大家好，我是地產高富帥。

　　2025年剛開始，多數房企開始新一輪組織調整，2024年的業績發布會陸續展開，更加值得注意的是，今年年底居然成為高管跳槽黃金時刻。

　　就在本月，地產一品塘已經獨家獲知多位高管已經加盟了新東家，這也是往年比較少見的現象，高管們似乎都更加主動了，因此，往年的獎金部分大家都已經忽略不計。

　　就在本周，又一位龍湖系營銷悍將加盟了央企，并擔任集團營銷一號位，這已經是第五位龍湖系高管擔任央企營銷一把手了，可見龍湖地產人已經真的被央企圍剿。

　　去年開始，中建八子地產戰隊業績重新洗牌，如今還有能力與戰略繼續向前沖的也就是中建三局，中建八局與中建一局，中建三雄似乎各自都在較勁。

　　就在本周一，前泰禾集團副總裁兼任集團營銷中心總經理寧可正式加盟中建一局，擔任旗下開發平臺中建智地集團總經理助理，分管營銷，央企黑馬2025年要大干一場了。

　　寧可，83年出生，2006年本科畢業于西北工業大學，畢業之后作為龍湖營銷綻放生加盟龍湖地產，開始了地產營銷職業生涯。

　　龍湖地產可以說是地產后十年的黃埔軍校，各大房企都有龍湖綻放生作為營銷高管，從置業顧問到多項目營銷經理，寧可只用了6年時間。

　　后來在2012年時，年僅29歲的寧可就已經升任了龍湖北京營銷經理，晉升速度稱得上是非常快了。而2012年龍湖全年的合同銷售金額401億元，僅北京區域就貢獻了超過70億元的金額。可見，寧可本人的能力確實不俗。

　　在北京打響名號的幾年后，寧可憑借在地產圈的名氣，2024年被泰禾黃老板看中招攬到旗下，在2019年時，寧可從北京區域營銷副總經理，升任集團總裁助理兼任北京公司營銷總經理。

　　據悉，寧可曾在北京區域任職期間，曾帶領泰禾北京區域連續兩年業績排在集團首位，曾帶領泰禾北京區域連續兩年登頂集團銷冠。

　　泰禾有不少營銷高管出自龍湖，而寧可是最早加盟的那一個，同樣也是與泰禾共戰最久的一個，這在泰禾外聘經理人大軍里面也是非常少見的。

　　黃老板估計自己也沒想到，陪著自己奮斗11年的正是最早自己招募的小將，而且那些耗資大幾百萬挖角的高管都陸續離開了。

　　據小編內部獲悉，寧總今年已經同時接觸了好幾個機會，其中央企就有好幾家，最后選擇了中建智地，個人覺得還是有些意外的，不過也值得深入觀察，中建智地或許更有可塑性。

　　回顧2024年整體地產業績表現來看，中建八子中的中建壹品與中建智地可以說是去年排行榜上面最亮的仔，也是極少數還有業績增長的房企之一。

　　在2024年最后一刻，隨著中指研究院2024年中國房地產企業權益銷售TOP100排行榜的發布，中建智地以234億元權益金額位居全國房企第28名，成為2024年表現最為亮眼的房企之一。

　　另外中建三局旗下的中建壹品同樣直接殺入權益與流量雙top20，因此這兩家中建系地產自然是多數地產人重點關注的。

　　其次中建智地去年在北京市場也取得了不錯的成績，而且不僅僅是業績，在產品創新，品牌經營方面，都在不斷突破央企刻板印象，職業化水平越來越高。

　　首先，在土地儲備方面，2024年6月，中建智地以112億元成功競得北京朝陽區“酒仙橋+前葦溝+中關村朝陽園北區”綜合出讓地塊，創下了近年來北京單宗土拍總價的最高紀錄，進一步推動深耕北京的品牌戰略落地。

　　其中，中建璞園PARK則引入了“花園城市”這一理念，與城市共建花園商圈、花園森岸、花園康養、花園街道、花園住區，成為中建智地花園城市戰略的實踐首作，開盤直接引爆市場。

　　北京宸園和中建璞園PARK僅用4個月的時間，就聯袂創造了首開83.5億、首月銷售百億的樓市奇跡，成功包攬當月北京樓市網簽排行榜的前2名。

　　因此，寧總選擇總部位于北京的中建智地，肯定還是結合了自身的強項，畢竟深耕北京多年，加上本身對中高端產品打造更有心得，更符合職業發展訴求。

　　就在前不久，中建智地就已經引進了一位明星經理人，前旭輝華北區域副總裁戈源，擔任集團營銷副總，本次兩位京城營銷悍將會師央企，中建智地的牌面不弱了。

　　本次職位調整過后，原中建智地營銷總經理劉衡高升為京西公司總經理，作為中建智地的一位老人，業績也相當突出，本次算是華麗轉身了。

　　這幾年不得不關注一個現象，龍湖系營銷人真的是被央企瘋狂圍剿，這五年來，各大央企為了市場化經營，特別是在營銷板塊需要破局，紛紛開始批量挖角營銷人才。

　　龍湖營銷人這幾年迅速得到關注，地產一品塘也整理了一些信息，這五年來哪些龍湖系營銷高管加盟了央企？

　　中鐵置業集團營銷總經理李昂（原龍湖北京營銷總監），中建玖和集團營銷總經理劉垚（原龍湖集團銷售總監）。

　　中國金茂集團首席營銷官李劍（原龍湖南寧總經理），中國金茂華東區域總助喬進（原龍湖南京營銷總）。

　　中國金茂華中區域總助李超（原龍湖武漢營銷總），中旅投資集團營銷總經理任鈸文（原龍湖合肥營銷總）。

　　中海地產集團營銷副總何敏（原龍湖地產營銷中心副總）

　　未完待續。。。

　　另外地產一品塘也得知，近期中建八子其中的好幾家開發平臺都在物色集團營銷一號位，如果不出意外，這里面很有可能還有龍湖系高管會加盟。

　　如今中建系地產軍團已經成為行業的一股新力量，綜合實力不容小覷，2025年很有可能都要持續發力，或許這也是行業更新換代的必然結果吧。

　　今天就聊到這里，需要補充的朋友歡迎留言，也感謝大家這么好看，也愿意給我點贊。