廣東
1月13日，央行行長潘功勝在第18屆亞洲金融論壇上表示，我國的房地產市場已經過近30年的長周期繁榮，經歷重大的轉型，并尋找新的均衡點……房地產市場的風險水平已大幅弱化，市場成交水平總體改善。
從總體市場來看，房地產市場大概率已經過了最危險的時期了。在多項支持措施下，從去年四季度以來，房地產市場已經開始止跌回穩的跡象了，尤其是大城市的房地產呈現明顯的回暖現象。一線城市及部分二線城市的房地產成交量大幅增加，房價也開始出現止跌回漲了。即便是中小城市的房地產市場回升沒有那么明顯，但其房價從去年10月份后的跌幅也有所收窄。
對于房企來說，之前出現一定的流動性風險，然而隨著一系列支持措施的落地，諸如地方政府回收閑置存量土地、收購存量商品住房等，一定程度上加收的房地產市場去庫存，也使得房企回籠一部分現金。
同時隨著房地產市場銷售的增長，也加速了房企回收現金的步伐，大大緩解了房企的現金流問題，流動性危機也得到一定的改善。所以在當下說房地產市場的風險水平已大幅弱化也正是時候，這也意味著房地產市場已經過了最危險的時期。
當然，潘行長說到了“我國的房地產市場已經過近30年的長周期繁榮，經歷重大的轉型，并尋找新的均衡點”。此話雖然說的比較委婉，但基本上也告訴我們了房地產市場已經是今非昔比了，過去的那種一直漲的大牛市已經過去了，不要還期待著房價能像過去一樣大幅上漲。
而房地產市場的供求關系也在最近幾年發生重要的變化，由過去的供不應求轉為了供大于求，而目前也正在尋求一個新的平衡點，而這個新的平衡點也許就是未來房價圍繞其波動的一個非常重要的點了。
總之，從目前房地產市場的走勢來看，大概率是已經走出了最危險的時期。但是未來房地產市場也很難有大漲的機會了，尤其是很難有普漲的機會了。未來的房地產市場機會將是局部的、結構性的。買房即賺的時代一去不復返了！
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