“商業(yè)零售鏈接文化文旅與地方特色”

撰文 | Damon

排版 | fufu

圖片來(lái)源 | 官方提共

廣西崇左，作為北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要工貿(mào)城市，素有“中國(guó)糖都”、“中國(guó)錳都”和“中國(guó)紅木之都”等美譽(yù)。

這里擁有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，與越南接壤，是中國(guó)陸路口岸最多的城市，素有“打開(kāi)門(mén)就是越南，走兩步就進(jìn)東盟”的美稱(chēng)，外貿(mào)潛力巨大。

在這片充滿活力的土地上，城市商業(yè)的發(fā)展成為推動(dòng)崇左經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量增長(zhǎng)的重要引擎。

四年前，崇左市城南商業(yè)綜合體作為崇左首個(gè)大型商業(yè)綜合體問(wèn)世，引入86個(gè)品牌，其中超過(guò)60%為首進(jìn)崇左，填補(bǔ)了城市在綜合商業(yè)體上的空白，迅速成為區(qū)域商業(yè)地標(biāo)，推動(dòng)了當(dāng)?shù)叵M(fèi)升級(jí)與商業(yè)生態(tài)的重塑。

在這一基礎(chǔ)上，崇左城市商業(yè)發(fā)展又迎來(lái)了新機(jī)遇。

2024年12月23日，融創(chuàng)商業(yè)攜手崇左城建集團(tuán)，宣布崇左融創(chuàng)ins park將以“商業(yè)零售鏈接文化文旅與地方特色”為全新定位，啟動(dòng)崇左城南商業(yè)綜合體的全面煥新升級(jí)。

1月11日，煥新后的崇左融創(chuàng)ins park正式亮相，這不僅標(biāo)志著融創(chuàng)ins park產(chǎn)品線首次落地廣西，也為融創(chuàng)商業(yè)深耕區(qū)域市場(chǎng)注入了新的動(dòng)能。

煥新啟幕期間，崇左融創(chuàng)ins park交出了亮眼的成績(jī)單，周末總客流超5W人次，銷(xiāo)售額超210萬(wàn)創(chuàng)新高，為崇左商業(yè)市場(chǎng)注入了全新的活力。

Vol.1

融創(chuàng)ins park首入廣西

構(gòu)建城市級(jí)商業(yè)新名片

崇左融創(chuàng)ins park項(xiàng)目商業(yè)體量8.8萬(wàn)㎡，規(guī)劃共3層，地下停車(chē)庫(kù)924個(gè)，其位于崇左市城南新區(qū)，處中泰產(chǎn)業(yè)園、老城區(qū)、城南新區(qū)三大片區(qū)的幾何中心，在崇左市向東南拓展的發(fā)展趨勢(shì)下，具備城市級(jí)購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Α?/p>

此次煥新為崇左融創(chuàng)ins park，將開(kāi)啟走向“功能融合”和“場(chǎng)景化”發(fā)展。

作為融創(chuàng)商業(yè)“3+X”核心產(chǎn)品線之一，融創(chuàng)ins park旨在打造都市娛樂(lè)商業(yè)新場(chǎng)景和家庭歡樂(lè)社交生活目的地，該產(chǎn)品線以城市核心區(qū)域?yàn)檫x址目標(biāo)，打破零售商業(yè)業(yè)態(tài)與休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)的界線，運(yùn)用盒子商業(yè)理念，將購(gòu)物、生活場(chǎng)景與娛樂(lè)體驗(yàn)無(wú)縫融合，構(gòu)建出一個(gè)集休閑、娛樂(lè)、社交、購(gòu)物為一體的多功能城市商業(yè)目的地。

目前，融創(chuàng)商業(yè)旗下已有兩座融創(chuàng)ins park成功開(kāi)業(yè)并運(yùn)營(yíng)，分別位于江蘇淮安和廣東東莞。淮安國(guó)聯(lián)·融創(chuàng)ins park成為當(dāng)?shù)厥鬃鶌蕵?lè)社交城市級(jí)購(gòu)物中心，東莞融創(chuàng)ins park則成為青年社交引力中心，皆深受市場(chǎng)和行業(yè)的廣泛認(rèn)可。

