北京真的是瘋了，開年以來玩了命的供地。

而且根據ZF工作報告所說，今年要：

優先向軌道交通站點和就業密集地區供應住宅用地。

昨天其實預申請掛牌了3宗地，2宗順義，1宗昌平，守夜人就是偷懶沒寫，結果昌平地塊，又是光速轉正。

先來看看地塊信息：

北京市昌平區朱辛莊新區（二期）土地一級開發項目CP01-0801-0029地塊、回龍觀國際信息產業基地二期（二）地塊CP01-0801-0041地塊R2二類居住用地、A4體育用地。

其中CP01-08 01-0029，是R2二類居住用地，用地規模16128.31平方米，地上建筑規模40320.79平方米，容積率2.50，建筑控制高度80米。

此外，0029地塊還要建設一處1000平方米的養老服務驛站，建成后需無償移交有關部門。

另一個是CP01-08 01-0041，A4體育用地。用地面積1.879萬平方米，地上建筑規模11276.58平方米。

地塊的起拍價格是12.8億元，和之前幾宗地一樣，不設成交限價，不設交易指導價。

本次掛牌出讓競買申請起始時間為2025年1月15日9：00時起，競買申請截止時間為2025年2月17日17：00時止；掛牌競價起始時間為2025年2年5月9：00時起，掛牌競價截止時間為2025年2月18日15：00時止。

簡單聊下這塊地。

朱辛莊板塊目前真的是昌平唯一能拿得出手的大熱地塊。

這個地塊在之前出讓的大華·啟宸府東側。距離地鐵朱辛莊站，直線距離大約300米。1站地就是去年剛開業的北京超極合生匯。

板塊項目的話，除了前些年的大華啟宸府、中海寰宇未來、龍湖觀萃，就只有去年10月份成交的越秀項目地塊了，那個項目好像是叫越秀星耀未來。

再往北幾站地鐵就是首開梧桐星宸、住總清樾府，以及北京建工嘉境里、建發觀堂府。

昌平區2024年成交了5宗地，總成交金額大概在132.27億元。在各個區中，不算最好，但也不酸太差。今年也是有很多地塊即將入市供應。

后面，我們慢慢看。

對了，明天豐臺區還要出讓一宗住宅用地，如果不出意外的話，會是某海。

但是豐臺區的庫存，真的是。。這個明天再聊。

守夜人今晚剛剛給豐臺區的庫存統計出來了。