豐臺“西南郊冷庫”供地報名于1月15日結束，樂居君獲悉僅中海一家房企報名，這意味著這塊備受關注的三環內供地已被中海鎖定，將于今日（1月16日）下午發布競得結果。

如下圖，百度地圖測距，此宗地與前不久中海競得的“百億萬泉寺”相距僅300余米，兩宗地均在三環內，壓軸大麗澤。

2024年12月10日，就在百億萬泉寺地塊公布競得者的當天，西南郊冷庫宅地正式開啟了預申請，讓人們感嘆年底，豐臺陸續扔出了多個“內城王炸”，如今，寶地紛紛名花有主。

來看本宗西南郊冷庫宅地信息：

交易起始價40.08億元，未設地價上限，這也是今年北京第四塊不設地價上限的地塊。

地塊土地面積27422.21平方米，建筑控制規模≤69104平方米，用地性質為R2二類居住用地，容積率2.52，限高80米。

同時，如圖，我們也把萬泉寺地塊信息列出，進行直觀對比：

用地規模約6.37公頃，規劃建筑規模約17.83萬平方米，起始價110.54億元，全部為R2二類居住用地，容積率2.8，限高80米。

由于無論是距離，還是土地本身質素，兩宗地都頗契合，坊間也有猜測——兩塊地或合并為一個大項目打造，為麗澤商務區獻上又一個藏峰系叁號院，畢竟萬泉寺項目在本周已開啟了招聘，進度迅速：

豪宅“跑步入場”，部分動因也來自于豐臺新房市場的內卷。

樂居君盤了一波區域內在售新盤，2021集中供地至今，豐臺招拍掛產生的新盤中，尚在順銷期的約20個，其中除了與海淀一衣帶水的建工熙華臺外，都尚有不少存貨在手：

表中，17-20是尚在排隊入市的新盤。

這其中，金茂東鐵營的璞逸豐宜、金隅豐科園的西頌，樂居君都看過了產品，超大陽臺 花池帶來的高使用率也讓我這個外區人頻頻感嘆——豐臺人民吃的太好了。

建發金茂觀宸，我們雖還未見其戶型數據，卻也已先被10多米高的大門震撼，且這道門還處在槐新板塊最為繁華的槐房西路旁。

這意味著當項目落成，小區也就成為了板塊內名副其實的頂流。

那么，擁有著產業（麗澤） 內城（近二環）雙buff在身的中海雙盤，又將拿出哪些“絕活兒”？相信很快會看到答案。

文末掃碼，有些來不及落筆的，我們會在直播中分享。

配圖來自小紅書@曉律師要加油

城市是過往的疊加，一張圖，

紀念曾經“全北京的電冰箱”，

也期待幾年后，這里亮出的一盞盞城市燈火。

（文中關于配套描述，僅作參考，以官方實測為準）

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主筆丨樂居君

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