借助融創(chuàng)商業(yè)獨(dú)有的文旅資源及娛樂(lè)資源優(yōu)勢(shì)，崇左融創(chuàng)ins park將重塑商業(yè)、娛樂(lè)、餐飲和文化體驗(yàn)四大核心功能，致力于打造創(chuàng)新多元的消費(fèi)場(chǎng)景，并通過(guò)商業(yè)與文旅的深度聯(lián)動(dòng)，成為推動(dòng)城市文化旅游發(fā)展和品牌消費(fèi)的重要平臺(tái)。

煥新啟幕期間，項(xiàng)目推出了一系列精彩紛呈的活動(dòng)，強(qiáng)化了其商業(yè)與娛樂(lè)雙重屬性。例如：

◎水木年華明星音樂(lè)節(jié)：以四人之姿重聚的水木年華，帶來(lái)青春經(jīng)典，點(diǎn)燃崇左消費(fèi)者的熱情；

◎小馬寶莉舞臺(tái)劇·廣西首秀：夢(mèng)幻演藝和大巡游閃亮登場(chǎng)，為親子家庭打造沉浸式體驗(yàn)；

◎星光里燈光市集：5000平方米的燈光節(jié)融合咖啡文化、精釀體驗(yàn)、文創(chuàng)藝術(shù)和青年社交，吸引了大批年輕消費(fèi)者。

在品牌方面，崇左融創(chuàng)ins park將充分發(fā)揮中影環(huán)球國(guó)際影城、佳和超市等主力品牌的流量?jī)?yōu)勢(shì)，未來(lái)還將聚焦零售、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化等業(yè)態(tài)融合，并將本土文化、民族特色和現(xiàn)代化商業(yè)需求相結(jié)合，滿足不同消費(fèi)群體的需求。

在此次煥新現(xiàn)場(chǎng)簽約環(huán)節(jié)上，崇左融創(chuàng)ins park與麥當(dāng)勞、霸王茶姬、網(wǎng)魚(yú)電競(jìng)、西北頌、DOKA狗咖等10家品牌達(dá)成戰(zhàn)略簽約，未來(lái)將攜手共創(chuàng)美好購(gòu)物休閑體驗(yàn)中心。

與此同時(shí)，崇左融創(chuàng)ins park正致力于打造時(shí)尚與本土資源融合模式的“星光里”夜經(jīng)濟(jì)主題街區(qū)，以塑造獨(dú)特的消費(fèi)文化和場(chǎng)景，引領(lǐng)崇左的時(shí)尚品質(zhì)生活，重塑城市商業(yè)格局。

Vol.2

融合在地化特色

構(gòu)建全新消費(fèi)場(chǎng)域

商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)仍在經(jīng)歷新的變革：非標(biāo)向前、經(jīng)營(yíng)向深、邊界延伸、內(nèi)容內(nèi)生......面對(duì)充滿不確定性的未來(lái)，每個(gè)玩家都渴望尋求可參考的關(guān)鍵答案。

從消費(fèi)端來(lái)看，文旅與商業(yè)協(xié)同融合，正成為未來(lái)商業(yè)邏輯下的必然趨勢(shì)。

作為文旅商業(yè)領(lǐng)域的先行者，融創(chuàng)商業(yè)顯然具備著獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，其堅(jiān)持“一城一策”經(jīng)營(yíng)理念，以“制造無(wú)限快樂(lè)空間”為使命，目標(biāo)打造成為中國(guó)家庭生活新體驗(yàn)的首選商業(yè)平臺(tái)，已經(jīng)形成了以融創(chuàng)茂、融創(chuàng)ins park、融創(chuàng)精彩天地、后海系非標(biāo)商業(yè)組合成的“3+X產(chǎn)品線”。

在商業(yè)規(guī)模方面，融創(chuàng)商業(yè)已經(jīng)在廣州、成都、青島、濟(jì)南、重慶、合肥、昆明、南昌、南寧、哈爾濱、西雙版納等22個(gè)城市布局30個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)管理面積超過(guò)380萬(wàn)平方米，儼然已成為國(guó)內(nèi)頭部文旅商業(yè)運(yùn)營(yíng)商之一。

