蔣王再往西！

就在近期，邗江區發布關于《邗江區2025-01號土地征收成片開發方案（征求意見稿）》公開征求意見的通告。

此次規劃主要集中在蔣王西片區，位于啟揚高速以西，文匯西路以北，總面積81.8177公頃。

一直以來，啟揚高速以東以發展飽和，往西已成定局，如今規劃終于來了，此次片區規劃以居住為主，城鎮交通、公園綠地等功能為輔。土地征收成片開發的實施將加速蔣王西片區的建設，完善蔣王西片區的功能配套，為蔣王西片區的發展提供重要的空間載體。

早在去年蔣王西片區全新規劃就已正式出爐，今年蔣王更是要大干一場，計劃年內完成173畝上市任務，力促蔣王西片區的華建GZ520地塊項目一季度開工。

蔣王版圖再拓展，開啟新征程！

2025至2027年分批次啟動

蔣王西片區成片開發方案

·成片開發的必要性：

蔣王西片區（CP321003-2025-01-01）位于揚州市啟揚高速以西，文匯西路以北，片區功能以居住為主，城鎮交通、公園綠地等功能為輔。

土地征收成片開發的實施將加速蔣王西片區的建設，完善蔣王西片區的功能配套，為蔣王西片區的發展提供重要的空間載體。

規劃主要用途：

依據《揚州市蔣王西片區詳細規劃》，蔣王西片區（CP321003-2025-01-01）主要土地用途為：居住用地、城鎮村道路用地、公園綠地、教育用地、社會福利用地等。

·擬建設項目、開發時序和實施計劃：

本方案內擬建設項目以居住項目為主，配套建設基礎設施，計劃在2025至2027年分批次啟動土地征收工作。

·征地安置：

計劃通過貨幣安置、社保安置、搬遷安置相結合的安置方式，妥善解決被征地農民的生產和生活

·成片開發范圍：

蔣王西片區打造，

宜居、宜頤養生態住區示范區！

2024年10月揚州蔣王西片區全新規劃曝光，一切發展都在路上！

·規劃范圍

東至啟揚高速，南至城南快速路，西至城鎮開發邊界及何橋村村界，北至沿山河 ，總面積約255.86公頃,其中城鎮開發邊界內面積約203.07公頃。

·規劃目標

生態宜居、休閑頤養為特色的揚州生態住區示范區。

·規劃結構:

規劃形成“一軸、兩核、兩帶、兩組團”的布局結構。

“一軸”：文匯路城市發展軸；

“兩核”：依托蔣王農貿市場、社區衛生服務中心的服務核和依托規劃社區服務中心、養老中心等設施的共享核；

“兩帶”：沿山河濱水風光帶、啟揚高速綠化生態帶；

“兩組團”：高品質社區組團和新田園社區組團。

·公共服務設施

規劃構建1個15分鐘生活圈,統一配置鎮級設施；構建3個5-10分鐘生活圈，配置社區服務、文化活動、醫療衛生、社區商業等功能。

·道路系統規劃

規劃形成“三橫兩縱”的主次干路網結構。“三橫”為沿山河路、文匯西路、蔣王路;“兩縱”為七里溝路、何橋路。

計劃年內完成173畝上市

蔣王西片區土地價值深挖掘！

近日邗江發布“貫徹落實區委十三屆九次全會精神系列訪談之蔣王街道”中提到，要一體化推進片區開發：對照蔣王西片區控規，上半年完成七里溝路北延、匯博路新建工程，年內完成173畝上市任務，力促華建GZ520地塊項目一季度開工。

2023年12月15日，西區蔣王文匯路北側GZ520地塊，被華騰置業拿下，成交樓面地價6590元/㎡。

目前，華建于2024年12月16日完成了GZ520住宅地塊的總包招標， 由華建承接施工。

2024年10月16日，文匯西路沿線GZ627住宅地塊，被維投拿下，成交樓面地價6639元/㎡。

原先啟揚高速就像一條 鴻溝，蔣王東片區熱鬧非凡，西片區就是田園與鄉村，如今隨著蔣王東部片區發展的逐漸飽和， 西部片區的土地價值越發凸顯。

發展在路上，一切來得剛剛好！