客養成了最后一刻下單“最實惠”的消費習慣，直到今年新年后三亞酒店猛漲，才讓這些期待“撿漏”的消費者抱憾。

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在周一旅界推文下， 一條 “三亞笑到了最后，俺雖然圖財，但不害命”獲得了高贊，可以多少反映現在游客對東南亞地區的抵觸情緒。

同時，不難看出，出游安全性是很多游客拋棄泰國與東南亞，回流三亞的重要原因。

我突然想起魯迅先生在《無聲的中國》里那句名言，“譬如這屋子太暗，須在這里開一個窗，大家一定不允許的。但如果你主張拆掉屋頂，他們就會來調和，愿意開窗了。”

保錢or保命哪個重要？答案不言而喻。

春節前，全靠同行襯托，僅僅是“貴”的三亞旅游竟然成了它的優點。

隨著客流量的增多，酒店房源是否充足、價格是否合理成為民眾所關注的重點。

實際上，歷年春節，作為國內最知名的休閑度假目的地，三亞對酒店價格有著相當嚴格的價格管控體系。

去年12月底，海南三亞市發展和改革委員會發布關于2025年春節期間三亞旅游飯店標準客房價格管理的通知，涉及三亞市各類旅游飯店標準客房，不包括別墅類、套房類客房及旅租、民宿類等，管理時段為2025年1月28日至2月4日。

根據通知，2025年春節期間旅游飯店標準客房各房型銷售價格不得高于近兩年春節期間的最高價格水平，下浮不限，由旅游飯店經營者自主制定具體銷售價格。

而往年三亞酒店被曝出的“天價客房”其實往往是奢華酒店的基礎房型被預定完后，不受價格管控體系的酒店套房產品飆升到8萬-10余萬的價格區間。

當三亞酒店終于揚眉吐氣，走出低谷，未來如何保持住這個勢頭仍然值得關注，畢竟泛東亞、東南亞同類海島目的地在熱門假期前“自亂陣腳”的機會可遇不可求。

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