我們看到，無(wú)論是在廣州融創(chuàng)茂的冰雪主題娛樂(lè)、重慶融創(chuàng)茂的海洋品牌概念，還是濟(jì)南融創(chuàng)茂的運(yùn)動(dòng)娛樂(lè)場(chǎng)景，或是淮安國(guó)聯(lián)·融創(chuàng)ins park對(duì)運(yùn)河文化的詮釋呈現(xiàn)，每個(gè)項(xiàng)目都通過(guò)對(duì)地方特色和文化的深度挖掘，打造了獨(dú)具魅力的商業(yè)體驗(yàn)。

這種對(duì)城市獨(dú)特基因的挖掘、繪制、捆綁和再現(xiàn)，即是融創(chuàng)商業(yè)對(duì)“復(fù)制思維”的突破創(chuàng)新，從而帶動(dòng)城市文化聚攏和商業(yè)升級(jí)。

對(duì)于崇左融創(chuàng)ins park而言，崇左的地域特色和豐富的自然景觀為項(xiàng)目設(shè)計(jì)提供了獨(dú)特的設(shè)計(jì)靈感，也契合“一城一策”、“一店一景”的定制化創(chuàng)作理念。

在空間設(shè)計(jì)上，崇左融創(chuàng)ins park充分融入了花山巖畫(huà)和壯錦等本土非物質(zhì)文化遺產(chǎn)元素。如外立面以壯錦圖案為靈感，通過(guò)現(xiàn)代化設(shè)計(jì)手法的巧妙演繹，呈現(xiàn)出濃郁民族特色的視覺(jué)語(yǔ)言。

同時(shí)，項(xiàng)目打造了一條長(zhǎng)達(dá)200米的城市界面，以獨(dú)具民族韻味的人文畫(huà)卷形式，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代商業(yè)建筑完美融合，成為彰顯地域特色的標(biāo)志性立面。

此外，因毗鄰金龍湖公園等城市自然景觀，項(xiàng)目在空間規(guī)劃上也會(huì)注重與自然景觀結(jié)合，規(guī)劃了特色外擺區(qū)、露天集市區(qū)、休憩花園、演藝廣場(chǎng)、空中屋頂花園、露臺(tái)綠地等多功能區(qū)域，為崇左消費(fèi)者構(gòu)筑不同以往的游逛、休憩、漫步休閑空間。

總體來(lái)看，崇左融創(chuàng)ins park通過(guò)融合文化、商業(yè)與自然景觀，不僅成為城市商業(yè)地標(biāo)，更彰顯地方特色與歷史文化傳承，提升了項(xiàng)目辨識(shí)度和消費(fèi)者歸屬感，展現(xiàn)了文化與商業(yè)融合的獨(dú)特魅力。

Vol.3

深耕廣西市場(chǎng)

融創(chuàng)商業(yè)輕資產(chǎn)拓展加速

從南寧到崇左，融創(chuàng)商業(yè)堅(jiān)守“制造無(wú)限歡樂(lè)空間”的使命，步履未曾停歇。

回顧來(lái)看，自路橋融創(chuàng)茂籌備以來(lái)，融創(chuàng)商業(yè)在廣西市場(chǎng)的影響力就在不斷深化，在過(guò)去的2024年，更是實(shí)現(xiàn)在南寧實(shí)現(xiàn)雙子星項(xiàng)目開(kāi)業(yè)的成就。

5月，融創(chuàng)商業(yè)在南寧首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目路橋融創(chuàng)茂火爆開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)三天客流量超50萬(wàn)人次，創(chuàng)下近兩年南寧商業(yè)開(kāi)業(yè)戰(zhàn)績(jī)的新高，不僅成功重塑了望州路片區(qū)的商業(yè)生態(tài)，還為南寧的存量商業(yè)地產(chǎn)升級(jí)提供了嶄新的思路與實(shí)踐路徑。

