最近某書有一個(gè)帖子爆火了，說(shuō)的是“小明”（化名）93年生人，17年畢業(yè)175萬(wàn)買了套房，后來(lái)虧損賣出，

22年和對(duì)象又在上海以1250萬(wàn)買了套房，抵押貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸，結(jié)果房?jī)r(jià)下跌，被要求提前補(bǔ)本金，最終也決定賣出，兩套房?jī)籼潛p450萬(wàn)，畢業(yè)八年，全部白干，回到畢業(yè)前的自己…

內(nèi)容我認(rèn)為大概率是真實(shí)的，因?yàn)檫@就是90后的真實(shí)現(xiàn)狀，我身邊也有很多人，也是在16到23年之間陸續(xù)上了車，結(jié)果高位站崗，現(xiàn)在跌成負(fù)資產(chǎn)。

而小明應(yīng)該算是業(yè)務(wù)能力很強(qiáng)的，畢竟能虧掉那么多錢，說(shuō)明也是個(gè)高薪人才，

不過(guò)我覺(jué)得他做的明智的一點(diǎn)，就是即便八年收入虧完了，他也能及時(shí)認(rèn)知錯(cuò)誤止損，否則要我說(shuō)更危言聳聽一點(diǎn)，繼續(xù)背著房子，可能人生的下半場(chǎng)也毀了。

其實(shí)我在之前就有寫過(guò)，房地產(chǎn)的地位就好比是一臺(tái)印鈔機(jī)，而小明就參與了印鈔這一環(huán)，

我們假設(shè)他全程都是按照3成首付去投資的，買了1400萬(wàn)房產(chǎn)，那么他借的錢，等于幫社會(huì)提前印了1000萬(wàn)的鈔票M2出來(lái)，這個(gè)負(fù)債直到30年還完之后才會(huì)被消除，

而收到房款的人，則從他的手上白嫖了小明夫妻倆八年的收入…

至于現(xiàn)在為什么M2增速開始迅速下滑，也是因?yàn)闆](méi)有那么多人再去買房去創(chuàng)造M2，甚至選擇提前還貸，導(dǎo)致印鈔機(jī)關(guān)了。

現(xiàn)在唯一能解救90后的辦法是什么？

一個(gè)是推動(dòng)負(fù)債人“破產(chǎn)止損”制度的設(shè)立，比如美帝是你購(gòu)房貸款，如果房?jī)r(jià)跌太多那你可以選擇止損不還了，房子甩給銀行，自己的負(fù)債也就到此結(jié)束。

08年次貸危機(jī)也就是以一場(chǎng)集體性的泡沫出清來(lái)結(jié)束的，只不過(guò)最終風(fēng)險(xiǎn)由美國(guó)大型機(jī)構(gòu)和個(gè)人共同承擔(dān)，自此美國(guó)經(jīng)濟(jì)開始二次騰飛，而不是和日本一樣陷入失去的三十年。

另一個(gè)方法，就是來(lái)一場(chǎng)貨幣大貶值，把居民手里的負(fù)債給稀釋掉，通過(guò)貨幣貶值的方式來(lái)快速倍增居民紙面收入，降低貸款利息/收入比，從而釋放他們的消費(fèi)力，挽救經(jīng)濟(jì)。

但實(shí)話說(shuō)這兩點(diǎn)可能性都很小，為什么，

因?yàn)榫用穸说呢?fù)債主體并不是私企，而是地區(qū)國(guó)有性銀行為主，這就意味著居民端本身是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，長(zhǎng)久給內(nèi)部穩(wěn)定貢獻(xiàn)稅源的養(yǎng)分，

現(xiàn)在卻要犧牲掉體制人員，讓利益所得群體集體破產(chǎn)，來(lái)實(shí)現(xiàn)財(cái)富代際轉(zhuǎn)移，顯然這是形成對(duì)立的，

所以概率上來(lái)說(shuō)，90后的房貸是實(shí)打?qū)嵸嚥坏舻模?/p>

至于主動(dòng)讓匯率大跌，在上層能力所及之下更是不可能。

還是回到昨天的分析，匯率是ZZ穩(wěn)定的根基，本身相比房?jī)r(jià)、股價(jià)也是唯一能精準(zhǔn)調(diào)控的。

所以主動(dòng)讓匯率崩潰是不可能的，只有被動(dòng)崩潰，也就是外儲(chǔ)沒(méi)有了，企業(yè)出海賺不到美刀之時(shí)，才會(huì)崩，

這在什么時(shí)候能見到，就不太好說(shuō)了，你可以預(yù)見這一天或許會(huì)發(fā)生，但真的發(fā)生之時(shí)，可能伴隨的是更大規(guī)模的變局。

總之，過(guò)去漲房?jī)r(jià)是刺激經(jīng)濟(jì)最好的春藥，但副作用也在緩慢體現(xiàn)，

當(dāng)整個(gè)社會(huì)都充滿了小明這種人時(shí)，消費(fèi)還能好起來(lái)么？他不是不敢買房和消費(fèi)了，是能活著就不錯(cuò)了。