褪去開(kāi)業(yè)效應(yīng)的運(yùn)營(yíng)期，路橋融創(chuàng)茂的客流和銷(xiāo)售表現(xiàn)更是令人矚目：中秋假期的三天內(nèi)，客流量達(dá)到15萬(wàn)+，銷(xiāo)售額突破550萬(wàn)元；國(guó)慶黃金周的七天內(nèi)，客流量高達(dá)32萬(wàn)+，銷(xiāo)售額突破1500萬(wàn)元。

路橋融創(chuàng)茂的成功，不僅展現(xiàn)出融創(chuàng)商業(yè)在運(yùn)營(yíng)管理上的卓越能力，更是其輕資產(chǎn)模式成功落地的生動(dòng)寫(xiě)照，也為其在廣西乃至更廣泛市場(chǎng)的布局奠定了堅(jiān)實(shí)的品牌影響力。

基于這一成功經(jīng)驗(yàn)，融創(chuàng)商業(yè)與廣西廣路集團(tuán)于2024年11月2日推出了廣路融創(chuàng)精彩天地。作為一座“24小時(shí)自在生活圈”的開(kāi)放式街區(qū)商業(yè)體，廣路融創(chuàng)精彩天地將“品質(zhì)生活”與“煙火文化”完美融合，采用地下1層與地面3層的開(kāi)放式布局，并通過(guò)特色空間與阿貍IP美陳的巧妙結(jié)合，構(gòu)建了一個(gè)具有松弛感、氛圍感、原生感、社交感、存在感的新五感商業(yè)空間。

在品牌方面，廣路融創(chuàng)精彩天地匯聚了華為、小米、網(wǎng)魚(yú)網(wǎng)咖、漢堡王、霸王茶姬、喜茶、廖哥土鯽魚(yú)2.0店等知名品牌，還引入了本地消費(fèi)者喜愛(ài)的特色品牌，如已醇精釀酒站、桂友仔新派燒烤、搞點(diǎn)河池?zé)镜?，旨在滿足多元化的消費(fèi)需求，營(yíng)造出一個(gè)既精致又充滿煙火氣的生活空間。

回顧2024年，路橋融創(chuàng)茂通過(guò)半年多的運(yùn)營(yíng)，重新定義了老城區(qū)的商業(yè)吸引力，激發(fā)了區(qū)域內(nèi)的消費(fèi)活力，成為南寧商業(yè)煥新的重要引擎；而廣路融創(chuàng)精彩天地的開(kāi)業(yè)，更是進(jìn)一步豐富了片區(qū)的商業(yè)生態(tài)，為南寧的城市生活注入了新的活力。

與此同時(shí)，崇左融創(chuàng)ins park的正式亮相，標(biāo)志著融創(chuàng)商業(yè)在廣西的布局逐步完善。通過(guò)融創(chuàng)茂、融創(chuàng)精彩天地和融創(chuàng)ins park的全面落地，融創(chuàng)商業(yè)在廣西的核心產(chǎn)品線已逐步成型。

贏商觀察

商業(yè)地產(chǎn)從增量開(kāi)發(fā)邁向存量?jī)?yōu)化，市場(chǎng)邏輯也從單純的擴(kuò)張轉(zhuǎn)向運(yùn)營(yíng)精細(xì)化和價(jià)值重構(gòu)。在一二線城市競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的背景下，下沉市場(chǎng)與文旅商業(yè)的融合，已成為撬動(dòng)區(qū)域消費(fèi)升級(jí)與釋放市場(chǎng)潛力的重要方向。

崇左融創(chuàng)ins park作為融創(chuàng)商業(yè)首個(gè)布局廣西的ins park項(xiàng)目，也是其在下沉市場(chǎng)探索輕資產(chǎn)模式的最新試驗(yàn)場(chǎng)，通過(guò)文旅融合與場(chǎng)景創(chuàng)新，為存量商業(yè)煥新提供了切實(shí)可行的解決方案。

可以預(yù)見(jiàn)的是，融創(chuàng)商業(yè)或?qū)?fù)制其在廣西的成功模式，依托其資源及運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，深耕地方文化，突破傳統(tǒng)商業(yè)邊界，以更多元化的場(chǎng)景設(shè)計(jì)和創(chuàng)新內(nèi)容，為城市更新與消費(fèi)升級(jí)注入新的生命力。

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